0 results - Multi-family house to buy in Ernetschwil

MFH mit Ausbaupotenzial

Wunderschöne Liegenschaft mit Ausbaupotenzial im Zentrum von Rorschach!Dieses Mehrfamilienhaus besticht durch seine hervorragende und sehr ruhige Lage und trotzdem ist man im Zentrum und geniesst den Blick auf den Bodensee.Das Objekt besteht aus 7 Wohnungen und ein Gewerberaum, die allesamt über 4 Etagen verteilt sind.Der Wohnungsmix bietet aktuell 1x 2Zi Whg, 2x 3.5Zi Whg, 3x 5.5Zi Whg, 1x 7Zi Whg und einem Gewerberaum im Erdgeschoss.Die Liegenschaft wurde in den letzten Jahren zum Teil modernisiert und ist vermietet.Die Heizung wurde 2016 komplett erneuert und zur Gasheizung umgebaut.Seit 2018 wurden sämtliche Küchen sowie Bäder erneuert.Der doppelstöckige Dachstock bietet Ausbaupotenzial für rund 200 m2 Wohnfläche, eine Studie dazu ist vorhanden.Des Weiteren kann man durch eine zeitgemässe Grundrissanpassung die Rendite deutlich steigern.Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese tolle Liegenschaft.

Attraktives, zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Rorschach

An ruhiger, zentrumsnaher Lage präsentieren wir dieses wunderbare Mehrfamilienhaus in Rorschach. Das Haus erstreckt sich über drei Wohnetagen, einen Kellerbereich und Waschküche sowie Dachgeschoss und bietet Platz für sechs Wohneinheiten sowie ein weiteres Atelier im Erdgeschoss. Die zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof und der Seepromenade von Rorschach, alles in angenehmer Gehdistanz. Im Jahr 2014 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend renoviert, wobei rund 1,3 Millionen investiert wurden. Die Renovierung trug dazu bei, die Wohnqualität zu steigern und das Gebäude zeitgemäss zu gestalten. Aktuell sind alle Wohnungen langfristig vermietet, was eine stabile Ertragslage gewährleistet. Für weitere Auskünfte stehen wir gerne zur Verfügung. Zögern Sie also nicht, uns zu kontaktieren und einen Termin für eine Besichtigung oder Beratung zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9400-24-1

Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. Gallen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Charmante Altstadt-Liegenschaft im Herzen von St. GallenIm Herzen von St. Gallen bieten wir Ihnen diese charmante Altstadt-Liegenschaft an. Das "Haus zur Schmiede" wurde im Jahre 1830 erstellt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die langjährigen Besitzer haben die Liegenschaft in den letzten Jahren laufend saniert.Das "Haus zur Schmiede", ein liebevolles Haus mit langer Tradition, war über Jahrzehnte eine über die Region hinaus begehrte Adresse für Messerliebhaber und alles was Schneidet. Mit viel Herzblut wurden Kunden aus aller Welt seit 1950 über drei Generationen betreut. An das erste eigene Sackmesser kann sich wohl jeder von uns noch gut erinnern. Sie haben nun die Chance, dieses aussergewöhnliche Objekt zu erwerben.Die interessante Liegenschaft verfügt im Erdgeschoss über ein Ladengeschäft mit Büro und grosser Werkstatt. Die grossen Schaufenster sind sehr verkaufsfördernd. Die oberen Stockwerke wurden von der Familie als Einfamilienhaus genutzt. Im ersten und zweiten Obergeschoss befindet sich die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung. Diese gepflegte und äusserst charmante Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und kann sofort bewohnt werden. Die grosszügige Terrasse mit ca. 51 m2 bietet Ihnen viel Sonnenschein und Privatsphäre. Drei weitere Zimmer/Büros und ein Abstellraum befinden sich im dritten Obergeschoss. Im Dachgeschoss finden Sie eine rustikale und charmante 3 1/2 Zimmer-Maisonette-Wohnung, welche für Ihre Gäste oder Ihre Kinder die perfekte Wohlfühl-Oase bietet.Das Haus verfügt über eine Elektrospeicher-Heizung. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Weinkeller und diverse Keller-Abteile. Die historische Liegenschaf ist Bestandteil eines Gebiets, welches im Bundesinventar der schützenswerten Ortsbilder der Schweiz von nationaler Bedeutung (ISOS; Erhaltungsziel A) verzeichnet ist. Es bietet sich für verschiedene Nutzungen an, sei es als Einfamilienhaus mit Ladengeschäft im Erdgeschoss oder als Umbau-Objekt in verschiedene Wohnungen mit Ladengeschäft. Bitte prüfen Sie mit einem Architekten Ihres Vertrauens die Möglichkeiten und Ihre Wünsche. Gerne stellen wir Ihnen auch Kontakte aus unserem Netzwerk her.Mindest-Verkaufspreisauf AnfrageWir bitten Sie um einen Finanzierungsnachweis.Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Charmantes 3-Familienhaus an zentraler Lage im Herzen von St. Gallen

Das 3-Familienhaus an der Brunnenbergstrasse 4 in St. Gallen bietet eine erstklassige Wohnlage, die Ruhe und zentrale Anbindung perfekt vereint. Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von St. Gallen, umgeben von malerischen Hügeln und nur einen kurzen Spaziergang von der charmanten Altstadt entfernt. Hier haben Sie bequemen Zugang zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, gemütlichen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, die alle bequem zu Fuss erreichbar sind. Für Familien bietet die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Parks eine ideale Umgebung, während die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in und um die Stadt ermöglicht. Die Bahnhöfe "Spisertor" und "Schülerhaus" der S-Bahnen 21 und 22 in Richtung Teufen AR und Appenzell sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Wohngegend rund um die Brunnenbergstrasse 4 ist geprägt von einer lebendigen und freundlichen Nachbarschaft sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge in den grünen Erholungsflächen, sportliche Aktivitäten oder kulturelle Veranstaltungen hier findet jeder etwas Passendes. Dieses 3-Familienhaus bietet die ideale Kombination aus urbanem Leben und privater Rückzugsmöglichkeit, und ist damit eine attraktive Option sowohl für Bewohner als auch für Investoren.Kellergeschoss: Vorplatz mit Ausgang in den Garten Veloraum Waschküche / Trockenraum Kellerraum mit Lattenverschlag (Mieterkeller) Abstellraum Heizraum 1. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung ca. 60 m² 2. Obergeschoss: 3.5-Zimmerwohnung ca. 60 m² Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung ca. 45 m² Einzelzimmer ca. 14 m² Keine Parkiermöglichkeit auf dem Grundstück. Das Gebäude strahlt einen charmanten Eindruck aus. Ein allfälliger Kaufinteressent hat mit Investitionen für eine Erneuerung der Haustechnik sowie der teilweisen Optimierung im Bereich der Schall- und Wärmedämmung zu rechnen. Zusätzlich würde ein Käufer in die Modernisierung des Innenausbaus investieren. Interessiert an weiteren Details? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mittels Kontaktformular.

Attraktives Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt!

Willkommen im Herzen von St. Gallen! Diese einzigartige Wohnliegenschaft mit 9 Wohneinheiten und zwei Aussenparkplätzen bietet eine exklusive Atmosphäre inmitten des charmanten Museumsquartiers.Die historische Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Stadtpark eine grüne Oase, während Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zahlreich vorhanden sind.Das Quartier zeichnet sich nicht nur durch seine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus, sondern profitiert auch von einer idealen Verkehrsanbindung an das städtische Busnetz sowie an die Autobahn.Das Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 2023 und 2024 kernsaniert, inklusive einer neuen Heizanlage, um höchsten Wohnkomfort und zeitgemässe Standards zu gewährleisten.Die Netto-Mietzinseinnahmen betragen CHF 119'160.00 pro Jahr.Bestellen Sie noch heute das Factsheet zu diesem interessanten Objekt.