"Überschaubare 2.5 Zimmer Wohnung mit schönster Fernsicht über Herisau"

Nur wenige Minuten Fussmarsch vom lebhaften und geschäftigen Dorfzentrum von Herisau entfernt, ist diese 2.5 Zimmer Wohnung in einer überschaubaren und familienfreundlichen Wohnüberbauung am Ende einer Sackgasse beheimatet. Sämtliche Alltagsbesorgungen lassen sich im schönen Hauptort des Kantons Appenzell Ausserhoden erledigen und trotzdem kommt auch das Entschleunigen in einem der nahegelegenen Naherholungsgebiete nicht zu kurz. Als Zentrumsort des Appenzeller Hinterlandes bietet Herisau nebst einer exzellenten Infrastruktur und einer äusserst zentralen Lage auch ein gut ausgebautes Bildungswesen: Kindergarten und Primarschule mit zehn Schulhäusern sowie die Oberstufe garantieren kurze Schulwege und machen das Leben für eine Familie in diesem Städtchen äusserst lebenswert.

Die einfache 2.5 Zimmer Wohnung ist in einem ruhigen Quartier in der hügeligen Appenzellerlandschaft eingebettet.
Die Wohnüberbauung wurde im Jahr 1971 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem guten Gesamtzustand und ist umgeben von viel Grün und Natur.

Der Innenausbau überzeugt durch eine übersichtliche Verteilung der Zimmer, offene Räume und hochwertige Materialien, wie z.B. dem zeitlosen und robusten Echtholzparkett, oder den für die damalige Zeit noblen Geräten von Bosch und Sibir. Für heutige Wohnverhältnisse ist eine punktuelle Modernisierung der Wohnung jedoch zu empfehlen, um den Wohnkomfort zu steigern und eine deutliche Aufwertung der Immobilie zu bewirken. Mit ein wenig Geschick und einem Auge für's Detail können Sie sich hier Ihren Traum von den eigenen, ganz nach Ihrem Geschmack renovierten vier Wänden verwirklichen und eine persönliche Wohlfühloase gestalten.

Aber auch als Investitionsobjekt ist diese Wohnung äusserst lukrativ - eine attraktive Finanzierung, geringe
Unterhaltskosten und eine ansprechende Hypothekarbelastung sind nur einige Pluspunkte, die es zu erwähnen gibt.

Über einen Flur gelangen Sie in zwei Zimmer, welche platzmässig den heutigen Standards entsprechen und genügend
Raum bieten, um ein schönes und den eigenen Wünschen entsprechendes Schlafzimmer zu gestalten.
Ein funktionales Badezimmer mit Badewanne, WC und Lavabo mit praktischem Unterschrank sowie ein zusätzliches
Gästebad mit WC, Lavabo und Unterschrank befinden sich auf der linken Seite des Flures und sorgen für die nötige
Privatsphäre, wenn Sie Gäste zu Besuch haben.
Praktische Einbauschränke mit viel Stauraum säumen den Gang Richtung Wohnzimmer, welches sehr offen, grosszügig
und lichtdurchflutet gestaltet ist. Dank der breitflächigen Fensterfront geniessen Sie hier auch an trüben Tagen die nötige
Portion Licht.

Die angrenzende Kochzone ist aus langlebigem Echtholz gefertigt und mit Geräten von Bosch und Sibir ausgestattet,
welche ihre Aufgaben nach wie vor zur vollsten Zufriedenheit erledigen.
Jedoch würde sich auch hier eine Erneuerung nach eigenem Gusto lohnen und das Wohnklima aufwerten.
Eine elegante Kochinsel würde in diesem Raum sehr gut wirken und sich perfekt mit dem direkt dahinter liegenden
Essbereich arrangieren. Eine ideale Symbiose von Essen und Kochen, wo Sie zukünftig Ihre Gäste verwöhnen und
bekochen und behagliche Abende verbringen können.

Wenn Sie die warmen Sonnenstrahlen, einen geselligen und gemütlichen Grillabend mit lieben Freunden oder einfach nur die frische Landluft geniessen möchten, dann sind Sie hier als Fernsichtliebhaber genau richtig. Der ca. 13m2 grosse und perfekter weise westlich ausgerichtete Balkon sorgt dafür, dass Sie zwischen gemütlichen und erholsamen Stunden auf der Lounge, oder unterhaltsamen Barbecue-Abenden im Sommer wählen und nebenbei die spektakulärsten Sonnenuntergänge bewundern können.

Ein Aussenparkplatz kann für monatlich 45 CHF dazu gemietet werden und ein Kellerabteil plus ein separater Wandschrank runden dieses äusserst attraktive Angebot ab.

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