1 result - Multi-family house to buy in Neuenegg

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CHF 1,895,880.–
5.5 rooms
Denkmalstrasse, 3176 Neuenegg

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Neuenegg

BeschreibungDieses charmante Mehrfamilienhaus in der Denkmalstrasse in Neuenegg bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit einer Brutto-Rendite von 3.9%. Neben drei unterschiedlich grossen Wohneinheiten zeichnet sich dieses Angebot durch umfangreiche Parkmöglichkeiten aus, mit drei Garagen sowie drei zusätzlichen Aussenparkplätzen direkt vor der Garage. Diese Ausstattung erhöht nicht nur den Komfort für Bewohner und Gäste, sondern auch die Attraktivität des Objekts als Anlage.Die Möglichkeit zur flexiblen Nutzung – zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt – in Kombination mit der modernen Ausstattung und der kinderfreundlichen sowie verkehrsgünstigen Lage in Neuenegg macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem besonders interessanten Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Neuenegg zu erwerben, das sowohl als persönliches Zuhause mit zusätzlichen Mieteinnahmen als auch als reines Anlageobjekt mit hervorragenden Parkmöglichkeiten dient. Die Entscheidung über die Nutzung liegt ganz bei Ihnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.DetailbeschriebEckdaten- Verfügbar ab: ab sofort- Anzahl Stockwerke: 3- Zimmer:- 1x 2.5 Zimmer- 1x 4 Zimmer- 1x 4.5 Zimmer- Badezimmer: 3x 1 Badezimmer- Anzahl Wohneinheiten: 3- Baujahr: 1992- Letzte Renovation: 2023- Zustand: Gepflegt- Verkaufspreis: CHF 1'460'000.–Flächen- Gesamtnutzfläche: 440 m²- Grundstücksfläche: 756 m²- Kellerfläche: 1x 5.57 m²- Terrassenfläche: 1x 7.60 m²

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Additional information

Abstract

The number of residents in Neuenegg has risen to 5,656. This is an increase of 0.89% in 3 years.

Demographic data

Average income totals CHF 68,285.

54.43% of the population have an SEK II qualification, and 16.23% have a higher vocational training qualification. 10.32% are university graduates and 19.03% of residents are currently enrolled in compulsory education.

This means the region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.67%.

Taxes

Overall, the tax burden in the area is 14.99%. The individual share of tax actually paid will vary and depends on factors including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

The rate of taxation for a single person without children in Neuenegg is 19.57%. On average, a retired couple (over 65) pays 18.91%, a married couple with two children 10.51% and a childless couple 14.42%%.

The property market overall

New buildings

Neuenegg has seen the construction of 65 new apartments over the last 5 years.

For instance, a newly built 1-room apartment was added to the housing stock.

The number of newly constructed 2-room apartments is 19.

Housing for families has also been built: For example, 10 apartments with 3 rooms and 13 4-room apartments were added to the local housing stock.

For people on the search for more living space, 15 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Neuenegg now has a total of 2,739 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

The number of 1-room apartments totals 93.

There are also 272 apartments with 2 rooms, 664 apartments with 3 rooms and 860 apartments with 4 rooms.

There are 626 5-room apartments and 224 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Neuenegg is 1.57%.

Consequently, 4.3% of the 1-room apartments,

2.21% of all apartments with 2 rooms,

1.96% of 3-room apartments,

1.51% of the apartments with 4 rooms

and 0.96% of the 5-room apartments are presently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.82%; of that total, 0.45% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental flats is CHF 1,520 per month.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,790.