"Reihen-Einfamilienhaus mit 6 Zimmern am Fusse der Weissenberge"
Kaufpreis
CHF 412’800.–
Zimmer
3.5
Fläche
150 m2
Standort
Auen 62, 8766 MattKosten
- Kaufpreis:
- CHF 412’800.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Sofort
- Objekttyp:
- Reihenfamilienhaus
- Anzahl Zimmer:
- 3.5
- Anzahl Wohnungen:
- 1
- Etage:
- 4
- Wohnfläche:
- 150 m2
- Grundstückfläche:
- 127 m2
- Kubatur:
- 581 m3
Merkmale und Ausstattung
Kinderfreundlich
Dokumente (1)
Beschreibung
Das geräumige Reihenhaus kann, je nach Ansprüchen und Nutzungsabsicht, mit etwas Investitionsaufwand, sofort bewohnt werden. Der kleine Vorgarten bietet Platz für Gestaltungsideen. Auf der Nordseite besteht die Möglichkeit zwei Autos zu parkieren.
Lage
Standort / Mikrolage
Das Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse.
Schulangebot
Der Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.
Einkaufen
In Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.
Freizeit und Erholung
Die Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen.
Objektbeschrieb / Baubeschrieb
Konstruktion / Bauweise
Das Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden.
Gebäudetechnik
Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.
Renovationen
Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt.
Bauliche Zonenzuteilung
Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet.
Raumaufteilung / Ausbaumaterialien
Untergeschoss/Halbgeschoss
Vorraum mit Treppe, 2 Keller
Erdgeschoss
Eingang/Gang, Zimmer, Lagerraum
Zwischenboden
Vorraum, Büro, Nasszelle, WC
1. Obergeschoss
Vorraum, Küche, Wohnzimmer
2. Obergeschoss
Vorraum, 2 Zimmer
Dachgeschoss
Vorraum, Zimmer, Abstellraum
Nettowohnfläche: 150 m2
Keller/Abstellraum: 47 m2
Gartenfläche: 63 m2
Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.
Ausbaumaterialien
Die Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.
Umgebung
Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.
Lage
Standort / Mikrolage
Das Haus liegt im Wohnquartier Auen, gleich neben der Talstation der Luftseilbahn Matt-Weissenberge, an zentraler und guter Wohnlage. Die Zufahrt erfolgt ab der Hauptstrasse Schwanden-Elm via Dorf- und Quartierstrasse.
Schulangebot
Der Kindergartenstandort für alle Kinder des Sernftales (Engi, Matt und Elm) ist in Elm, die Primaschüler besuchen die Schule in Engi. Die Oberstufe kann in Matt besucht werden und die Mittelschule befindet sich in Glarus.
Einkaufen
In Matt gibt es einen Volg-Laden für den täglichen Bedarf. Erweitertes Einkaufen bei Grossverteilern und Fachgeschäften ist im nahen Schwanden oder Glarus möglich.
Freizeit und Erholung
Die Talstation der Luftseilbahn auf die Weissenberge, mit einem grosszügigen Sommer- und Wintersportangebot, liegt direkt vor der Haustüre. Erlebnisreiche Wanderungen im Sommer oder Schneeschuhtouren im Winter sind im ganzen Sernftal möglich. Die Sportbahnen Elm mit Winter- und Sommersportangeboten sind in kurzer Anfahrzeit zu erreichen.
Objektbeschrieb / Baubeschrieb
Konstruktion / Bauweise
Das Haus wurde vermutlich im Zeitraum zwischen 1920 und 1930 gebaut. Heute ist eine Mischbauweise aus Beton, Mauerwerk und Holzkonstruktion vorhanden.
Gebäudetechnik
Die Sanitär- und Elektroinstallationen sind in funktionstüchtigem Zustand.
Beheizt wird das Haus mit einem Holzofen im Wohnzimmer und teilweise mit elektrischen Direktheizungsöfen in den anderen Zimmern.
Renovationen
Notwendige Unterhaltsarbeiten wurden immer ausgeführt. Die meisten Fenster wurden im Jahr 1998 ersetzt.
Bauliche Zonenzuteilung
Das Grundstück ist der Wohnzone 1 mit Ortsbildschutz zugeordnet.
Raumaufteilung / Ausbaumaterialien
Untergeschoss/Halbgeschoss
Vorraum mit Treppe, 2 Keller
Erdgeschoss
Eingang/Gang, Zimmer, Lagerraum
Zwischenboden
Vorraum, Büro, Nasszelle, WC
1. Obergeschoss
Vorraum, Küche, Wohnzimmer
2. Obergeschoss
Vorraum, 2 Zimmer
Dachgeschoss
Vorraum, Zimmer, Abstellraum
Nettowohnfläche: 150 m2
Keller/Abstellraum: 47 m2
Gartenfläche: 63 m2
Pläne sind leider keine vorhanden. Einen detaillierten Raumbeschrieb mit Massangaben finden sie im Anhang der Dokumentation.
Ausbaumaterialien
Die Böden im Keller sind mit Schieferplatten belegt, in den Obergeschossen mit Riemenböden, im Wohnzimmer mit Laminat und die Treppen mit Teppich. Die Böden der Nasszelle sowie des WCs, sind mit keramischen Platten belegt. Die Wände und die Decken sind zur Hauptsache mit Täfer oder Glarnertäfer gestaltet.
Umgebung
Über den kleinen Vorgarten auf der Südseite erreicht man den Hauseingang. Auf der Nordseite des Hauses liegt der naturbelassene Parkplatz, welcher für zwei Autos Platz bietet.
Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Anbieter
Maduz Immobilientreuhand GmbH
Zaunstrasse 13
8750 Glarus
Kontakt
Jakob Maduz
- Inseratenummer
- 4000959969
- Objekt-Ref.
- 87661.1.1396648.195e0d72-eb49-11ee-afda-0a4bde28e6f6