2 results - Apartment & house to buy in S-chanf

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5 rooms

7525 S-chanf

Chesa Gianom

Freistehendes Engadinerhaus mit einer der ältesten Sonnenuhren der SchweizIn der nördlichen Siedlungshälfte von Cinuos-chel (einer Fraktion von S-chanf) und unweit des Dorfbrunnens entfernt befindet sich die Chesa Gianom freistehend auf einer Parzelle von rund 4'700 m2. Nicht nur aufgrund der optimalen Besonnung und der freien Aussicht, sondern auch dank dessen Ausdehnung bis ans Ufer des Inns sowie einer eigenen Wasserquelle ist dieses Grundstück so einzigartig.Bis heute wird das Anwesen aus dem 16. Jahrhundert als Bauernbetrieb genutzt, weshalb die Liegenschaft über die Jahre mit diversen Anbauten erweitert wurde, die für den heutigen Betrieb wesentlich sind. Das zum Verkauf stehende Engadinerhaus präsentiert sich von aussen wie auch von innen in einem authentischen Zustand. Die Hauptfassaden des Wohnteils sind für Cinuos-chel von einer besonderen Dekoration geprägt, weshalb die Chesa Gianom als anspruchsvolles Gebäude ausgezeichnet ist.Zusammen mit der Historik, dem Potenzial der Wohnraumvergrösserung im Bereich des Heustalls und der freistehenden, naturnahen Lage ist dieses Engadinerhaus etwas ganz Besonderes.

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7525 S-chanf

Historisches Engadinerhaus

Das "Alte Pfarrhaus" mit schönem Gartenanteil und freiem Blick in die BergeAuf Sie wartet ein spannendes Verkaufsobjekt in einem historischen Engadinerhaus an bevorzugter Wohnlage mit grosser Gartenfläche und freiem Blick ins Oberengadin. Ein neuer, moderner Wohntrakt im ehemaligen Stallbereich vereint sich mit den historischen, sanft renovierten Räumlichkeiten im Kern der Liegenschaft.Die Zeitzeugen von damals, wie die Arvenstube mit einer Kassettendecke aus dem 19. Jahrhundert und einem eingebauten, antiken Buffet, sowie dem gemauerten Ofen mit dem schmalen Treppchen (Burèl) in die obere Schlafkammer, sind nach wie vor in einem guten Zustand vorhanden. Das Dach, die Fassade, sämtliche Leitungen in den Bereichen Elektrik und Wasser sowie die Heizung (Fernwärmeanschluss) wurden saniert.

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Additional information

Abstract

The population of S-chanf has grown by 3.52% in the last 3 years, to 705 inhabitants.

Population statistics

The average yearly income is CHF 94,730.

A total of 10.05% of the population hold a university degree, 17.92% have completed higher vocational training, 54.61% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.59% of residents are currently completing compulsory schooling.

0.99% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the area is 9.94%. The individual percentage of tax actually paid varies and is based on aspects such as specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The tax rate for a single person without children in S-chanf is 14.45%. On average, a retired couple (over 65) pays 12.96%, a couple with two children 6.24% and a childless couple 9.01%.

The overall property market

New builds

S-chanf has seen the construction of 7 new apartments over the past 5 years.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been created.

In addition, 2 4-room apartments were built – perfect for larger families.

For people on the search for more living space, 2 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing stock, and there are now 581 apartments in S-chanf.

A total of 50 1-room apartments are available on the housing market.

Additionally, there are 97 apartments with 2 rooms, 122 apartments with 3 rooms and 138 apartments with 4 rooms.

Finally, 92 5-room apartments and 82 spacious apartments with at least 6 rooms are available on the market.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,650 per month.

This means that 25% of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,800, or are equivalent to this amount.

ZIP of S-chanf

Apartment & house to buy 7525 (S-chanf)

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