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CHF 2,927,400.–
410m² living space
1020 Renens VD

POUR INVESTISSEURS! EMPLACEMENT PRISÉ

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ PROXIMMO, VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE :IMMEUBLE DE 5 APPARTEMENTS AU CALME ET PROCHE DE TOUTParfaitement situé dans un charmant quartier de Renens offrant un environnement verdoyant et calme à proximité directe du centre, ce bel immeuble jouit d'un emplacement très privilégié, protégé des nuisances et à quelques minutes de toutes les commodités de la ville. Composé de 5 logements aux typologies idéales pour l'emplacement, ce bien offre un bon investissement, sûr et pérenne, dans une région prisée et en développement.Au rez-de-chaussée, 1er étage et 2ème étage, on trouvera des charmants 3.5 pces (un par étage) bien distribués et bénéficiant de belles surfaces. De plus, deux studios sont respectivement au rez inférieur et dans les combles, et le sous-sol propose une buanderie commune dans laquelle se trouvent également les installations techniques, ainsi qu'une cave pour chaque logement.L'immeuble est situé à proximité du centre de Renens, de la Coop, de la Migros, des médecins, banques, centres sportifs ainsi que des écoles et autres nécessités. Arrêt de bus à 250m. La gare CFF est à seulement quelques minutes à pieds, comprenant également le M1 (TSOL) et le futur T1 (Tram). Il faut compter env. 5 min pour rejoindre l'autoroute. L'hypercentre de Lausanne est, quant à lui, accessible en 10 min.Notre avis :- Immeuble de 5 logements, rare à la vente- Investissement recherché et pérenne- Objet avec potentiel de rénovation / revalorisation- Emplacement ultra privilégié à deux pas des commodités et protégé des nuisances- Proximité aux centres urbains et aux grands axes routiers- Transports publics à distance de marche- Quartier exclusif, situation AAA, très prisé sur le marché localC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique objet !--------Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlAgence immobilièrePROXIMMO SàrlAgence immobilière021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

Additional information

Synopsis

The population of Trey has grown by 5.26% over the past 3 years, to 300 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 63,310.

27.94% of the population are university graduates, 6.48% have a higher vocational education qualification, 43.72% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.86% are currently completing compulsory education.

2.33% of the population is currently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 15.68%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors including current income, marital status, the amount of deductions and the like.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 20.4% tax in Trey, married couples with two children 10.45% and childless married couples 14.83%%. The tax burden for an unmarried person without children is 21.32%.

The overall property market

New buildings

With a total of 12 apartments, additional living space has been created in Trey in the last 5 years.

11 apartments with 4 rooms were constructed.

A 5-room apartment is now also available in the region.

Housing stock

The new construction has contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 147 apartments in Trey.

The number of 1-room apartments is 10.

Additionally, there are 8 apartments with 2 rooms, 26 apartments with 3 rooms and 50 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 27 apartments, and there are also 26 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Trey is 2.72%.

This means that 10% of the 1-room apartments,

12.5% of apartments with 2 rooms,

3.85% of 3-room apartments and

2% of all apartments with 4 rooms are currently uninhabited.

Property market (letting only)

The average rental price for a property is CHF 1,721.

25% of the rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,510 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,870, or are equal to this amount.