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Lebernstrasse, 4208 Nunningen

Erschwingliches Gewerbebauland mit Wohnnutzung

Erschwingliches Bauland mit Wohnnutzung***Zum Verkauf: Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen***Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Gewerbebauland mit Wohnnutzung in der malerischen Gemeinde Nunningen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen und wohnlichen Träume zu verwirklichen.Highlights des Gewerbebaulandes:1. Ausgezeichnete Lage: Nunningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Zentren wie Basel und Olten bietet. Das macht es zum idealen Standort für Gewerbe und Wohnen.2. Flexibilität der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnbereichen. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten nahtlos in Ihr privates Leben zu integrieren.3. Infrastruktur: Die Gemeinde Nunningen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist gewährleistet.4. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Das Gewerbebauland bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Gebäude nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten und gemäß Ihrer Geschäftsidee zu nutzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu realisieren.5. Wertsteigerungspotenzial: Die Gemeinde Nunningen erfreut sich einer wachsenden Wirtschaft und eines steigenden Immobilienmarktes. Durch den Kauf dieses Gewerbebaulandes mit Wohnnutzung eröffnen Sie sich die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum von einer erfolgreichen Kombination aus Gewerbe und Wohnen zu verwirklichen! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Nunningen • Keine Architekturverpflichtung • Gewerbezone mit Wohnnutzung • Keine Ausnutzungsziffer • Erschlossen • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Additional information

Synopsis

The population of Messen has decreased by 0.34% over the last 3 years, to 1,471 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income is CHF 73,820.

A total of 5.12% of the population have a university degree, 24.18% have completed higher vocational training, 47.75% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.95% of residents are currently completing compulsory schooling.

At the time of reporting, 0.48% of the population is unemployed.

Taxes

The residential region has an overall tax burden of 14.55%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and depends on aspects including current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Messen, the tax rate is 19.37% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.83%, a married couple with two children 10.57% and a couple without children 13.65%%.

The overall property market

New buildings

With a total of 9 apartments, additional housing has been built in Messen in the past 5 years.

One 4-room apartment was added to the pool of housing available in the area.

7 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly constructed.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Messen has increased, and there are now a total of 688 apartments.

There are 10 1-room apartments available on the housing market.

The total number of properties amounts to 45 apartments with 2 rooms, 113 apartments with 3 rooms and 194 apartments with 4 rooms.

Finally, 207 5-room apartments and 119 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Empty apartments

1.75% of apartments in Messen are unoccupied.

Of this number, 1.77% of 3-room apartments,

2.59% of the apartments with 4 rooms

and 1.94% of apartments with 5 rooms are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.54%; 0.84% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for properties is CHF 1,620.

25% of the available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,270 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,912 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.