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CHF 2,020.–
Sonnenbergstrasse, 8274 Tägerwilen

Einzigartige Gelegenheit - Zwei Baulandparzellen mit Seesicht

An traumhafter Aussichtslage am Ortsausgang von Tägerwilen, liegt dieses einzigartige Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1'994m², in der Wohnzone W1.4 mit der Baumassenziffer 1.4. Dieses Grundstück kann in zwei Parzellen aufgeteilt werden, Parzelle A umfasst 660.20m² und Parzelle B 1'324.83m². Das gesamte Grundstück umfasst 1'994m². Somit können hier ein Einfamilienhaus und eine Villa realisiert werden. Eine Rarität mit malerischem Panorama - so lässt sich dieser Baugrund wohl am besten beschreiben. Es besteht keine Architekturverpflichtung. Das Grundstück eignet sich nicht für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses. Aufgrund der Zone ist ausschliesslich der Bau von Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern möglich.Für das Grundstück besteht ein bewilligtes Bauprojekt aus dem Jahr 2015. Eine weitere Projektstudie kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Die beiden Projekte sollen dem zukünftigen Eigentümer eine Idee für verschiedene Nutzungen geben und sind nicht verpflichtend. Diese bestehenden Visualisierungen überzeugen durch klare Linien für höchste Ansprüche. In Sachen Ästhetik und Wohnkomfort wurden für eine entstehende "Traumvilla" hohe Ziele gesetzt. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Projekte und die Liegenschaftsdaten erfahren möchten. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

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Price on request
8598 Bottighofen

Seltenes Bauland mit bestehender Liegenschaft an Bestlage mit SeeSicht

Begehrtes Grundstück ohne Architekturverpflichtung, voll erschlossen. Hier geniessen Sie Seesicht an schönster Lage in Bottighofen, mit Möglichkeit zum grosszügigen Haus voller Möglichkeiten für Ihren individuellen Lebensentwurf. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf einem Grundstück in der schönen Bodensee-Region. Auf dem Grundstück steht zum aktuellen Zeitpunkt eine Liegenschaft, die abgerissen oder auch umgebaut werden kann. Einige Besonderheiten:+ Beste ruhige Lage+ Sonnendurchflutet+ Herrliche Seesicht+ Mögliche Wohnfläche ca. 400 m2+ Wohnzone W 1.6/ Wohnzone 2 mittlere Dichte+ Individuelle Umbau-/Ausbau-/Neubau-Optionen+ NEUBAU von zwei 5.5 Zimmer Doppeleinfamilienhaushälften möglich+ mit einzigartigem Charakter+ Einfamilienhäuser/ Doppelhäuser oder Reihenhäuser Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Bottighofen.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistzahlenden zu verkaufen.Die bestehende Liegenschaft kann abgerissen oder auch umgebaut werden. Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Sought-after plot without architectural obligation, fully developed.Here you can enjoy lake views in the most beautiful location in Bottighofen, with the possibility of a spacious house full of possibilities for your individual lifestyle.Realize your dream home on a plot in the beautiful Lake Constance region.There is currently a property on the plot that can be demolished or converted.Some special features: Best quiet location Flooded with sunlight Magnificent lake view Possible living space approx. 400 m2 Residential zone W 1.6/ residential zone 2 medium density Individual conversion/extension/new build options NEW CONSTRUCTION of two 5.5 room semi-detached houses possible with unique character Single-family houses/ semi-detached houses or terraced houses Take advantage of this unique opportunity in Bottighofen.The owner reserves the right to sell to the highest bidder if there are several interested buyers.The existing property can be demolished or converted.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions.

Additional information

Synopsis

For some years now, Tobel-Tägerschen has recorded a steady rise in its population; to be more precise, the population has increased by 0.75%, to 1,616 inhabitants.

Population data

The average income is CHF 64,995.

A total of 7.4% of the population have a university degree, 16.49% have completed higher vocational education, 55.95% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.15% of residents are currently in compulsory schooling.

Consequently, this is an area with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 1.05%.

Taxes

The total tax burden in the region is 11.33%. How much tax individuals pay is based on various factors, such as specific income, marital status and the total amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.45% tax in Tobel-Tägerschen, married couples with two children 7.69% and married couples without children 10.64%%. The tax percentage for a single person without children is 15.65%.

Summary of the property market

New buildings

Tobel-Tägerschen has gained 10 new apartments over the past 5 years.

The number of new-build 2-room apartments amounts to 4 residential units.

Additionally, 2 apartments with 3 rooms were constructed.

The number of exceptionally spacious apartments also increased; 3 apartments with at least 6 rooms and one apartment with 5 rooms were built.

Housing stock

Tobel-Tägerschen now has a total of 755 apartments, following additional expansion of the pool of local housing thanks to new construction.

The overall number of 1-room apartments is 21.

In addition, there are 60 apartments with 2 rooms, 131 apartments with 3 rooms and 224 apartments with a full 4 rooms.

In total, there are 170 5-room apartments and 149 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

In Tobel-Tägerschen, 1.33% of apartments are uninhabited.

Of this figure, 9.52% of 1-room apartments,

2.29% of all 3-room apartments,

0.89% of the apartments with 4 rooms

and 1.18% of the 5-room apartments are currently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.94%; 0.67% of those unoccupied properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

An average of CHF 1,400 is needed to rent a property.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,525 (75th percentile), or they are equal to this average price.