3 results - Multi-family house to buy in Rheineck

Eine Sensation für Ihr Renditeportfolio

An bevorzugter Lage, im Stadtkern von Rheineck befindet sich dieses Schmuckstück mit 2 Einheiten und einmaliger Rendite. Die Liegenschaft ist vollvermietet und präsentiert sich in einem einwandfreiem Zustand.Raumprogramm: • 1 Zimmer-Studio • 3,5 Zimmer-Wohnung Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die Wohnungen wurden 2018 aufwendig saniert (inkl. Elektrik, Zuleitungen Warm- Kaltwasser etc.) und befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die neue Gasheizung wurde 2019 verbaut. Lassen Sie sich durch eine persönliche Führung inspirieren und begeistern. Haben wir Ihr Interesse geweckt?Wir erfreuen uns Ihres Anrufes.

1 / 13

CHF 1,566,300.–

400m² living space

9424 Rheineck

Clever investieren: Mehrfamilienhaus mit bewilligtem Ausbauprojekt.

Willkommen zu Ihrem nächsten cleveren Investment! Diese Liegenschaft bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Portfolio zu erweitern und Ihre kreative Vision zu verwirklichen.Eckdaten:-Aktuelle Nutzung als 4-Familienhaus-Baubewilligung für den Umbau in ein 6-Familienhaus ist vorhanden-Ausbaupotenzial, um Ihren Gestaltungsträumen freien Lauf zu lassen-Überschaubare Grösse für einfaches Management und WartungWarum diese Liegenschaft eine lohnende Investition ist:Optimal für Handwerker: Mit Ihrem handwerklichen Geschick können Sie dieses Objekt in ein wahrhaftig beeindruckendes Mehrfamilienhaus umwandeln. Die Baubewilligung gibt Ihnen den perfekten Startpunkt, um Ihre Ideen zu realisieren.Clever investieren: Diese Liegenschaft bietet nicht nur sofortiges Potenzial, sondern auch langfristige Renditeaussichten. Durch die Erweiterung auf sechs Wohneinheiten steigern Sie nicht nur den Wert der Immobilie, sondern auch Ihre potenziellen Einnahmen.Attraktive Anlagemöglichkeit: In einer Zeit, in der Immobilieninvestitionen einen festen Platz in einem diversifizierten Portfolio einnehmen, bietet dieses Objekt eine besonders attraktive Möglichkeit, Ihr Kapital zu sichern und zu vermehren.Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Investitionsziele zu erreichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!Alle weiteren Immobilienangebote von SZ ImmoIst dieses Objekt nicht das Richtige für Sie? Unter https://www.szimmo.ch/immobilien gelangen Sie zu allen weiteren Immobilienangeboten von SZ Immo.Für Telegram NutzerHaben Sie den SZ Immo Bot schon abonniert? Hier informiere ich jeweils frühzeitig über neu zu verkaufende Objekte. Link zum Bot: http://t.me/szimmo_botBesitzen Sie bereits eine Immobilie?Ermitteln Sie hier den aktuellen Wert Ihrer Immobilie - einfach, schnell und unverbindlich: www.immo-marktwertanalyse.chSie erhalten innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie.Entdecken Sie zudem auch unsere Ratgeber zu vielfältigen Themen. Sie geben Ihnen hilfreiche Tipps und liefern Antworten auf Ihre Fragen:www.immo-ratgeber.org

1 / 7

CHF 1,934,040.–

9.5 rooms 540m² living space

Trubenhofstrasse 16, 9424 Rheineck

Sehr schöne Liegenschaft zu verkaufen an ruhiger und unverbaubarer Lage

Verkaufsoptionen: Kauf der ganzen Liegenschaft für = 1'420'000.00 CHFKauf der 6 ½ Eigentumswohnung für = 1'028'000.00 CHFHNF = 158 m2NNF = 126 m2Umgebung = 485 m2 Kauf der 3 ½ Maisonette-Eigentumswohnung für 392'000.00 CHFHNF = 79 m2NNF = 45 m2Umgebung 156 m2 Gemeinschaft NutzungNNF = 8 m2Umgebung 44 m2 Bitte keine Meldungen von Maklern Freundliche Grüsse Hoch Daniel

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Overview

The number of residents in Rheineck has grown to 3,481 in the past 3 years. This equates to an increase of 2.44%.

Demographic data

On average, people earn CHF 59,450 per year.

29.31% of residents are currently enrolled in compulsory education, 50.05% have an SEK II qualification, 13.73% have a higher vocational education qualification and 6.94% of the population have a university degree.

The region is prestigious thanks to its high social standards and educated population.

1.38% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 12.2%. This varies on a case-by-case basis and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The average tax rate for a childless, unmarried person in Rheineck is 17.13%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.53%, a couple with two children 8.01% and a couple without children 11.53%%.

The property market overall

New builds

Rheineck has recorded the construction of 52 new apartments over the last 5 years.

13 apartments with 2 rooms have also been built.

Additionally, 12 3-room apartments and 15 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

In addition, there are 8 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new buildings provide more housing in the area. There are a total of 1,903 apartments in Rheineck.

A total of 88 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 262 apartments with 2 rooms, 483 apartments with 3 rooms and 537 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 280 apartments, and there are also 253 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Rheineck is 1.06%.

Of this figure, 1.14% of 1-room apartments,

2.68% of all apartments with 2 rooms,

1.25% of the 3-room apartments,

0.93% of the apartments with 4 rooms

and 0.36% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.19%.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at average rental prices of about CHF 1,275 per month.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,050 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,453 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.

ZIP of Rheineck

Multi-family house to buy 9424 (Rheineck)

Additional real estate searches in Rheineck