3 results - Multi-family house to buy in Avenches

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CHF 2,207,850.–

5 rooms 720m² living space

Avenches, 1580 Avenches

Au coeur d'Avenches: propriété de deux immeubles de rendement

À la recherche d'un investissement immobilier intéressant ? Ne cherchez plus ! En plein c?ur d'Avenches se dresse un magnifique objet de rendement unique en son genre, érigé sur 2 bâtiments principaux ainsi qu'une maisonnette séparée (rue Centrale et rue des Alpes), le tout composé de 6 appartements, d'un restaurant ainsi que d'un garage double. Le tout est très bien entretenu et offre un rendement intéressant. Les deux bâtiments sont entièrement loués, assurant ainsi un flux de revenus constant.N'hésitez pas à saisir cette opportunité dans l'une des villes les plus prisées de la région.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1580-5-1

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CHF 1,346,850.–

Rue Centrale 56, 1580 Avenches

Immeuble rénové de trois appartements au coeur d'Avenches

Remis à neuf de fonds en combles en 2012 et entretenu parfaitement par son propriétaire actuel, l'immeuble de trois charmants logements d'habitation situé au centre historique du bourg d’Avenches est une merveille.C'est une véritable opportunité d'investissement avec un rendement actuel garanti de 4,6 %. Aucune rénovation est à prévoir. Toutes les cuisines et salles de bains sont aménagées avec goût, les équipements de marque se distinguent par leur excellente qualité.L'état locatif actuel s'élève à 50'000.-netTous les appartements sont entièrement louésCet immeuble charmant se compose des espaces suivants : • Un appartement de 2.5 pièces avec cour intérieure • Un appartement de 3.5 pièces avec balcon • Un appartement de 4.5 pièces en duplex de 160m2 Cet immeuble où il fait bon vivre est très apprécié des locatairesLe chauffage se fait par radiateur alimanté par une chaudière à granulés de bois respectueux de l’environnement.Veuillez noter que les loyers actuels sont relativement bas, une augmentation est envisageableAvons-nous éveillé votre curiosité ? Pour une documentation détaillée, état locatif, d’éventuelles questions ou pour fixer une visite de votre futur bien de rendement, la Compagnie Immobilière de la Broye se tient à votre disposition.Ne tardez pas, car cet immeuble de rendement exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché.Situation :Le bien se trouve dans la vieille ville médiévale d'Avenches, site historique très apprécié de la population locale et des touristes.L'immeuble est situé à proximité immédiate des arènes, de la gare, des transports publics, des axes autoroutiers et de toutes les commodités (centres commerciaux, écoles enfantine, primaire et secondaire). Le bord du lac estaccessible à seulement 5 minutes en voiture. La ville Fribourg se situe à seulement 20 minutes en voiture, Berne et Yverdon à environ 30 minutes.

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CHF 3,690,000.–

1580 Avenches

2 immeubles de rendement mixte au centre historique du bourg

Situé au centre historique du bourg d'Avenches, ces deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif) offrent deux entrées indépendantes et bénéficient Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entreles deux entrées.Erigée sur une parcelle de 388 m², l'immeuble à la Rue Centrale 4 (3'663 m3) a été bâti en 1954 et jouit d'une charmante cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 747 m² distribuée sur 5 niveaux.Erigée sur une parcelle de 131 m², l'immeuble à la Rue Centrale 6 (1'422 m3) a été bâti en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il offre également une petite cour intérieure. Il bénéficie d'une surface utile d'environ 362 m² distribuée sur 5 niveaux.1 place de parc extérieure est à disposition pour l'une des surfaces commerciales. Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale.

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Additional information

Summary

The number of inhabitants in Avenches has grown to 4,685 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 9.08%.

Population statistics

Average income totals CHF 61,465.

10.51%% of the population have a university degree, 8.94% have completed higher vocational education, 41.76% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 38.79% of residents are currently completing compulsory schooling.

The residential area has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 2.11% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 15%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The tax rate for an unmarried person without children in Avenches is 20.42%. A retired couple (over 65) pays an average of 19.54%, a couple with two children 9.97% and a couple with no children 14.17%.

The property market in general

New construction

The housing available in Avenches has increased by 294 apartments in the last 5 years.

Of these new builds, a total of 16 apartments have exactly one room to live in.

The total number of new-build 2-room apartments is 68.

In addition, 108 3-room apartments and 65 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

There are also 32 5-room apartments and 5 apartments with a minimum of 6 rooms to choose from.

Housing stock

The new builds have created additional living space in the area. There are a total of 2,427 apartments in Avenches.

One-room properties make up a total of 144 apartments in the area.

What's more, there are 420 apartments with 2 rooms, 751 apartments with 3 rooms and 638 apartments with a full 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 296 apartments, and there are 178 apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Avenches, 2.38% of apartments are empty.

This means that 1.41% of the 1-room apartments,

1.45% of apartments with 2 rooms,

1.89% of the apartments with 3 rooms,

3.02% of the apartments with 4 rooms

and 5.48% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 3.42%.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,300 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,108.

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,570.

ZIP of Avenches

Multi-family house to buy 1580 (Oleyres, Avenches, Donatyre)

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