2 results - Multi-family house to buy in Oftringen

Generationenhaus mit drei Wohnungen

Dreifamilienhaus im Grünen aber trotzdem zentral gelegen- Suchen Sie ein Generationenhaus für Ihre grosse Familie?- Suchen Sie ein kleines Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt?- Suchen Sie ein Grundstück auf dem sich ein moderner Neubau mit mehreren Wohneinheiten realisieren lässt?Sollten Sie eine dieser Fragen mit Ja beantworten können, dann ist diese Angebot bestimmt das Richtige für Sie.An zentraler Lage im Ortsteil Küngoldingen in Oftringen, befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit zwei 4.5 Zimmer und einer 2.5 Zimmer Wohnung. Renovationsbedarf ist angezeigt. Eine 4.5 Zimmer-Wohnung ist frei und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Zwei Einheiten sind vermietet. Mieterverhältnisse können gegebenenfalls übernommen werden. Das Gebäude befindet sich an einer leicht befahrenen Strasse mit Fernsicht in die Landwirtschaftszone. Die Zufahrt ist problemlos.Der romantische Garten bietet Spielfläche für Ihre Kinder, Raum zur Erholung im Freien oder für eine gemütliche Grillparty.Drei Garageplätze und drei Stellplätze im Freien bieten Parkmöglichkeit für die Fahrzeuge.Distanzen:Einkauf: Volg: 400mÖV: Bus; Haltestelle Gilam: 800m Bahn; Haltestelle Küngoldingen: 550mSchule: 1.9 kmAutobahn: A1 Anschluss Oftringen: 1.7 kmMehr Bilder zu diesem Angebot und weitere Objekte finden Sie unter: www.remax.ch/heinz-mathysHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 1,545,130.–

390m² living space

4665 Oftringen

Wohn- und Geschäftshaus an zentraler Lage

Stilvoll renoviertes Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einem unrenovierten Werkstatt- und Gewerbeteil in Oftringen (AG) sucht neuen Eigentümer.Wenige Fussminuten von ÖV, Einkauf, Kindergarten und Schulen entfernt befindet sich dieses charmante 7 Zimmer Wohn- und Geschäftshaus.Das Wohnhaus wurde im Jahr 1908 und das Geschäftshaus 1924 erbaut. Im Wohnteil befinden sich zwei grosszügig geschnittene 3,5 Zimmerwohnungen mit je ca. 80 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Obergeschoss wurde im Jahr 2022 saniert und ist vermietet. Die Wohnung im Parterre ist im Endstadium der Renovation und kann entweder vermietet oder selbst bewohnt werden.Das Geschäftshaus mit je ca. 150 m2 kann vom Käufer individuell umgebaut und genutzt werden.

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Additional information

Abstract

The number of residents in Oftringen has increased by 6.52% over the last 3 years, to 15,020 inhabitants.

Demographics

The average annual income is CHF 64,600.

9.38% of residents have a university degree, 15.42% have completed higher vocational training and 48.6% have an SEK II qualification. In addition, 26.59% of residents are currently attending school.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 2.03%.

Taxes

12.13% is the tax rate in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax burden for a childless, single person in Oftringen is 16.89%. On average, a retired couple (over 65) pays 15.17%, a couple with two children 8.43% and a couple without children 11.1%.

Summary of the property market

New construction

Oftringen has gained 453 new apartments in the past 5 years.

One-room apartments account for 6 of the newly built apartments – ideal for singles.

The number of new 2-room apartments totals 72.

With 161 new 3-room apartments and 179 4-room apartments, the region is perfect for families.

Investments were also made in larger accommodation: 25 5-room apartments were created, providing plenty of room for families; 10 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

Housing stock

Oftringen now has a total of 6,955 apartments, following further growth in the pool of local housing as a result of the construction of new dwellings.

There are a total of 209 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 849 apartments with 2 rooms, 1,956 apartments with 3 rooms and 2,354 apartments with 4 rooms.

The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 1,088 apartments, and there are 499 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The rate of empty apartments in Oftringen is 3.6%.

Of this number, 7.66% of 1-room apartments,

5.31% of apartments with 2 rooms,

5.33% of apartments with 3 rooms,

2.68% of all 4-room apartments

and 1.66% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.39%; 0.8% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,450 per month.

25% of the rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,230 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,760.

ZIP of Oftringen

Multi-family house to buy 4665 (Oftringen)

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