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CHF 2,200,000.–
Neuchâtel, 2000 Neuchâtel

Belles parcelles avec fort potentiel de développement jouissant d'une situation dominante et d'une orientation optimale

Nous vous présentons un bien unique, rare pour la réalisation d'une nouvelle petite promotion offrant de futurs logements destinés à des personnes souhaitant profiter des opportunités de la ville tout en étant en quête de nature et de tranquillité. La surface de sol effective en zone à bâtir est d'env. 1'610 m² (cf plan annexé).Les deux magnifiques parcelles mises en vente offrent une belle orientation et un potentiel de développement intéressant de 4 à 7 appartements en fonction de votre futur projet. Certaines unités pourraient jouir d'une situation exceptionnelle dominante sur les Alpes et le Littoral.Ces parcelles sont entourées d'une partie de forêt, offrant ainsi un cadre naturel préservé et propice à la détente. Vous pourrez profiter des bienfaits de la nature, que ce soit pour des promenades en plein air, des activités sportives ou tout simplement pour vous ressourcer loin du tumulte de la ville.Sur l'une des deux parcelles, vous trouverez une charmante maison de 2 appartements qui pourrait en fonction de votre futur projet être rénovée afin d'offrir à ses futurs habitants le confort actuel, voire être démolie pour permettre une construction neuve sur l'ensemble de la propriété.Au sud de la parcelle, vous découvrirez un verger où vous pourrez cultiver vos propres fruits et profiter d'un espace extérieur agréable. Imaginez-vous déguster des fruits frais et savoureux tout en profitant du soleil et de la nature environnante. Au nord de la parcelle, une vaste forêt s'étend, dont vous serez propriétaires. Cette opportunité est parfaite pour ceux qui souhaitent allier le confort de la vie urbaine avec la beauté et la tranquillité de la nature. Ne manquez pas cette occasion de posséder votre propre coin de paradis, où vous pourrez vous ressourcer et profiter de la vie en harmonie avec la nature.La vente se fera sur la base d'appels d'offres en deux temps selon le modèle suivant :- Phase 1 : Appel d'offres sans visite de la maison, mais sur la base des documents remis et d'une vision sur site durant une période allant jusqu'au 31 mai 2024- Phase 2 : Sélection des meilleures offres, organisation des visites de la maison et demande de confirmation d'offre. Cette phase no 2 se déroulera sur une période de 1 mois avec remise des offres contraignantes au 30 juin 2024.Courant juillet, sélection de l'acquéreur et préparation des actes de vente.N'hésitez pas à nous contacter afin d'obtenir toutes les informations complémentaires souhaitées.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y21c17d17 0x3x91x2bx7a</span>

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Les Ponts-de-Martel has grown to 1,239 in the past 3 years. This amounts to a population increase of 1.39%.

Demographic data

On average, people earn CHF 59,255 annually.

7.77%% of the population have a university degree, 10.56% have completed higher vocational training, 55.32% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.44% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

This means the area has high social standards and an educated population.

The total unemployment rate is 0.89%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 16.67%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by factors including actual income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Les Ponts-de-Martel, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.91% tax, a couple with two children 11.61% and a couple with no children 15.73%%. The tax rate for a childless, single person is 22.57%.

The property market overall

New construction

2 new apartments have been built in Les Ponts-de-Martel over the last 5 years.

All of these dwellings are 5-room apartments that are perfect for big families.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 680 apartments in Les Ponts-de-Martel.

The number of 1-room apartments is 15.

What's more, there are 67 apartments with 2 rooms, 234 apartments with 3 rooms and 173 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 121 5-room apartments and 70 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Les Ponts-de-Martel is 2.67%.

Of this figure, 0.02% of the 2-room apartments,

3.45% of apartments with 3 rooms and

4.68% of all 4-room apartments are presently uninhabited.

The vacancy rate is 0.53% for apartments with more than 5 rooms and 1.45% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 910 per month.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 782.

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,115, or are equal to this amount.