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New building
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1 / 3
CHF 1,157,850.–
4.5 rooms 118m² living space
Poststrasse 22, 9443 Widnau

sonnige 4.5 Zimmer Attika Wohnung mit Weitsicht

In Widnau, einer der attraktivsten und innovativsten Gemeinden im Rheintal entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus im Minergie-Standard mit 12 Eigentumswohnungen. Für ein neues Wohlfühlzuhause können Interessenten zwischen vier 4.5 und acht 4.5 Zimmer Wohnungen auswählen. Eine moderne Architektur, die hochwertige Materialisierung und die barrierefreie Erschliessung ermöglichen ein komfortables Wohnen für alle Altersklassen.Die offenen Wohn-. Ess- und Kochbereiche vermitteln ein modernes Wohngefühl. Lichtdurchflutete Räume verstärken den positiven Gesamteindruck der Wohnungen. Gut möblierbare Zimmer, grosszügige Nass- und Abstellräume mit Waschmaschine und Trockner bieten Raum für sehr viel Individualität. Die Kellerabteile und die überschaubare Tiefgarage im Untergeschoss runden dieses einmalige Gebäude ab.Sämtliche Wohnungen verfügen über private, überdachte und sonnige Aussenräume. Die Gartenwohnungen punkten mit grossen Gartenanteilen, die Wohnungen in den Obergeschossen mit grossflächigen Balkonen. In den 3 Attikawohnungen ermöglicht eine filigrane Treppe den direkten Zugang zur privaten Dachterrasse mit herrlichem Weitblick über das Rheintal bis hin zu den verschiedensten Bergen.Widnau bietet ideale Voraussetzungen als Wohn- und Arbeitsort. Es ist mit der ganzen Region bestens erschlossen und verbunden. Ein direkter Autobahnanschluss, beste ÖV Verbindungen mit Bus oder Bahn ermöglichen das Erreichen der gewählten Ziele innert kurzen Zeiten. Viele Fuss- und Radwege im Dorf, dem Binnenkanal oder Rhein entlang, ein Naturschutzgebiet sowie modernste Sporteinrichtungen wie das Freibad mit Natursee, Tennis- oder Eishalle, eine moderne Dreifach-Sporthalle mit Kletterwand und Kunstturnhalle sowie mehrere Rasensportplätze bieten Naherholung pur.Jegliche Einkaufsmöglichkeiten sind innert Minuten erreichbar. In der Gemeinde und der nahen Region stehen hochstehende Bildungsmöglichkeiten zur Verfügung. Widnau ist ein Ort, wo man gerne zu Hause ist. Die Bewohner und die Behörden setzen sich dafür ein, dass die Lebensqualität erhalten bleibt.Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und vereinbaren Sie einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch bei uns im Büro in Widnau. Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Summary

Schänis has grown by 3.74% over the last 3 years and currently has 4,021 inhabitants.

Population data

The average income level is CHF 61,775.

7.4% of residents have a university degree, 13.35% have completed higher vocational training and 57.25% have an SEK II qualification. Additionally, 21.97% of residents are currently in school.

This means the area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.52%.

Taxes

The overall rate of taxation is 12.47%. This varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Schänis, single people with no children pay an average of 17.49% tax, a married couple on a pension pays 15.85%, a married couple with two children pays 8.19% and a couple with no children pays 11.79%.

The property market overall

New buildings

More living space has been created in Schänis over the past 5 years. For instance, 86 new apartments have been built.

As for 2-room apartments, 8 properties were newly constructed.

In addition, 18 3-room apartments and 36 4-room apartments have been built.

For people on the search for more spacious accommodation, 17 5-room apartments and 7 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing supply in the region, so that there are now a total of 1,824 apartments in Schänis.

The number of 1-room apartments totals 36.

Additionally, there are 181 apartments with 2 rooms, 346 apartments with 3 rooms and 465 apartments with 4 rooms.

There are 482 5-room apartments and 314 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Schänis is 0.44%.

For example, 0.58% of 3-room apartments,

0.65% of the apartments with 4 rooms

and 0.41% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.38%; 0.32% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,489 per month.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,260 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,757 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.