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CHF 1,150,000.–
Brunnacher, 3257 Grossaffoltern

Entfesseln Sie Ihre Kreativität

Herzlich willkommen auf Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Diese grossartigen 1.525 m² bieten nicht nur Platz für Ihren Traum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen landwirtschaftlichen Zone, was nicht nur Ruhe und Entspannung verspricht, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur ermöglicht. Die umgebende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie täglich geniessen können. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Das Besondere an diesem Grundstück ist seine Einstufung als erhaltenswertes Gebäude, was jedoch nur als zusätzlicher, charmanter Aspekt betrachtet werden sollte. Das eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es in einem traditionellen oder modernen Stil. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Vision zu realisieren.Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern auch durch die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und die faszinierende Aussicht geniessen, während Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

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CHF 845,000.–
2575 Täuffelen

GRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL

An sehr zentraler Wohn- aber auch Geschäftslage haben Sie die Gelegenheit, dieses renovationsbedürftige Bauernhaus frei von jeglichen Architektur- oder Handwerkerverpflichtungen zu erwerben. Das Grundstück eignet auch sich für die Erstellung eines Wohn- und Geschäftshaus. Grundstück: 1'054 m2 Netto Geschossfläche (Planzahl): > 1700 m2 (davon 25% gewerblich genutzte Flächen) Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt inspirieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Die Objekt befindet sich unweit vom Zentrum von Täuffelen an einer sehr angenehmen Wohn- und Geschäftslage. Täuffelen-Gerolfingen ist 500 M.ü.M landschaftlich schön am Südufer des Bielersees gelegen. Mit seinen rund 3'200 Einwohnern/innen ist die Gemeinde ein wesentliches Zentrum am Südufer des Bielersees geworden. Die zum Verwaltungskreis Seeland gehörende Gemeinde ist charakterisiert durch eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufs- möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Verschiedene Geschäfte sind die Grundlage des Dienstleistungsangebotes und niedergelassene Ärzte gewährleisten die medizinische Versorgung. Verkehrstechnisch ist Täuffelen mit Bahn- und Busbetrieb ebenfalls bestens erschlossen. Schulen und ein grosses Freizeitangebot, eine rege Vereinstätigkeit und die Naherholung vor der Haustüre sind weitere Charaktereigenschaften von Täuffelen-Gerolfingen. Die evangelisch- reformierte und römisch-katholische Landeskirchen sind in der Gemeinde vertreten. Täuffelen-Gerolfingen bietet (fast) alles, was der Mensch zum Leben braucht.

Additional information

Synopsis

The population of Wilderswil has grown to 2,697 over the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 1.05%.

Population statistics

The average annual income is CHF 59,430.

56.93% of the population have an SEK II qualification, and 16.63% have a higher vocational education qualification. 7.95% are university graduates and 18.49% of residents are currently in compulsory schooling.

Consequently, this region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.33%.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 15.56%. The individual share of tax actually paid varies and depends on aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Wilderswil, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.6% tax, a couple with two children 10.93% and a couple without children 14.98%%. The rate of taxation for a childless, single person is 20.3%.

The overall property market

New builds

Wilderswil has gained 39 new apartments in the last 5 years.

One of the newly built apartments has 2 rooms.

Living space for families has also been built: For instance, 9 apartments with 3 rooms and 26 4-room apartments were added to the local housing stock.

The new-build housing also includes 3 5-room apartments.

Housing stock

Wilderswil now has a total of 1,610 apartments, following additional growth in the pool of local housing thanks to new construction.

In terms of 1-room apartments, a total of 139 properties are available.

The total number of properties amounts to 302 apartments with 2 rooms, 368 apartments with 3 rooms and 448 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 216 apartments, and there are also 137 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.19% vacancy rate in Wilderswil.

For example, 0.27% of all 3-room apartments and

0.45% of all apartments with 4 rooms are currently uninhabited.

Property market (letting only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,390 per month.

25% of the available rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,149 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,700.