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Terreno con vista sulla valle

Residenza primaria.Interessante terreno edificabile a Semione di 914 m2, in posizione sopraelevata, in zona molto tranquilla e soleggiata. Il mappale 2510 si trova in zona residenziale estensiva.Secondo l art. 38 del PR Comune di Serravalle si devono rispettare i seguenti parametri: L'indice di sfruttamento massimo è 0.50L'indice di occupazione massimo è il 30%L'altezza massima degli edifici è di m 9.00L'altezza massima degli edifici al colmo è di m 11.00.Per costruzioni che sorgono su terreni con pendenza superiore al 50% è concesso un supplemento di altezza di m 1.50 sul prospetto a valle, alla condizione che sia mantenuto, nei limiti del possibile, il profilo del terreno naturale nella sistemazione esterna. La distanza minima da confine è di m 3,00. Il tetto dovrà essere a falde aventi una pendenza minima del 40%.Sono escluse tutte le costruzioni con falde fino al livello del terreno naturale o sistemato. Come materiale di copertura sono ammesse le lastre di ardesia e le tegole di cemento grigio scuro.Peculiaritàposizione sopraelevata e molto tranquillalocalità residenziale ben accessibilegli allacciamenti sono già predisposti in prossimità del fondovicinanza alla natura e vista sulla valleTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch-Erstwohnsitz.Interessantes Baugrundstück von 914 m2 m2 in Semione, an sonniger und erhöhter Lage, in einer ruhigen Gegend. Die Parzelle Nr. 2510 befindet sich in der Zone - extensive Residential.Gemäss Art. 38 des Regulierungsplans der Gemeinde Serravalle müssen die folgenden Parameter eingehalten werden: Der maximale Ausnutzungsziffer 0,50Der maximale Bebauungsziffer beträgt 30%.Die maximale Gebäudehöhe bis zur Traufe oder Brüstung beträgt 9,00 mDie maximale Gebäudehöhe beträgt 11,00 m.Für Gebäude, die auf Grundstücken mit einer Neigung von mehr als 50 % errichtet werden, wird ein Höhenzuschlag von 1,50 m auf der Talseite gewährt, sofern das Profil des natürlichen Geländes bei der äusseren Gestaltung so weit wie möglich beibehalten wird. Der Mindestabstand zur Grundstücksgrenze beträgt 3,00 m. Das Dach muss mit einer Mindestneigung von 40% geneigt sein.Alle Konstruktionen mit Neigungen bis zum natürlichen oder landschaftlichen Bodenniveau sind ausgeschlossen. Als Dacheindeckungsmaterial sind Schiefer und dunkelgraue Betonziegel zulässig.Besonderheitenerhöhte und sehr ruhige Lagegut erreichbare Wohnlage alle Anschlüsse sind vorbereitet auf der BauparzelleNähe zur Natur Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses und viele weitere Objekte finden Sie unter www.remax.ch

Panoramia | TI

Situato all'entrata della Valle Verzasca, questo terreno edificabile si estende su un pendio esposto a sud nel comune di Gordola/Scalate. Il soleggiamento è garantito così come la vista. Dal lotto si può infatti godere di un meraviglioso ed imprendibile panorama sul Lago Maggiore e sulle montagne circostanti. Il terreno offre la possibilità di edificare una bella villa privata cosi' come una residenza. Per quest' ultima esiste uno studio di fattibilità di 7 appartamenti consultabile al bisogno.Il terreno viene comunque venduto libero e non è soggetto a dezonamento.

Progetto approvato per casa unifamiliare e rustico da ristrutturare / MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ Bewilligtem Projekt für ein Einfamilienhaus und ein zu renovierendes Rustico

DESCRIZIONE COMPLETAIn posizione collinare, nel comune di Tenero-Contra, vendiamo terreno edificabile con progetto approvato per una casa unifamiliare. Il progetto è approvato anche quale residenza secondaria (casa di vacanza).Posizione:Tenero- Contra è un comune in una posizione geografica ideale in quanto si trova sul versante sud del Lago Maggiore a poca distanza da Locarno. Offre tutto ciò di cui si può avere necessità: ha un buon collegamento dei mezzi pubblici, dispone di scuole dell'infanzia ed elementari, troviamo diversi ristoranti/bar, troviamo il lido e il bagno pubblico, dispone di un grande Centro commerciale e negozi alimentari quali Coop, Denner, Migros.Per chi ama lo sport Tenero è conosciuto grazie al suo centro sportivo nazionale.Le spiagge che costeggiano il comune sull'argine del lago, durante la stagione invernale sono accessibili a tutti e regalano una fantastica passeggiata tra il rumore delle onde, la sabbia bianca e lo splendido panorama.Contra, frazione di Tenero, è posizionata in zona collinare con vista panoramica sul piano di Magadino, le montagne e parzialmente anche il lago Maggiore.Proprietà:Il terreno in vendita dispone di ca. 620 m2 di prato e un piccolo rustico da ristrutturare; la superfice utile lorda del progetto approvato è di ca. 185.67 m2. Un luogo incantevole dove ritirarsi nella propria casa, circondati dalla tranquillità e dalla natura, con un'ottima insolazione annuale e uno splendido panorama che ad ogni stagione lascerà stupito chi avrà l'onore di viverci.Progetto:Il progetto approvato prevede una casa monofamiliare su tre livelli con 2 posteggi per la proprietà e un posteggio ospiti. La casa è utilizzabile anche quale residenza di vacanza. Il rustico in sasso esistente non è stato preso in considerazione nel progetto ma può essere ristrutturato in base alle esigenze. Il progetto può essere modificato in base alle proprie esigenze e i propri desideri. Il costo stimato per la costruzione del progetto, ammonta a ca. CHF 800'000.- +/- 20%.La signora Saskia Marazek, Architetto la quale ha disegnato il progetto e ha fatto la domanda di costruzione per il progetto in questione, è volentieri a diposizione per occuparsi della realizzazione dello stesso o per valutare eventuali adattamenti o modifiche in base alle proprie esigenze, il progetto può essere ridimensionato a piacimento.La signora Marazek parla perfettamente Italiano e Tedesco, è volentieri disponibile per qualsiasi domanda o informazione. ******************OBJEKTBESCHRIEBIn Hanglage, in der Gemeinde von Tenero-Contra, verkaufen wir dieses Bauland mit bewilligtem Projekt für ein Einfamilienhaus. Das Projekt wurde auch als Zweiwohnsitz genehmigt (Ferienhaus).Position:Tenero- Contra ist eine geografisch ideal gelegene Gemeinde, da sie sich auf der Südseite des Lago Maggiore und in geringer Entfernung von Locarno befindet. Sie bietet alles an, was man als notwendig erachten kann: es gibt gute öffentliche Verkehrsverbindungen, Kindergarten und Grundschulen, zudem verschiedene Restaurants/Bars, einen Lido und einen öffentlichen Strand, weiter gibt es ein grosses Einkaufszentrum und Lebensmittelgeschäfte wie Coop, Denner, Migros.Tenero ist zudem bekannt für sein nationales Sportzentrum.Die Strände der Gemeinde am Seeufer sind während der Winterzeit für alle zugänglich und gestatten schöne Spaziergänge im weissen Sand und mit einem herrlichen Panorama.Contra, Ortsteil von Tenero, befindet sich in Hanglage mit Aussicht über die Magadino Ebene, die Berge und teilwiese den Lago Maggiore.Liegenschaft:Das zum Verkauft stehende Land verfügt über ca. 620 m2 Wiese und über ein kleines, renovierungsbedürftiges Rustico; die Bruttonutzfläche des bewilligten Projektes beträgt ca. 185.67 m2.Ein herrlicher Ort, um sich in sein eigenes Haus zurückzuziehen, umgeben von Ruhe und Natur, mit einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem einmaligen Panorama, welches zu jeder Jahreszeit überrascht.Projekt:Das bewilligte Projekt sieht ein Einfamilienhaus, verteilt über drei Ebenen, mit zwei Parkplätzen für das Haus und einem Besucherparkplatz vor. Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Rustico wurde beim Projekt nicht berücksichtigt, kann aber je nach Bedarf umgebaut werden. Das Projekt kann je nach eigenen Erfordernissen und Wünschen abgeändert werden. Die geschätzten Kosten für den Bau des Projekts belaufen sich auf ca. CHF 800'000 +/- 20%.Frau Saskia Marazek, die Architektin, die das Projekt entworfen und den Bauantrag für das Projekt gestellt hat, steht gerne zur Verfügung, um sich um die Realisierung des Projekts zu kümmern oder um eventuelle Anpassungen oder Änderungen je nach den eigenen Bedürfnissen zu bewerten.Frau Marazek spricht perfekt Italienisch und Deutsch und steht Ihnen gerne für Fragen und Informationen zur Verfügung.

Bel terreno con vista panoramica

Bel terreno in posizione panoramica e soleggiata, con una meravigliosa vista aperta sulla valle ed i monti. L'ubicazione tranquilla e rilassante alla fine di una stradina secondaria d'accesso garantisce molta privacy e sicurezza e la zona è molto ben illuminata dal sole per gran parte della giornata. Il terreno confina con un bosco ed ha una superficie totale di ca. 263 m2. Il Piano Regolatore permette l'edificazione massima di ca. 105 m2 di SUL (superficie utile lorda). È già stato allestito un progetto di massima per l'edificazione di una casa contigua con una SUL di ca. 120 m2.Schönes Baugrundstück in sonniger Panoramalage mit herrlicher freier Sicht auf das Tal und die Berge. Die ruhige und entspannende Lage am Ende einer kleineren Zufahrtsstrasse garantiert viel Privatsphäre und Sicherheit, und das Gelände ist über einen grossen Teil des Tages von der Sonne sehr gut beleuchtet. Das Grundstück grenzt an einen Wald und hat eine Gesamtfläche von ca. 263 m2. Die Bauverordnung erlaubt eine maximale Baufläche von ca. 105 m2 SUL (Bruttowohnfläche). Für den Bau eines angrenzenden Hauses mit einer Bruttowohnfläche von ca. 120 m2 wurde bereits ein Rahmenplan erstellt.Beautiful plot in a sunny and panoramic location with a wonderful open view of the valley and the mountains. The quiet and relaxing location at the end of a secondary access road guarantees a lot of privacy and security and the area is very well illuminated by the sun for a large part of the day. The land borders on a forest and has a total area of approx. 263 m2. The Master Plan permits the maximum building of approx. 105 m2 SUL (gross living area). An outline plan has already been prepared for the construction of an adjoining house with a gross living area of approx. 120 m2.

Vendesi Terreno edificabile DIRETTAMENTE al lago con licenza edilizia

Terreno edificabile direttamente la Lago di circa 600mq, con possibilità di costruire fino ad una SUL di circa 240mq più locali accessori.vi è' già una licenza di costruzione approvata.nelle foto dei progetti di massima.solo seri interessati