0 results - Multi-family house to buy in Le Mont-sur-Lausanne

Immeuble de rendement Rendement net 5.1% pour 35% de fonds propres

Immeuble locatif de 3 logements au cœur de la vielle ville d'Aubonne.Dans le bourg historique, à quelques pas du château, de ses commerces et de toutes commodité, ce bâtiment est idéalement situé en contre-bas d'une ruelle sans issue à l'abri des nuisances. Les logements des étages supérieurs offrent des vues panoramiques sur le vieux bourg ainsi que le vignoble.La localité d'Aubonne qui abrite plusieurs biens culturels d'importance nationale se situe à environ 25 km du centre Ville de Lausanne. La localité est également à courte distance du bord du Lac Léman et des sentiers qui longent ce dernier.Volume ECA total 505 m³Bâtiment n° 218 - année de construction 1850 - 388 m³Bâtiment n° 219 - année de construction 1990 - 117 m³L'ensemble fait l'objet d'entretiens périodiques et ponctuels, les locaux sont vendus en excellent état.Impôt foncier 1 Les biens sont loués aux conditions suivantes:Rez - studio loué CHF 770.- par mois + charges1er - 2.5 pièces loué CHF 1'123.- par mois + chargesCombles - 4.5 pièces triplex loué CHF 1'690.- par mois + chargePlace de parc extérieure louée avec l'appartement de 4 pièces - CHF 75.- par moisETAT LOCATIF ANNUEL CHF 43'896.- net (charges annuelles de chauffage et eau/chaude CHF 4'980.-)Une possible réserve latente de hausse de CHF 3'492.- par année serait applicable dès les prochaines échéances des baux.Le rendement net pourrait ainsi passer à 6% avec 35% de fonds propres.Documents complémentaires, baux, comptes d'exploitation, etc. à disposition sur demande.

Grande villa de 3 spacieux logements

Spacieuse villa individuelle construite en 1977, celle-ci comprend quatre niveaux et se compose de trois appartements :Rez-de-chaussée - partie Ouest :Un appartement de quatre pièces, d'une surface de 90 m2 environ disposé comme suit : cuisine fermée, séjour avec accès à la terrasse et au jardin, 3 chambres dont une avecaccès à la terrasse et une salle de bains.Triplex :Appartement de 6 pièces d'une surface d'environ 245 m2. Rez : escalier hélicoïdal menant au 1er étage cuisineouverte avec accès au jardin avec piscine hors sol, grand séjour avec cheminée centrale, ouvert sur la galerie duniveau supérieur, accès au balcon, local de rangement, un WC-douche et une chambre avec salle de bains, dressing et accès à un second balcon. Escalier hélicoïdal menant au niveau supérieur : galerie ouverte sur le séjour, trois chambres dont une avec accès à un balcon-baignoire, une salle de bains et escalier menant à une mezzanine de 30 m2 au sol (non habitable).Duplex:Appartement en duplex de 5 pièces d'une surface d'environ 155 m2.. 1er étage : entrée, WC, couloir menant à la cuisine ouverte et salle à manger, séjour avec poêle, accès au balcon de 23m2. Escalier hélicoïdal menant au 2ème étage, hall avec penderie et accès à un balcon-baignoire, salle de douche, trois chambres avec armoires murales dont une avec salle de bains et accès à un second balcon baignoire. Petit galetas accessible par une échelle escamotable (hauteur max 1.65 m). Un jardin clôturé complète ce bien.Aménagements extérieurs :A l'entrée de la parcelle, places de parc pour 4 véhicules, trois garages faisant partie du bâtiment avec la possibilitéde garer 2 véhicules dans la cour devant la maison. 3 garages avec un accès intérieur pour rejoindre la buanderie commune de la maison.Bien rare à la vente, à saisir rapidement.Prix de vente total pour ce bien : CHF 2'100'000.-

Possibilité de lier investissement et habitation

Possibilité de transformer cette maison individuelle en la divisant en trois logements indépendants (actuellement deux existants) - petit immeuble d'habitation. Cette configuration polyvalente offre notamment la possibilité de vivre en famille/communauté tout en préservant l'intimité de chacun ou de générer des revenus supplémentaires grâce à la location des unités additionnelles. Cela peut non seulement alléger les charges financières de la résidence principale, mais aussi constituer un investissement immobilier judicieux.Idéalement située dans le village de Saint-Saphorin-sur-Morges, à quelques minutes seulement de la dynamique ville de Morges, cette charmante propriété individuelle offre un cadre calme idéal pour ceux qui cherchent à s'éloigner de l'agitation urbaine tout en restant proches de toutes les commodités.Cette ancienne ferme de caractère, construite au début du 20ème siècle, a été entièrement rénovée en 2012. Un soin particulier a été apporté pour préserver les éléments historiques de cette magnifique demeure, y compris les carrelages d'origine. Elle allie parfaitement le cachet des matériaux anciens et le confort des équipements modernes. Ses 320m2 habitables se distribuent comme suit : Logement principal - qui pourrait facilement être divisé en deux ou trois habitations • Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux doté d'un magnifique poêle suédois, deux salles à manger spacieuses, une cuisine moderne entièrement équipée et un vestibule avec des penderies. Adjacente à la cuisine, une superbe cave à vin avec un sol en gravier idéal pour le stockage de vos bouteilles et provisions, ainsi qu'une buanderie. • À l'étage, vous trouverez sept chambres à coucher, dont une grande suite parentale. Il est également possible de réunir deux chambres pour créer des espaces encore plus généreux. La maison dispose de trois salles de bains, dont deux avec baignoire et une avec douche. • Le grenier de 175 m2 offre un potentiel considérable pour être transformé en un appartement indépendant, avec son propre accès. De plus, un charmant studio avec entrée séparée complète ce magnifique bien. Actuellement loué, il représente un revenu supplémentaire.Enfin, un jardin verdoyant et une terrasse offrent un espace idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'extérieur, un garage pour une voiture, un abri et trois places de parking extérieures sont également disponibles.Vous serez incontestablement séduits par le charme, les volumes et l'emplacement de cette propriété exceptionnelle !N'hésitez pas à découvrir la "visite virtuelle" et à nous contacter pour organiser une visite en personne.

Maison villageoise de plusieurs logements et grand rural

Située en plein coeur du village de Corcelles-près-Payerne, cette maison a été pendant de nombreuses années une auberge ("Le national") avant sa transformation en plusieurs logements en 2017.La propriété vendue se compose de 3 parcelles où 2 bâtiments ont été bâtis.Sur une parcelle de 395 m², cette coquette maison villageoise construite en 1841 est érigée sur 5 niveaux. Totalement excavée, ce niveau abrite plusieurs caves et l'ancienne chambre froide.Au rez-de-chaussée, le restaurant a été réhabilité en appartement confortable de 120 m² de 3,5 pièces. Transformé, il a pourtant gardé quelques traces de l'architecture du restaurant laissant ainsi le cachet de son passé tout en ayant des matériaux modernes, une incroyable luminosité grâce à la vitrine conservée et à l'ouverture de la baie vitrée vers le jardin.Une terrasse orientée plein sud et son jardin fleuri et arborisé avec goût vous feront passer d'agréables moments de détente sous le store solaire ou à l'ombre d'un grand cerisier.Dans le séjour de 46 m², une imposante cheminée trône au centre de la pièce séparant ayant les espaces. La cuisine ouverte a son îlot de cuisson et de nombreux rangements.Le four à pain d'origine a même été conservé pour les amateurs de cuisson au feu de bois !La partie nuit propose 2 chambres et 2 salles de douche privatives.Le 1er étage était auparavant le logement de fonction des restaurateurs. Il a son entrée indépendante par des escaliers extérieurs et aussi par l'intérieur. Il propose un logement de 5,5 pièces et d'une salle de bain. La cuisine est fermée. Cet étage est loué par chambre.Enfin au dernier étage, un 3ème logement de grand 2,5 pièces de plus de 85 m². Il a également une cheminée au centre du salon de 33 m² et un accès sur la grande terrasse.L'accès de ce logement est par des escaliers depuis l'appartement de 5,5 pièces. Il est libre de bail.Les combles sont au 5ème et dernier niveau de cette villa bourgeoise.A côté de ce bâtiment, un rural de presque 900 m3, recensé en note 6 aux biens culturels, pourrait être réhabilité en logements.Contactez-moi pour obtenir plus renseignements ou pour visiter cette jolie propriété.

Immeuble idéal pour investissement

Nouveau sur le marché!Notice introductive à disposition sur demande.