3 results - Multi-family house to buy in Aigle

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CHF 1,060,020.–

280m² living space

1860 Aigle

Joli petit immeuble de trois appartements au coeur du mythique quartier de la Fontaine

Charmant petit immeuble de trois appartements niché dans le vieux quartier de la Fontaine, à proximité de la vieille ville d'Aigle. Séparé par la Grande-eau, le quartier offre toutes les commodités à portée de main : écoles primaires et secondaires, transports publics, commerces et restaurants.Cet adorable petit immeuble est actuellement distribué de la manière suivante :Sous-sol : Ancien caveau aménagé en cave pour les locataires.Rez-de-chaussée : Local technique avec buanderie équipée de lave-linge et sèche-linge. Appartement de 1,5 pièce comprenant un séjour avec cuisine agencée, une chambre et une salle de bains,Premier étage : Appartement de 2 pièces comprenant un séjour, une grande chambre, un hall, une cuisine séparée ainsi qu'une salle de bain.Deuxième étage : Grand appartement en duplex de 5 ½ pièces composé d'un hall d'entrée, d'un séjour équipé d'une cheminée, de quatre chambres, d'une cuisine agencée, de deux salles de bains avec WC et d'un réduit.D'importants travaux ont été réalisés en 2002, comprenant la rénovation des façades, le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, la réfection de la toiture, la pose de volets en aluminium, le remplacement de la porte palière, remplacement de la distribution d'eau chaude et froide, ainsi que l'installation d'un chauffage central au gaz pour un montant de 471'000.-.Aujourd'hui, l'immeuble nécessite d'importants travaux intérieurs au niveau des cuisines et des salles de bains. Une amélioration de l'isolation avec un changement de chauffage devrait également être envisagée. Plusieurs alternatives peuvent être également envisagées quant à un réaménagement des surfaces et de leur affectation.Données importantes en bref :Surface de la parcelle : 75 m2Surface du bâtiment 72 m2Volume ECA 958 m3Valeur ECA 799'510.-Rendement locatif 33'480.-Charges 5'760.-Total : 39'240.-Chauffage central au gazNote CECB G/F/GSurface total habitable approximative environ 280 m2 (Pas de plans à disposition) Pour toute informations merci de me contacter au : 079 449 53 15Christian Loewensberg

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CHF 3,941,100.–

430m² living space

1860 Aigle

Immeuble de rendement au centre d'Aigle

Nous sommes ravis de vous présenter cette perle rare sur le marché immobilier. Cet immeuble unique offre une combinaison parfaite de style, de fonctionnalité et de rentabilité, en faisant de lui un investissement idéal. Voici ce qui le distingue :Localisation Stratégique : Situé au coeur d'un quartier en plein essor avec un projet de réaménagement global de la place du Marché, cet immeuble bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité des transports (TPC au pied de l'immeuble, gare CFF à 5min.), et des commodités (commerces, écoles, parking et restaurants), offrant ainsi un attrait indéniable pour les locataires.État locatif 2023 :oLoyer : Fr. 123'660.-oCharges locatives : Fr. 21'600.-oTotal Fr. 145'260.-Charges bâtiment :Assurances Fr. 3'329.-, eau Fr. 1'929.-, électricité Fr. 1'695.-, conciergerie Fr. 6'026.-, mazout moyenne sur trois ans Fr. 13'311.- Total Fr. 26'290.-Note énergétique (CECB) :oEnveloppe du bâtiment : CoEfficacité globale : CoÉmissions directes : GSystème de chauffage : Mazout, chaudière de 2000, mise en conformité en 2023, citerne 6000 Litres.Immeuble vendu sur appel d'0ffre, documentation commerciale envoyée par demande de dossier.Pour toutes questions contact :C. Loewensberg079 449 53 15

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CHF 4,756,500.–

1860 Aigle

AU CENTRE D'AIGLE

Magnifique immeuble d'époque avec énormément de cachet.Composé de la manière suivante:Un grand sous-sol Rez-de-chausée avec deux commercesUn grand appartement sur trois niveaux.Rendement locatif actuel de CHF 3900.-/moisSe sont en fait deux immeubles joint au centre d'Aigle dans un bâtiment en très bon état.Au total surface commerciale de 190 m2 et surface de l'appartement de 690 m2.Possibilité de faire plusieurs appartements.

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Additional information

Abstract

Aigle has a population of 10,913. This amounts to an increase of 7.02% over the past 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 60,515.

12.81% of the population are university graduates, 7.25% have a higher vocational education qualification, 41.79% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 38.16% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, the residential area has high social standards.

The overall unemployment rate is 1.92%.

Taxes

The rate of taxation in the region is 14.97%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Aigle, the tax percentage for single people with no children is 20.38%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.51%, a married couple with two children 9.95% and a couple with no children 14.14%%.

The overall property market

New buildings

In the last 5 years, 727 new apartments have been created in Aigle.

One-room apartments comprise 86 of the newly constructed apartments – an excellent option for singles.

The number of new 2-room apartments is 280.

Additionally, 215 3-room apartments and 136 4-room apartments have been built.

10 5-room apartments also came onto the local housing market.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 5,764 apartments in Aigle.

There are 438 1-room apartments on the housing market.

In addition, there are 1,317 apartments with 2 rooms, 1,914 apartments with 3 rooms and 1,286 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 547 5-room apartments and 262 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

There is a 1.76% vacancy rate in Aigle.

This means that 2.53% of the 1-room apartments,

2.67% of apartments with 2 rooms,

2.05% of the 3-room apartments,

1.1% of apartments with 4 rooms

and 0.37% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.25%.

Housing market (letting only)

The average rental price for properties in the area is CHF 1,350.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,170 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,580 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Aigle

Multi-family house to buy 1860 (Aigle)

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