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Bijou résidentiel unique : Maison multifamiliale avec potentiel d'avenir à Morat

Un Bijou à Morat : Maison Multifamiliale avec Charme Historique et Garantie de SoleilDans la pittoresque ville de Morat, à proximité du scintillant lac de Morat, vous attend une maison multifamiliale exceptionnelle qui allie tradition et modernité de manière unique. Construite en 1960 et rénovée avec amour en 2008, complétée par une installation photovoltaïque orientée vers l'avenir en 2023, ce bijou offre une qualité de vie de haut niveau. Grâce à son orientation sud, vous profitez du premier rayon de soleil le matin jusqu'au dernier éclat de lumière le soir.L'objet se présente avec trois appartements spacieux, offrant des concepts d'utilisation flexibles allant de la vie familiale à l'investissement rentable. Le magnifique espace extérieur avec des jardins soigneusement aménagés et des coins assis accueillants promet des moments inoubliables en plein air. Une autre particularité est offerte par le terrain près des garages : il existe la possibilité de construire un objet de 8x8 mètres, offrant un espace supplémentaire pour des idées de design individuelles ou comme précieuse extension de la propriété.Grâce à la combinaison idéale d'un emplacement central et pourtant calme, vous bénéficiez d'une connexion parfaite ainsi que de la proximité immédiate avec la nature et la ville. Une courte promenade vous mène à la gare ou dans la vieille ville historique de Morat, tandis que l'autoroute est rapidement accessible pour des excursions dans les villes de Berne, Fribourg ou Neuchâtel.Points forts de cette perle immobilière à Morat : • Charme historique avec confort moderne : Une œuvre soigneusement préservée qui fusionne de manière harmonieuse les rénovations réfléchies et les technologies modernes. • Efficacité énergétique et orientation vers l'avenir : Avec l'installation d'un système photovoltaïque, vous misez sur la durabilité et bénéficiez de faibles coûts annexes. • Pièces lumineuses : L'orientation sud assure des pièces lumineuses et accueillantes à tout moment de la journée. • Concepts d'habitation variés : Que ce soit comme maison intergénérationnelle, résidence familiale ou investissement – cette propriété s'adapte à vos rêves. • Un refuge de tranquillité et de liberté créative : Malgré la proximité des commodités urbaines, un lieu de détente, de plaisir de la nature et de développement individuel – avec la possibilité unique d'étendre la propriété avec un bâtiment supplémentaire selon vos désirs. Découvrez cette offre unique et laissez-vous charmer lors d'une visite sans engagement par l'atmosphère et les possibilités de cette propriété. Venez découvrir ce que signifie vivre dans un foyer qui unit histoire, confort, joie de vivre et la liberté de personnalisation.************************************************************************Ein Juwel in Murten: Charmantes Mehrfamilienhaus mit Sonnengarantie und Historischem FlairIn der malerischen Stadt Murten, unweit des glitzernden Murtensees, erwartet Sie ein herausragendes Mehrfamilienhaus, das Tradition und Moderne auf einzigartige Weise vereint. Errichtet im Jahr 1960 und liebevoll modernisiert in 2008, ergänzt durch eine zukunftsorientierte Photovoltaikanlage in 2023, bietet dieses Schmuckstück Lebensqualität auf höchstem Niveau. Dank seiner Südausrichtung geniessen Sie hier vom ersten Sonnenstrahl am Morgen bis zum letzten Lichtschimmer am Abend.Das Objekt präsentiert sich mit drei grosszügigen Wohnungen, die flexible Nutzungskonzepte von familiärem Zusammenleben bis hin zum renditestarken Investment ermöglichen. Der zauberhafte Aussenbereich mit liebevoll gestalteten Gärten und einladenden Sitzecken verspricht unvergessliche Momente im Freien. Ein weiteres Highlight bietet das Grundstück bei den Garagen: Hier besteht die Möglichkeit, ein 8x8 Meter grosses Objekt zu errichten, welches zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsideen oder als wertvolle Erweiterung des Anwesens dient.Durch die ideale Kombination aus zentraler und dennoch ruhiger Lage profitieren Sie von einer perfekten Anbindung sowie der unmittelbaren Nähe zu Natur und Stadt. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zum Bahnhof oder in die historische Altstadt Murtens, während die Autobahn schnell erreicht ist für Ausflüge in die Städte Bern, Freiburg oder Neuenburg.Highlights dieser Immobilienperle in Murten: • Historischer Charme mit modernem Komfort: Ein liebevoll erhaltenes Bauwerk, das durchdachte Renovierungen und moderne Technologien harmonisch zusammenführt. • Energieeffizient und zukunftsorientiert: Mit der Installation einer Photovoltaikanlage setzen Sie auf Nachhaltigkeit und geniessen niedrige Nebenkosten. • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten: Die Südausrichtung sorgt für helle und einladende Wohnbereiche zu jeder Tageszeit. • Vielfältige Wohnkonzepte: Ob als Mehrgenerationenhaus, Familienresidenz oder Investment – diese Immobilie passt sich Ihren Träumen an. • Ein Refugium der Ruhe und kreativen Freiheit: Trotz der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten ein Ort der Entspannung, des Naturgenusses und der individuellen Entfaltung – mit der einzigartigen Möglichkeit, das Anwesen durch ein zusätzliches Bauobjekt nach Ihren Vorstellungen zu erweitern. Entdecken Sie dieses einmalige Angebot und lassen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung in den Bann dieser Immobilie ziehen. Erfahren Sie selbst, was es heisst, in einem Zuhause zu leben, das Geschichte, Komfort, Lebensfreude und die Freiheit zur persönlichen Gestaltung vereint.

BEL IMMEUBLE LOCATIF DE 12 APPARTEMENTS

Bel immeuble à rendement de 12 logements, entièrement loué. Construit en 2016 avec des matériaux de qualité. A 15 minutes d'Estavayer-le-Lac.

Immeuble de 5 lots

L'immeuble a bénéficié de rénovations majeures en 1950 à 2013, démontrant ainsi son entretien régulier et sa mise à jour aux normes. En 2010, les fenêtres ont été changées et en 1999 la toiture a été refaite et isolée, améliorant ainsi l'efficacité énergétique de l'immeuble. Les appartements ont également été partiellement rénovés après les années 2000 dès le départ des locataires (cuisine, salle de bains, isolation intérieure, peintures), à l'exception du 4.5 pièces du 2ème étage. Il reste une petite réserve locative en cas de rénovation et de départ futurs.De plus, la chaudière a été révisée en 2019. Il est à noter que les propriétaires ont toutefois déjà effectué les travaux nécessaires pour raccorder l'immeuble au gaz.État locatif brut au 31 décembre 2023 inclus places de parc : 85'680CHFAu rez-de-chaussée :- 1 pièce- 3.5 pièces Au 1er étage :- 4.5 pièces - 3 pièces Au deuxième étage - 4.5 piècesA l'extérieur :- 4 places de parc et 2 couvertesAu sous-sol :- une cave par appartement - Un local chaufferie. En cas d'intérêt, nous restons à votre entière disposition.Raphaël CoppolaThe building has undergone major renovations from 1950 to 2013, demonstrating its regular maintenance and updating to current standards. In 2010, the windows were replaced, and in 1999 the roof was re-roofed and insulated, improving the building's energy efficiency.The apartments were also partially renovated after the 2000s when the tenants left (kitchen, bathroom, interior insulation, paintwork), with the exception of the 4.5-room apartment on the 2nd floor. A small rental reserve remains in case of future renovations and departures.In addition, the boiler was overhauled in 2019. It should be noted, however, that the owners have already carried out the necessary work to connect the building to gas.Gross rental value at December 31, 2023 including parking spaces: 85,680CHFFirst floor :- 1 room- 3.5 rooms1st floor :- 4.5 rooms- 3 roomsSecond floor- 4.5 roomsOutside :- 4 parking spaces and 2 coveredBasement :- a cellar for each apartment - a boiler room.Should you be interested, please do not hesitate to contact us.Raphaël Coppola

Rendement de 3 logements à 4,30%

Bienvenue dans cette charmante maison villageoise située au coeur de Chapelle-sur-Oron, offrant non seulement une magnifique résidence, mais également une opportunité d'investissement lucrative. Composée de trois spacieux appartements de 3,5 pièces, cette propriété est un bien immobilier offrant une rentabilité solide de 4,30%.Chaque appartement, d'une superficie généreuse de 85 m², est impeccablement entretenu et ne nécessite aucun travail supplémentaire. Les locataires actuels, présents depuis longtemps, garantissent un taux d'occupation à 100%, offrant ainsi une stabilité financière et une tranquillité d'esprit pour les investisseurs.L'immeuble, réparti sur trois étages, offre également un sous-sol entièrement équipé comprenant des caves, des locaux techniques, une buanderie et un espace pour étendre le linge, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour les résidents. De plus, un garage spacieux de 20 m² et des places extérieures sont également inclus, assurant un stationnement sécurisé pour les résidents ou un espace de rangement supplémentaire selon les besoins.Située à proximité d'Oron-la-Ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant un équilibre parfait entre la tranquillité pittoresque de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison villageoise représente une opportunité unique à ne pas manquer.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel exceptionnel de cette propriété à Chapelle-sur-Oron.Contact et visite au 078 893 00 43 - 079/295 41 59david.lavignasse@savaryimmobilier.ch

Immeuble à Payerne

Exclusivité MARBRICK ! À Vendre: Immeuble administratif, en excellent état, avec potentiel au centre ville de Payerne, comprenant: • une surface commerciale, • 10 bureaux dont certains sont des appartements loués en surface de bureau, • un appartement de 3,5 pièces, • une surface de 70 m2 très facilement aménageable en appartement ou bureau, • 2 places places de parc intérieures. Le taux de rendement brut est de 5.9%. Vous souhaitez en savoir plus sur cet immeuble? Contractez notre agent sans plus tarder ! agences s'absentir.