1 result - Multi-family house to buy in Leuzigen

  • 436b58334a-240510.jpeg
  • 0948813c40-240510.jpeg
  • edcae5fa46-240510.jpeg
  • 85cd92a04f-240510.jpeg
  • 0a6dfa8248-240510.jpeg
  • 2519d2c749-240510.jpeg
  • 7152d0a84f-240510.jpeg
  • 142ded8543-240510.jpeg
  • 9632bcba4f-240510.jpeg
  • f453d45c4c-240510.jpeg
  • 0c4fff9c4b-240510.jpeg
1 / 11
CHF 1,874,850.–
7 rooms
3297 Leuzigen

Flexibles Wohnen und Investieren: Jetzt sichern!

Traumimmobilie für Grossfamilien und kluge Investoren!Diese umfassend sanierte Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine herausragende Investitionsmöglichkeit. Auf einem Grundstück mit 6 Aussenparkplätzen und einer Garage mit zusätzlichem Hobbyraum, bietet dieses Anwesen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2.5 Zimmer-Wohnung, während das Obergeschoss mit einer grösszügigen 3.5 Zimmer-Wohnung und einer weiteren 4.5 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwartet. Als krönung bietet das Dachgeschoss eine stilvolle 2.5 Zimmer-Wohnung, die mit Liebe zum Detail saniert wurde. Diese flexible Wohnkonfiguration ermöglicht es, als Grossfamilie gemeinsam unter einem Dach zu leben und dennoch genügend Raum für Privatsphäre zu bieten. Oder Sie entscheiden sich dafür, eine oder mehrere der Einheiten zu vermieten und von den Mieteinnahmen zu profitieren. Ob als Eigenheim mit zusätzlicher Einnahmequelle oder als reines Renditeobjekt, diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Wohntraum zu verwirklichen und gleichzeitig finanziell zu profitieren. Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • Umfassende Sanierung: Neue Heizung mit Wärmepumpe für effizientes Heizen • Energieeffizienz: Neue Aussenisolierung und isoliertes Dach für niedrigere Energiekosten • Moderner Wohnkomfort: Bodenheizung sorgt für angenehme Wärme • Hervorragende Isolation: Neue Fenster halten die Wärme im Haus und Lärm draussen • Stillvolle Ausstattung: Neue Küchen und Badezimmer bieten modernen Komfort • Zuverlässige Infrastruktur: Erneuerte Wasserleitungen und Abwasserrohre für eine sorgenfreie Nutzung • Sicherheit und Komfort: Neue Elektroinstallationen und Kabel gewährleisten moderne Standards • Behagliche Atmosphäre: Neue Rollläden und Türen für zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre • Die umfassende Sanierung wird voraussichtlich Ende Juni 2024 abgeschlossen sein • Ruhige und naturnahe Umgebung • 4.5 Zimmer 75m2 netto • 3.5 Zimmer 75m2 netto • 2.5 Zimmer 55m2 netto • 2.5 Zimmer 50m2 netto • Balkone und eine grosse Terrasse mit 50m2 • Und noch vieles mehr.... Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Angebot zu Ihrem eigenen zu machen! Kontaktieren Sie und noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihren Traum von Wohnen und Investieren zu verwirklichen.

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Leuzigen has risen to 1,341 over the last 3 years. This is an increase of 4.03%.

Population statistics

On average, people earn CHF 61,675 per year.

6.75% of residents have a university degree, 24.52% have completed higher vocational training and 50.75% have an SEK II qualification. Additionally, 18.09% of residents are currently in school.

The overall unemployment rate is 0.75%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 15.84%. The individual share of tax actually paid varies and is determined by factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The tax burden for an unmarried person without children in Leuzigen is 20.66%. On average, a retired couple (over 65) pays 19.95%, a married couple with two children 11.14% and a couple with no children 15.26%.

The property market in general

New buildings

Additional living space has been built in Leuzigen in the past 5 years. For instance, 39 new apartments have been constructed.

8 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

In addition, 11 3-room apartments and 9 4-room apartments have been added to the local housing stock in recent years.

Additionally, there are 9 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms to choose from.

Housing stock

Leuzigen now has a total of 663 apartments, following further growth in the local housing supply thanks to the construction of new dwellings.

The total number of 1-room apartments amounts to 11.

In addition, there are 64 apartments with 2 rooms, 146 apartments with 3 rooms and 207 4-room apartments.

A total of 147 5-room apartments and 88 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Empty apartments

There is a 2.56% vacancy rate in Leuzigen.

This means that 18.18% of the 1-room apartments,

4.69% of apartments with 2 rooms,

3.42% of apartments with 3 rooms,

2.42% of 4-room apartments

and 0.68% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

The rate of vacancy is 0.85% for apartments with more than 5 rooms and 1.14% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,350 is required to rent a property.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,560.