0 results - Multi-family house to buy in Rüschegg Gambach

Reserviert -Mehrfamilienhaus mit 6.25% Bruttorendite und voll vermietet in Brienz

In Brienz an optimaler Lage steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial zum Verkauf. Das Haus mit seinen 3 Wohnungen wurde 1972 gebaut und in den Jahren 1980, 2000 und 2012 kontinuierlich renoviert. Im Jahr 2021 wurden ein Aussenparkplatz sowie ein Besucherparkplatz errichtet, zusätzlich zu zwei Garagenplätzen. In 2022 wurde die Ölheizung erneuert.Das Haus wurde im Baurecht der Gemeinde errichtet (bis 2072), mit einem jährlichen Zins von CHF 1461.00. Die aktuellen Nettoeinnahmen der Mietzinse belaufen sich auf jährlich CHF 37'680.Dieses attraktive Mehrfamilienhaus bietet somit nicht nur eine solide Investitionsmöglichkeit, sondern auch eine stabilen Einnahmenquelle durch die Vermietung der drei Wohnungen. Mit den fortlaufenden Renovierungen und der zentralen Lage in Brienz ist dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach einer renditestarken Immobilie in der Region.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Vollvermietetes Mehrfamilienhaus in optimaler Lage • Renovierungen in den Jahren 1980, 2000 und 2012 • Errichtung von Aussenparkplatz, Besucherparkplatz und zwei Garagenplätzen in 2021 • Neue Ölheizung in 2022 • Haus im Baurecht der Gemeinde mit jährlichem Zins von CHF 1461.00 • Aktuelle Nettoeinnahmen der Mietzinse jährlich CHF 37'680 Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Immeuble de rendement

Situé sur la route Principale, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Cet immeuble de caractère datant de la fin du 19e siècle propose 4 appartements, un petit bureau commercial, une annexe avec garage, cave et local commercial ou dépôt.Les appartements sont entièrement libres afin de laisser place à une rénovation complète et remise en location. La chaudière à mazout date de 2021.

Renditewunder - Hotel Pension Alpenrose mit 2 Restaurants und Skilift in Saxeten

Hier steht ein Lebenswerk in Saxeten zum Verkauf!Hier können Sie Ihren Traum in Tat und Wahrheit umsetzen. Zum Verkauf steht ein unglaub- liches Packet innerhalb einer GmbH. Sie können die Firma mit nachstehenden Liegenschaften und Inventar kaufen: Das charmante Hotel & Restaurant Alpenrose, das Restaurant Pintli und mit einer weiteren Wohnung, ein Kinderskilift, ein Pistenfahrzeug, zwei Quads und natürlich in- klusive sämtlichen Inventar! Eine sehr seltene Gelegenheit im Berner Oberland mit extremem Potenzial! Das Hotel Alpenrose mit Restaurant Alpenrose Das geschichtsträchtige Hotel Alpenrose ehemals Hotel Pension Alpenrose stammt aus dem Jahr 1895 und war über drei Generationen im Besitze der aus Saxeten stammenden Familie Chr. Roth. Die heutigen Eigentümerfamilie Balmer hat die Liegenschaft im Jahr 2000 über- nommen und erfolgreich in die Zukunft geführt. Hierbei ging der Charme und die rustikale aber gemütliche Gestaltung nicht verloren. Im Gegenteil ? das Haus bietet heute 26 Betten in 13 Zimmern und ist ein idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Tageswanderungen in voralpiner Natur. Hier sind Familien besonders willkommen und stossen auf ein spannendes Angebot. Neben dem Hotelbetrieb verfügt das Haus über ein heimelig möbliertes Restaurant für ungefähr 90 Gäste. Zudem erhalten Sie einen schönen Saal und eine grosse Terrasse ? hier werden im Sommer zahlreiche Grillfeste veranstaltet. Die grosszügige 4.5 Zimmer Betriebswohnung, zahlreiche Neben- und Lagerräume und ein grosser Büroraum findet ebenfalls noch Platz unter dem grossen Dach der Alpenrose. Die Betreiber haben einen eigenen Bereich für sich mit privater Terrasse, Whirlpool und direktem Zungang zum Restaurant. Das Hotel profitiert neben dem Tourismus-Ort Interlaken von einer ehrlichen und traditionellen Art. In der Wild-Saison versammeln sich neben dem gesamten Dorf auch zahlreiche Besucher aus dem Unterland in der Gaststube zum Währschaften Essen. Die Ortschaft Saxeten ist sowohl im Winter wie im Sommer ein echter Geheimtipp mit einer pachtvollen und einzigartigen Natur. Das Restaurant Pintli Etwas ausserhalb vom Dorf befindet sich das gemütliche Restaurant Pintli. Diese Liegenschaft befindet sich im Baurecht der Gemeinde Saxeten und beinhaltet ein Restaurant, diverse Ne- ben- und Lagerräume und nochmals eine 3.5 Zimmer Wohnung, welche zurzeit festvermietet ist. Das Pintli eignet sich hervorragend als Treffpunkt für die Dorfbewohner, für Vereine und für Gruppen. Die Küche ist vollausgestattet und einsatzbereit. Das Pintli verfügt zudem über einen eigenen kleinen Skilift. Dieser ist besonders bei Kindern und Skianfänger beliebt. Das Restaurant bietet im Winter die Vermietung von Schlitten an und organisiert einen wunder- baren und malerischen Schlittenweg. Das Pintli ist zudem der ideale Startpunkt für Skitouren und Schneewanderer. Hier geniessen die Besucher das Persönliche, das Authentische und klar eine familiäre Atmosphäre ? fern ab vom Massentourismus der grossen Destinationen. Das Restaurant verfügt über 50 Plätze sowie ein zusätzliches Kinderzimmer bzw. Spielzimmer. Die Glühweinbar Im Winter darf aus einem Waldhaus der Gemeinde Saxeten zuätzlich eine Glühweinbar mit Hexen- haus zum Fondueplausch entstehen. Hier geniessen die vorbeifahrenden Schlittel-Fahrer nach einer abenteuerlichen Abfahrt ein Apero, ein Fondue oder der legendäre Glühwein. Hier erhalten Sie ebenfalls die gesamte Einrichtung und ein Lagerwagen sowie Container. Die Skipiste, der Skilift und das Pistenfahrzeug Sie werden Eigentümer von Ihrem eigenen Skigebiet! ? zugegeben es handelt sich um einen kleinen Skilift. Für die perfekte Präperaktion der Piste sowie vom 4km langen Schlittelweg -bekom- men Sie ein hervorragendes Pistenfahrzeug dazu. Dieses befindet sich unmittelbar an der Skipiste im einem gemieteten Holzschopf. Weiteres nützliches Inventar Sie erhalten zudem zwei Quads als Verbindungsfahrzeuge der drei Stationen und Einsatzfahrzeug. Hierbei handelt es sich zum einen um einen hochwertigen Yamaha Grizzly 700 mit Rauppenantrieb und ein Polaris Quad normal. Zudem übernehmen Sie ein grosses Lager an Winterschlitten, wel- che zur Vermietung an die Besucher abgegeben werden. Im Dorf liegt ebenfalls ein weiterer zuge- mieteter Metzgerraum, welcher der aktuelle Eigentümer vollständig ausgebaut hat und verarbeitet Wild aus der Region. In Wilderswil erhalten Sie eine Sichtbare Werbeplattform und ein Werbe- häuschen. Hier haben Sie wirklich ein volles und perfektes Packet für den Start in Ihre Träume! Zusammenfassend bietet die GmbH ein unglaubliches Angebot zum fairen Preis. Warten Sie nicht zu lange ? hier erhalten Sie eine einmalige Chance. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in Merligen

Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit Seeblick und Nähe zu den Annehmlichkeiten des Hotel BeatusLage: Merligen, zentral und malerischBaujahr: 1899Renovationsjahr: 2005Heizung: Ölheizung (Brenner 2022 erneuert)Warmwasser: 3 Stück Boiler (neu in 2022)Heizsystem: Bodenheizung im Dachgeschoss, Radiatoren im 1. OG und Hochparterre, Elektroheizung in einem StudioSeesicht: Teils vorhanden, vier Wohnungen bieten SeesichtErstwohnungsanteil: 70%Mietstatus: Alle Wohnungen aktuell vermietet, darunter auch Angestellte des Hotel BeatusZinsoptimierung: MöglichObjektbeschreibung:Dieses charmante Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in Merligen und bietet teilweise einen atemberaubenden Blick auf den Thunersee. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Annehmlichkeiten des Hotel Beatus mit Wellnessbereich und Solebad. Das Haus wurde im Jahr 2005 teilrenoviert und verströmt einen gepflegten Charme.Wohnungen:Dachgeschoss: Zwei gemütliche Dachwohnungen mit Seeblick und Balkon. Die Dachschrägen verleihen diesen Wohnungen einen besonders behaglichen Charakter.1. OG und Hochparterre: Zwei schöne 3-Zimmer-Wohnungen.Hochparterre und Erdgeschoss: Zwei Duplex-Studios.Seesicht: Vier der Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf den Thunersee. Mietstatus und Zinsoptimierung:Alle Wohnungen sind derzeit vermietet, einige davon an Mitarbeiter des Hotel Beatus. Es besteht die Möglichkeit, die Mieteinnahmen zu optimieren. Beachten Sie den Erstwohnungsanteil von 70%, der für bestimmte Wohnungen gilt (3 Zimmer im EG Süd, 3 Zimmer im EG/OG West, 3-Zimmer-Wohnung im OG Süd, 2-Zimmer-Dachwohnung Nord). Die Studio-Wohnung im EG/OG Ost und die 2-Zimmer-Dachwohnung Süd sind vom Erstwohnungsanteil befreit und könnten daher als Ferienwohnungen genutzt werden. Es besteht auch die Möglichkeit, Wohnungen innerhalb des Hauses mittels Baubewilligung umzutauschen, solange der Erstwohnungsanteil von 70% eingehalten wird.Heizung und Energieverbrauch:Die Ölheizung wurde 2022 mit einem neuen Brenner ausgestattet, und es gibt drei neue Boiler aus dem gleichen Jahr. Die Heizung verbraucht etwa 2500 Liter Öl pro Jahr. Im Dachgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während im 1. OG und Hochparterre Radiatoren verwendet werden. Ein Studio nutzt Elektroheizung, wobei pauschale Nebenkosten von 150 CHF/Monat anfallen.Zusammenfassung:Dieses Mehrfamilienhaus in Merligen bietet nicht nur eine zentrale Lage, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial zur Optimierung der Mieteinnahmen. Die Gesamtrenovierung im Jahr 2005 gewährleistet einen gepflegten Zustand, und die Seesicht in einigen Wohnungen verleiht diesem Angebot einen besonderen Reiz. Mit der Option zur Umwidmung von Wohnungen und einer soliden Heizungsinfrastruktur ist dieses Objekt eine interessante Investitionsmöglichkeit.Verhandlungspreis: CHF 1900000.-Für weitere Informationen, Besichtigungen und Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Besichtigungen sind ausschliesslichüber den beauftragtenMakler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen.

Immeuble de rendement

Description du bienL'immeuble est composé de la manière suivante:Sous-sol: • Cave • Buanderie • Local technique Rez-de-chaussée: • Un logement de 4.5 pièces: • Nouvelle cuisine en 2021 • Nouvelle toilette en 2021 • Rafraîchissement des peintures en 2021 1er étage: • Un logement de 4.5 pièces: • Rafraîchissement des peintures en 2022 • Four changé en 2022 • Emaillage de la baignoire en 2022 • Installation d'un lave-linge en 2022 • Une terrasse commune 2ème étage: • Un logement de 4.5 pièces: • Pas de travaux effectués 3ème étage: • Un logement de 3.5 pièces: • Rafraîchissement des peintures en 2023 • Pose d'une nouvelle douche en 2023 • Greniers Combles: • Grenier Extérieurs: • Deux places de parc côté Sud • Un grand jardin côté Nord Situation de la parcelleEmplacement:L'emplacement de la parcelle est bon.Nuisances:Les nuisances sonores sont à signaler compte tenu que l'immeuble se trouve sur la Grand-Rue.Ensoleillement:Ensoleillement bon de la parcelle.Site pollué:Le cadastre bernois des sites pollués n'a pas fait apparaître d'activité polluante ou de présence de déchets à cet endroit. En l'état des connaissances, la parcelle concernée ne sera pas inscrite au cadastre.Danger naturel:Le cadastre bernois des dangers naturels a fait apparaître aucun risque.Recensement architectural:Objet digne de conservation.