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CHF 6,810,000.–
23 rooms 810m² living space
1227 Carouge GE

Immeuble locatif à vendre

Agence : Millenium PropertiesRéf: LM/SH/GR 1724À vendre à Carouge ! Sublime bâtiment résidentiel avec une élégance inégalée. Vous tomberez sous le charme de l'intérieur raffiné : parquet, cheminée, et baies vitrées. Ses 810m² habitables vous offrent un espace élégant à exploiter à votre guise. Avec 7 chambres spacieuses, cet immeuble regorge de potentiel pour créer un chez-vous d'exception. Cette propriété exceptionnelle s'étend sur 250m² de terrain dans un quartier prisé de Carouge. Les 23 pièces offrent une multitude d'options pour les locaux professionnels ou habitation. Un investissement judicieux pour ceux qui recherchent l'exclusivité et le confort. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement recherché.Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette propriété rare à Carouge. Offrant un style de vie incomparable alliant espace, élégance et confort modernes, cette bâtisse résidentielle est une perle rare sur le marché. Une occasion à saisir pour les connaisseurs à la recherche de l'exceptionnel !Immeuble de charme très bien entretenu et entièrement loué. Situé dans une rue piétonne, l'immeuble est en plein centre du vieux Carouge, dans une rue piétonne, il est composé comme suit : 2 commerces et 4 appartementsLes revenus actuels annuels s'élèvent à environ 200 000 CHF avec une réserve locative de 50 000 CHF environ. Ceci n'est pas une SI, ce qui facilite la vente en nom propre. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Dossier sur demande Prix de vente : CHF 5'000'000.-

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Collex-Bossy has risen to 1,727 over the past 3 years. This is an increase of 1.05%.

Population statistics

Average income totals CHF 117,290.

In the region, 43.22% of the population hold a university degree, 10.88% of residents have completed higher vocational training, 32.98% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 12.92% are currently enrolled in compulsory education.

1.1% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage is 13.22%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the overall level of deductions.

In Collex-Bossy, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67% tax, a married couple with two children 7.72% and a childless couple 12.67%%. The tax rate for a childless, single person is 20.59%.

The overall property market

New buildings

In the last 5 years, 3 apartments have been constructed in Collex-Bossy.

A total of 3 4-room apartments were built, each of which has 4 rooms.

Housing stock

Collex-Bossy now has a total of 674 apartments, following further expansion of the housing stock as a result of new construction.

In terms of 1-room apartments, a total of 23 properties are available.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 146, 198 and 123 respectively.

In total, there are 123 5-room apartments and 130 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.45% vacancy rate in Collex-Bossy.

For example, 1.85% of the 2-room apartments and

1.01% of all apartments with 4 rooms are currently uninhabited.

Property market (letting only)

The average rent for a flat in the area is CHF 2,800.

In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or less than a monthly rent of CHF 2,250.

Monthly rents are less than CHF 3,372 (75th percentile), or they are equal to this average price.