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Terreno edificabile

Vendiamo terreno edificabile in prossimità dell'ospedale Cantonale e dell'Università Professionale.Ottima posizione e ottimo investimento

Baugrundstück mit Projekt / Terreno edificabile con progetto

Flaches Grundstück mit genehmigtem Projekt (bis März 2025) für den Bau von drei Reihenhäuser in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage in Minusio. Das Projekt umfasst den Bau von drei 4.5 - Zimmer - Reihenhäuser auf drei Etagen: im Erdgeschoss der Wohnbereich, im 1. Stock der Schlafbereich und im Untergeschoss für jede Einheit den technischen Raum, eine Waschküche und ein Keller sowie eine gemeinsame Garage mit 16 Parkplätze. Überzählige Stellplätze können verkauft werden. Die Garage ist bereits vorhanden und der Aushub ist fertig; das Grundstück ist vollständig erschlossen. Nach den aktuellen Bauvorschriften ist im vorderen Gebiet keine weitere Bebauung erlaubt, so dass der Blick ins Grüne vollständig erhalten bleibt. Die Bushaltestelle ist nur 300 Meter entfernt. Alle drei Häuser sind als Erstwohnsitz zu erwerben.Terreno pianeggiante con domanda di costruzione approvata (scadenza marzo 2025) per la costruzione a Minusio di tre case a schiera in zona residenziale, molto tranquilla e soleggiata. Il progetto prevede l'edificazione di tre case a schiera di 4.5 locali su tre livelli con al piano terreno la zona giorno e al 1° piano la zona notte. Al piano interrato ogni unità disporrà di lavanderia, cantina e locale tecnico privati; allo stesso livello ci sarà inoltre un'autorimessa in comune con 16 posti auto. Gli eventuali posti auto in esubero potranno essere venduti. L’autorimessa esiste già e lo scavo è pronto; il terreno è completamente urbanizzato. Secondo le attuali norme pianificatorie, nessuna ulteriore edificazione sarà permessa nella zona antistante, a salvaguardia della totale vista nel verde. La fermata del bus si trova a soli 300 metri. Tutte e tre le case saranno residenze primarie.

Terreno, bella vista

Zona collinare, ottima l’insolazione, bella vista aperta, è permessa la costruzione d'edifici residenziali e commerciali. Sono ammesse attività non moleste. Possono inoltre essere tollerate piccole aziende (artigianali a carattere locale) e laboratori, purché rispettosi del grado di sensibilità stabilito per la zona. Tutti i servizi/allacciamenti sul posto! Il terreno presenta le seguenti prescrizioni edificatorie: • Zona Residenziale estensiva R2 • IS 0,4 • IO 35% • H. max ml 8.00 • Distanza dai confini ml 3.00 Possibile la parcellazione 405mq + 390mq

RANCATE: terreno edificabile posizione strategica

RANCATE: vendimo un terreno edificabile in posizione ottimale di superficie pari a 1140 mq .In zona residenziale, strada privata immerso nel verde e con tutti i servizi vicini si presenta un ottima opportunità per chi ama la tranquillità senzsa dover rinunciare alla comodità.INDICE DI SFRUTTAMENENTO : 0.50UTILIZZAZIONI AMMESSE: residenziale, turisctiche, commerciali, attività artigianali non moleste.R2SUPERFICIE MINIMA VERDE : 50%DISTANZA DA CONFINE : 3 metri PREZZO DI VENDITA: 600.000.00 CHF

Bauland Medeglia, mit Blick auf Monte Tamaro

Medeglia liegt abgeschieden im kleinen Tal von Isone, das sich südlich vom Monte Ceneri gegen Osten wendet. Die Umgebung ist ein vielseitiges Wandergebiet mit kleinen Moorlandschaften und schönen Aussichtspunkten. Erschlossen wird das Tal vom Postauto, welches ausgehend vom Bahnhof Rivera-Bironico in rund 20 Minuten bis Medeglia und danach weiter nach Isone fährt. Mit dem Auto in ca.10 min von Rivera erreichbar. Rivera und Medeglia entwickeln sich zu Agglomerationen von Lugano und Bellinzona, da es je in ca 20 min erreichbar ist und eine ausgezeichnete Work/Life Balance bieten kann.Das Grundstück, ehemals ein Rebberg, befindet sich in Hanglage, ausgerichtet auf den Monte Tamaro. Vorteil beim Bauen am Hang ist, dass ein Teil der Baugrube praktisch schon vorhanden ist, da auf der Talseite weniger Erdreich ausgehoben und abtransportiert werden muss. Ein großer Vorteil eines Hanghauses ergibt sich aus der Lage des Hauses. Denn beim Bauen am Hang kann auch im Keller natürlich belichteter Wohnraum entstehen. Bei abfallendem Gelände bildet das Kellergeschoss dabei die für die Errichtung des Wohnhauses nötige Ebene.