"Stadtnahes Wohnen in St. Georgen (Erstbezug)"
Standort
St. Georgen-Strasse 108b, 9011 St. GallenKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1’877’040.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Reihenfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 7.5
- Anzahl Etagen:
- 5
- Wohnfläche:
- 220 m2
- Nutzfläche:
- 240 m2
- Grundstückfläche:
- 85 m2
- Kubatur:
- 784 m3
- Baujahr:
- 2023
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Keller
Reduit
Geschirrspüler
Steamer
Kabel-TV
Aussicht
Kinderfreundlich
Garage
Neubau
Minergie zertifiziert
Mittelhaus
Dokumente (1)
Beschreibung
Kaufpreis
Der Kaufpreis von CHF 1'320'000.00 versteht sich exkl. der beiden Tiefgaragenplätze im Wert von total CHF 75'000.00 (Total Kaufpreis CHF 1'395'000.00)
Übersicht
Das unterkellerte, 5-stöckige Reihen-Mittelhaus wurde zwischen 2022 und 2023 gebaut. Der Erstbezug findet ab August 2023 statt. Hochwertige, modernste Bauweise, was die Themen Nachhaltigkeit, Baumaterialien und Schallschutz betrifft. Das Objekt wird mittels Erdsonde beheizt, hat eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Komfortlüftung. Die 7.5 Zimmer verteilen sich auf die grosszügige Wohnfläche von 162.6m2. Zudem sind diverse Nebennutzflächen vorhanden (1 Keller, 1 Waschen/Trocknen, 1 Réduit, 1 Balkon, 1 Sitzplatz mit Réduit sowie 1 Terrasse). 2 Autoeinstellplätze befinden sich in der mittels Lift direkt erschlossenen Tiefgarage.
Aufgrund der erhöhten Lage schöne Sicht ins Grüne und vor allem in den oberen Stockwerken sehr gute Besonnung vorhanden.
Sockelgeschoss
Der Hauszugang (für Besucher) befindet sich im Sockelgeschoss. Neben dem grosszügigen Eingangsbereich (12.45m2) befinden sich das Réduit (2.80m2), der grosszügige Keller (7.50m2) sowie der Wasch-/Trocknungsraum (7.50m2) auf dieser Etage.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss befindet sich der interne Hauszugang, welcher über den Lift zur Tiefgarage erschlossen ist. Hier befinden sich ein Zimmer/Büro (12.60m2), ein WC (2.05m2), ein Réduit (4.20m2) sowie der Eingang mit Garderobe (13.65m2).
1. Obergeschoss
Hier befindet sich der grosszügige Wohnbereich mit Esszimmer und moderner Küche (41m2). Richtung Nordost gibt es einen kleinen Balkon (2.35m), Richtung Südwest einen Sitzplatz mit Réduit (15m2) mit Blick ins Grüne.
2. Obergeschoss
Im 2. OG befinden sich 2 Zimmer (12.60m2 resp. 14.85m2), der Gang (12.35m2) sowie das Bad/WC (3.55m2).
Attikageschoss
Hier befindet sich der Master-Bedroom (22.55m2) mit direktem Zugang zur Attikaterrasse (12.30m2), welche einen schönen Blick Richtung Südwest aufweist. Zudem das Badezimmer mit Dusche/WC (6.95m2).
Parkierung
In der Tiefgarage, welche ab dem internen Hauseingang direkt mit Lift erschlossen ist, befinden sich zwei Einstellplätze.
Nachhaltigkeit
Der Nachhaltigkeit wurde punkto Heizung (Erdsonde), Stromversorgung (PV-Anlage) sowie der Verwendung von hochwertigen Baumaterialien ein besonderes Augenmerk geschenkt.
Hypothekenrechner
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Anbieter
Kontakt
- Inseratenummer
- 4000871863
- Objekt-Ref.
- __206727.is24-7930002