2 results - Multi-family house to buy in Schönenwerd

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Price on request

9 rooms

Schönenwerd, 5012 Schönenwerd

Wohn- und Geschäftshaus mit viel Potential an zentraler Lage

Das sehr zentral gelegene und fast vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 5 Wohnungen, 1 Zimmer (aktuell als Büro genutzt) sowie einem grosszügigen und hellen Ladenlokal mit Schaufenster im EG. Zur Liegenschaft gehört ebenfalls ein sehr geräumiges UG mit Lagerräumen sowie ein kleiner Garten. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand. Die jährlichen Bruttomietzinseinnahmen betragen zurzeit CHF 60'300.00.Genaue Adresse verfügbar auf neho.ch .AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5012-24-2

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CHF 1,486,950.–

6.5 rooms 340m² living space

5012 Schönenwerd

Liegenschaft mit Potenzial und vielen Möglichkeiten

Die beeindruckende Liegenschaft mit 11 Zimmern präsentiert sich auf einer umfangreichen Parzelle mit Ausnützungsreserven an sonnenverwöhnter Lage mit Aussicht über Schönenwerd. Der ruhige Standort in einem Einfamilienhausquartier erweist sich als ideal für Familien. Kindergarten, Primarschule und der öffentliche Verkehr sind innerhalb von rund 7 Minuten zu Fuss erreichbar.Das grosszügige Wohnhaus besteht zurzeit aus zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen, die sich jeweils im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befinden. Eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ergänzt das umfangreiche Raumangebot. Alle drei Einheiten verfügen über einen eigenen Eingang, können aber bei Bedarf auch zusammengeführt werden. Die Gartenwohnung punktet mit einem wunderbaren beheizten Wintergarten, von dem aus Sie zu der gedeckten Terrasse gelangen. Der gesamte Innenausbau der Immobilie mit teilweise niedrigen Zimmern zeigt sich gepflegt und einzugsbereit. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige Wärmegewinnung. Ein Lagerraum sowie ein grosser Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage und zwei Abstellplätze vollenden das einmalige Angebot - perfekt geeignet als Generationenhaus, für Familien mit grossem Platzbedarf, zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten oder zum Erweitern. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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Additional information

Summary

Schönenwerd has a population of 5,100. This is an increase of 2.7% in the past 3 years.

Demographic data

The average income here is CHF 61,880.

A total of 8.28% of the population have a university degree, 9.46% have completed higher vocational education, 48.33% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 33.91% of residents are currently in compulsory schooling.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 1.84%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 14.5%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a range of factors, including current income, marital status and the total amount of deductions.

In Schönenwerd, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 17.77% tax, a married couple with two children 10.53% and a childless couple 13.59%%. The rate of taxation for a childless, unmarried person is 19.3%.

The property market in general

New builds

79 new apartments have been built in Schönenwerd over the last 5 years.

The number of newly constructed 2-room apartments amounts to 17 residential units.

32 3-room apartments and 25 apartments with 4 rooms were additionally built.

4 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly constructed.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the housing stock in Schönenwerd has increased, and there are now a total of 2,565 apartments.

There are a total of 107 1-room apartments available in the region.

In addition, there are 329 apartments with 2 rooms, 628 apartments with 3 rooms and 791 4-room apartments.

The stock of very spacious properties with 5 rooms includes 414 apartments, and there are 296 apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

In Schönenwerd, 3.24% of apartments are empty.

This means that 10.28% of the 1-room apartments,

3.96% of all 2-room apartments,

3.83% of the apartments with 3 rooms,

3.04% of the 4-room apartments

and 1.21% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.55%; 2.03%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average price for rental properties is CHF 1,320 per month.

A quarter of all available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,170 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,495, or are equal to this amount.

ZIP of Schönenwerd

Multi-family house to buy 5012 (Schönenwerd, Wöschnau, Eppenberg)

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