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CHF 780,000.–
Längmatt 5, 3608 Thun

Einmalige Gelegenheit (Bieterverfahren)

Einmalige Gelegenheit für Ihr TraumhausAltbau Haus zum Renovieren oder für ein Neubau Projekt.OPEN HOUSE Sa. 11. Mai 10.00- 14.00UhrLage: Die Bauparzelle befindet sich an der begehrten Adresse Thun, Längmatt 5, und erstreckt sich über 628m² Land. Die Lage ist herausragend, mit einer herrlichen Aussicht auf die Schweizer Berge und angrenzenden Landwirtschaftszonen. Die Umgebung ist äusserst kinderfreundlich und bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und dem See.Bestehendes Gebäude: Auf der Parzelle steht ein Haus mit einem Nebengebäude, das sowohl saniert und erweitert als auch durch einen Neubau ersetzt werden kann. Diese Vielseitigkeit ermöglicht es, die Immobilie ganz nach den individuellen Bedürfnissen anzupassen.Baugesetz und Zonenplan: Aktuell gelten die Bauvorschriften von W2. Jedoch wird bereits heute der neue Zonenplan von W3 einbezogen, der kleinere Grenzabstände von 4 bzw. 10 m ermöglicht. Diese zukünftigen Regelungen bieten erweiterte Möglichkeiten für Bauvorhaben.Potenzial: Die Bauparzelle ist äußerst attraktiv für private Käufer sowie Investoren. Von der Realisierung eines Einfamilienhauses bis hin zu einem kleinen Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohnungen ist alles denkbar. Die ideale Lage und die Flexibilität in Bezug auf Bauvorhaben machen diese Parzelle zu einer einzigartigen Gelegenheit, um ein Wohnprojekt mit hohem Potenzial zu verwirklichen.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer der begehrtesten Lagen von Thun zu verwirklichen.Verkaufsverfahren: Die Parzelle wird in einem Bieterverfahren verkauft. Die Verkäuferschaft behält sich das Recht vor, das meistzubietende Angebot anzunehmen.Angebote werden bis Sa. 25. Mai 2024 entgegengenommen.In der zweiten Runde haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot zu überarbeiten oder zu verbessern, um Ihre Chancen auf den Zuschlag zu erhöhen. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir die Vertraulichkeit Ihrer Angebote wahren und Ihre persönlichen Daten entsprechend schützen werden.

Additional information

Synopsis

For several years now, Stocken-Höfen has recorded a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has increased by 0.89%, to 1,021 inhabitants.

Demographic data

On average, residents earn CHF 59,060 per year.

In the region, 3.92% of the population have a university degree, 20.22% of residents have completed higher vocational training, 54.29% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.57% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

0.69% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax burden in the region is 15.84%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate.

In Stocken-Höfen, unmarried people with no children pay an average of 20.66% tax, a retired, married couple pays 19.95%, a married couple with two children pays 11.14% and a couple with no children pays 15.26%.

The property market overall

New construction

Stocken-Höfen has seen the construction of 8 new apartments in the past 5 years.

Of these, one new apartment has 3 rooms and one has 4 rooms.

5 5-room apartments and one 6+ room apartment were also newly created.

In view of the large number of spacious apartments in Stocken-Höfen, it is certainly a desirable location for families.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 505 apartments in Stocken-Höfen.

A total of 18 1-room apartments are available on the market.

The housing stock also comprises 115 apartments with 2 rooms, 146 with 3 rooms and 116 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 116 5-room apartments and 56 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Stocken-Höfen is 0.4%.

Currently, 0.69% of the 4-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.58%; 1.79%% of this total refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average price for rental properties is CHF 1,300 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 900 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,700, or are equivalent to this amount.