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CHF 2,309,850.–
5.5 rooms 290m² living space
1844 Villeneuve VD

Villa locative de rendement , 3 logements , potentiel de 3.5 %

Située dans la commune de Villeneuve, cette villa de 2 logements avec studio profite d'un emplacement géographique aisé, à moins de 3 minutes en voiture du centre-ville et de ses nombreux commerces, ainsi qu'à 5 minutes des divers axes autoroutiers. Le nouvel hôptial de Rennaz est quant à lui également accessible en 5 minutes de voiture.- Maison composée d'un appartement de 3.5 pièces au rez-de-chaussée d'environ 74 ² habitables, d'un studio indépendant de 22 m² + mezzanine et d'un appartement de 5 pièces d'environ 130 m² habitables qui occupe le 1er étage et les combles. - Beau potentiel de mise en valeur- Sur parcelle plane de 1'074 m² entièrement clôturée- Environnement privatif- Garage avec réduit, plusieurs places de parc extérieuresIn der Gemeinde Villeneuve gelegen, profitiert diese Villa mit 2 Wohnungen und Studio von einer günstigen geografischen Lage, weniger als 3 Autominuten vom Stadtzentrum und seinen zahlreichen Geschäften sowie 5 Minuten von den verschiedenen Autobahnachsen entfernt. Das neue Krankenhaus von Rennaz ist ebenfalls in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.- Das Haus besteht aus einer 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 74 m²,einem unabhängigen Studio von 22 m² + Mezzanin und einer 5-Zimmer-Wohnung von ca. 130 m² Wohnfläche, die den ersten Stock und das Dachgeschoss einnimmt. - Schönes Potenzial für eine Aufwertung.- Auf einer ebenen Parzelle von 1'074 m², komplett eingezäunt.- Private Umgebung- Garage mit Abstellraum, mehrere AußenparkplätzeSituated in the commune of Villeneuve, this 2-bedroom villa enjoys a convenient location, less than 3 minutes by car from the town centre and its many shops, and 5 minutes from the various motorway routes. The new Rennaz hospital is also just a 5-minute drive away.- This house comprises a 3.5-room ground-floor flat with around 74 m² of living space,an independent studio of 22 m² + mezzanine and a 5-room flat with around 130 m² of living space on the 1st floor and attic. - Excellent development potential- On 1,074 m² of flat, fully fenced land- Private setting- Garage with storage area, several outdoor parking spaces

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Price on request
6 rooms 390m² living space
1562 Corcelles-près-Payerne

Maison villageoise de plusieurs logements et grand rural

Située en plein coeur du village de Corcelles-près-Payerne, cette maison a été pendant de nombreuses années une auberge ("Le national") avant sa transformation en plusieurs logements en 2017.La propriété vendue se compose de 3 parcelles où 2 bâtiments ont été bâtis.Sur une parcelle de 395 m², cette coquette maison villageoise construite en 1841 est érigée sur 5 niveaux. Totalement excavée, ce niveau abrite plusieurs caves et l'ancienne chambre froide.Au rez-de-chaussée, le restaurant a été réhabilité en appartement confortable de 120 m² de 3,5 pièces. Transformé, il a pourtant gardé quelques traces de l'architecture du restaurant laissant ainsi le cachet de son passé tout en ayant des matériaux modernes, une incroyable luminosité grâce à la vitrine conservée et à l'ouverture de la baie vitrée vers le jardin.Une terrasse orientée plein sud et son jardin fleuri et arborisé avec goût vous feront passer d'agréables moments de détente sous le store solaire ou à l'ombre d'un grand cerisier.Dans le séjour de 46 m², une imposante cheminée trône au centre de la pièce séparant ayant les espaces. La cuisine ouverte a son îlot de cuisson et de nombreux rangements.Le four à pain d'origine a même été conservé pour les amateurs de cuisson au feu de bois !La partie nuit propose 2 chambres et 2 salles de douche privatives.Le 1er étage était auparavant le logement de fonction des restaurateurs. Il a son entrée indépendante par des escaliers extérieurs et aussi par l'intérieur. Il propose un logement de 5,5 pièces et d'une salle de bain. La cuisine est fermée. Cet étage est loué par chambre.Enfin au dernier étage, un 3ème logement de grand 2,5 pièces de plus de 85 m². Il a également une cheminée au centre du salon de 33 m² et un accès sur la grande terrasse.L'accès de ce logement est par des escaliers depuis l'appartement de 5,5 pièces. Il est libre de bail.Les combles sont au 5ème et dernier niveau de cette villa bourgeoise.A côté de ce bâtiment, un rural de presque 900 m3, recensé en note 6 aux biens culturels, pourrait être réhabilité en logements.Contactez-moi pour obtenir plus renseignements ou pour visiter cette jolie propriété.

Additional information

Summary

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Corsier-sur-Vevey has stagnated at 3,362; there has been neither a decrease nor a rise in population.

Population data

The average yearly income level is CHF 71,535.

19.66% of residents hold a university degree, 9.85% have completed higher vocational education and 43.29% have an SEK II qualification. In addition, 27.24% of residents are currently in school.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.81% of the population is unemployed.

Taxes

The tax percentage in the region is 14.89%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

In Corsier-sur-Vevey, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 19.4% tax, a couple with two children 9.89% and a couple with no children 14.06%%. The tax rate for a single person without children is 20.26%.

The overall property market

New buildings

With a total of 28 apartments, additional housing has been created in Corsier-sur-Vevey over the past 5 years.

21 apartments among the newly built dwellings are 3-room apartments and one apartment is a 4-room apartment.

The newly constructed accommodation includes 2 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms.

In view of the high number of large apartments in Corsier-sur-Vevey, it is clearly an appealing location for families to live.

Housing stock

The newly built dwellings have created further living space in the area. There are a total of 1,797 apartments in Corsier-sur-Vevey.

As for 1-room apartments, a total of 127 properties are on the market.

The housing supply also comprises 526 apartments with 2 rooms, 367 with 3 rooms and 215 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 215 apartments, and there are also 145 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

0.28% of apartments in Corsier-sur-Vevey are empty.

Of this total, 0.79% of 1-room apartments,

0.48% of apartments with 2 rooms,

0.38% of apartments with 3 rooms are uninhabited at present.

Property market (rental only)

The average rent for a property is CHF 1,350.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,060, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,615 (75th percentile), or they are equal to this average price.