2 results - Multi-family house to buy in Täuffelen

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CHF 1,939,050.–
11 rooms 410m² living space
2575 Täuffelen

TROP TARD DEJA RESERVE - Liegenschaft mit viel Potenzial

Renditeobjekt mit Baulandreserve – bauen Sie Ihren Traum!Diese Immobilie ist sofort verfügbar und bietet einen nachhaltigen, jährlichen Mietertrag von CHF 47'110.- sowie eine schöne Baulandparzelle.Das nur wenige Schritte vom Bielersee entfernte Gebäude befindet sich in gutem Zustand und erstreckt sich über drei Ebenen. Es besteht aus drei geräumigen und hellen Wohnungen und einem Studio.Das Erdgeschoss besteht aus:- Einer 2.5-Zimmer-Wohnung mit 40 m2 mit einer privaten Terrasse sowie einer Waschküche, vermietet zu CHF 800.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einem Studio mit ca. 30 m2, das im Moment unvermietet istDer erste Stock und der zweite Stock verfügen über jeweils zwei identische Wohnungen, die sich wie folgt zusammensetzen:- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'350.-/Monat exklusive Nebenkosten- Einer 3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock mit 120 m2 mit einem Keller sowie einer privaten Waschküche, vermietet zu CHF 1'380.-/Monat exklusive NebenkostenDarüber hinaus verfügt das Gebäude über zwei Aussenparkplätze sowie eine Innengarage mit zwei Plätzen.Besondere Aufmerksamkeit wurde den Aussenanlagen mit einem schönen Garten mit Obstbäumen gewidmet, der den Mietern das ganze Jahr über zur Verfügung steht.Investieren Sie in Stein und kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie! Vanessa Miserez 079 961 17 80

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CHF 1,393,600.–
13 rooms 440m² living space
2575 Täuffelen

Eine attraktive Investition mit Zukunft

Dieses Mehrfamilienhaus bietet drei Wohnungen und eine attraktive Gewerbefläche, mit einem Schaufenster direkt zur Hauptstrasse. Die zentrale Lage macht sie ideal für Unternehmen, die von hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit profitieren möchten. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen durchdachten Grundriss, der optimalen Wohnkomfort und Funktionalität gewährleistet. Die Räume sind grosszügig gestaltet und bieten viel Tageslicht. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist besonders ansprechend, da sie direkt von der Hauptstrasse aus einsehbar ist und somit ein hohes Potenzial für Kundenandrang bietet.Das Untergeschoss der Immobilie kann entweder als Lagerraumfläche genutzt werden, ideal für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf, oder es besteht die Möglichkeit, es in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln, um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu erweitern.Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, die Wert auf eine zentrale Lage, durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.Das Projekt befindet sich in der Entwicklung, und Ihre Visionen können hier Wirklichkeit werden. Die Parzelle nebenan kann dazu erworben werden. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung!Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Ideale Lage • Schule in der Nähe • Potenzial für Wertsteigerung • Investitionsmöglichkeit • Parkmöglichkeiten • Kreative Gestaltungsfreiheit • Attraktive Lage für Geschäfte • Flexibilität bei der Nutzung • OG 2: Wohnung 2.5 Zimmer 56 m2 • OG 1: Wohnung 3.5 Zimmer 64 m2 • EG: Wohnung 3.5 Zimmer / 72.5 m2 • EG: Büro / Gewerbe ca. 53 m2 • UG: Studio / Gewerbe klein 31 m2 • UG: Studio / Gewerbe gross 45.5 m2 • UG Nord: 2 Garagenplätze (in Planung) Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Additional information

Abstract

Täuffelen has grown by 6.26% in the past 3 years, to 3,071 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 75,600.

14.63% of the population hold a university degree, 17.46% have a higher vocational training qualification, 54.52% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 13.43% of residents are enrolled in compulsory schooling.

0.59% of the population is currently unemployed.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 15.27%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and is based on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and the like.

In Täuffelen, the tax percentage is 19.93% for a childless, unmarried person. On average, a retired couple (over 65) pay 19.25%, a married couple with two children 10.72% and a childless couple 14.7%%.

The overall property market

New buildings

In the last 5 years, 184 new apartments have been constructed in Täuffelen.

A new 1-room apartment was added.

The number of new-build 2-room apartments is 26.

A total of 53 new 3-room apartments and 76 4-room apartments were created.

Furthermore, the number of large apartments on offer includes 20 5-room apartments and 8 apartments with 6 rooms or more.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing stock, and there are now 1,570 apartments in Täuffelen.

There are 32 1-room apartments available on the housing market.

In addition, there are 136 apartments with 2 rooms, 334 apartments with 3 rooms and 595 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 326 apartments, and there are also 147 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Täuffelen is 2.17%.

Of this total, 3.68% of the apartments with 2 rooms,

3.59% of 3-room apartments,

1.85% of the 4-room apartments

and 1.53% of apartments with 5 rooms are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.27%; 0.68%% of this figure refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,570 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,390.

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,795 (75th percentile).