"BAVOIS - IMMEUBLE DE PLUSIEURS APPARTEMENTS AVEC GARAGE PROFESSIONNEL"

EN EXCLUSIVITE !

Dans la charmante commune de Bavois à mi-chemin entre Lausanne et Yverdon-les-Bains, cette volumineuse maison villageoise composée de deux grands appartements de 5.5 pièces totalisant environ 460 m2 habitables, offre beaucoup de potentiel avec la création d'un troisième appartement 4.5 pièces de 80 m2.

Un garage deux places d'environ 50 m2 affecté en artisanal y permet une activité professionnelle ou peut simplement être utilisé pour du stockage.

La bâtisse est située à 5 min. en voiture des sorties autoroute Chavornay et la Sarraz. La gare de la ligne Yverdon-Lausanne se trouve à 5 min. à pied.
L'école primaire peut être rejointe en quelques minutes à pied et des bus scolaires sont organisés pour l'école secondaire.

Depuis sa construction, ce bien très bien entretenu, a subi la rénovation complète d'un appartement en 2020 et le second entre 2010 et 2016. La toiture ainsi que les façades ont également été refaites à neuf.

Deux terrasses et un agréable jardin clôturé orientés sud-ouest permettent de profiter des belles journées d'été.

Cet immeuble pourrait convenir à un investisseur pour du rendement mais également à une grande famille souhaitant vivre dans la même maison et y développer une activité artisanale ou commerciale.


DISTRIBUTION

Chaque appartement possède sa buanderie privative et son entrée individuelle.

Les deux appartements de 5.5 pièces sont aménagés sur deux niveaux et sont composés comme suit :
- Cuisine à l'américaine ouverte donnant sur un spacieux séjour
- Quatre grandes chambres
- Un WC visiteurs
- Une salle de douche avec WC
- Une salle de bain avec WC
- Plusieurs armoires de rangement

ANNEXES

- Jardin avec barbecue
- Belles terrasses ensoleillées
- Garage deux voitures (affecté en artisanal)
- Quatre places de parc extérieures
- Local technique / chaufferie