"7.5 Zi-Haus, 2 Wohnungen oder EFH, Top-Quartierlage, grosszügige Gartenanlage, nahe Aarau & Lenzburg"
Kaufpreis
CHF 995’000.–
Fläche
145 m2
Standort
Bruggerstrasse 40, 5102 RupperswilKosten
- Kaufpreis:
- CHF 995’000.–
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Einfamilienhaus
- Anzahl Etagen:
- 2
- Wohnfläche:
- 145 m2
- Grundstückfläche:
- 831 m2
- Baujahr:
- 1944
Merkmale und Ausstattung
Balkon / Terrasse
Parkplatz
Garage
Beschreibung
Ihr neues Zuhause präsentiert sich, inmitten einer grossflächigen und wunderschönen, umzäunten Gartenanlage, mit verschiedenen Bäumen, Kräutergarten, Terrassen- und Gartensitzplatz mit Cheminée sowie einem Gartenhaus, das für die Gerätschaften und auch als Kleinwerkstatt genutzt wurde; zudem hat es einen Unterstand für eine eventuelle Kleintierhaltung – das ist eine echt traumhafte Gelegenheit für eine Familie!
Das geräumige 7.5-Zi-EFH, auf einer Grundstückfläche von 831 m², bedarf einer Renovation und bietet Ihnen 144 m² Wohnfläche mit vollständiger Unterkellerung, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weil diese Immobilie mit Potenzial renovationsbedürftig ist, bietet Ihnen dies die hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nachfolgend sehen Sie einige Visualisierungen basierend auf diesem Grundriss, die Ihnen das Potential für Ihr neues Zuhause aufzeigen.
BESONDERES: Nebst der beschriebenen Gartenanlage und dem geräumigen Haus, sind die ruhige Quartierlage, zwei vollständig ausgebaute Küchen (es waren 2 Wohnungen), zwei Badezimmer und im OG 1 ein Balkon mit fantastischem Blick über den Garten erwähnenswert; überdies ist die Gemeinde Rupperswil mit 99% Steuerfuss sehr beliebt. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über zwei Garagen, eine direkt am Haus und eine weitere am Rand des Grundstücks.
LAGE: Im östlichen Dorfteil, in genügender Distanz zur Gewerbezone und Bahnlinie, in ruhigem EFH-Quartier, befindet sich die attraktive Liegenschaft, lediglich 950 m vom Dorfzentrum entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Schule, Banken und Post (im Volg). Grössere Einkäufe sind im Wynencenter (5 Km), Telli-Einkaufszentrum (8 Km) oder in den Städten Aarau und dem näheren Lenzburg möglich. In nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar, laden gemütliche Spazierwege im Wald oder entlang der Aare zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar – nun ist es Ihre Chance … auf Ihre Anfrage via Kontaktformular freue ich mich.
EINLADUNG: Die Objekt-Webseite weckt Ihr Interesse? Dann sind Sie herzlich eingeladen das Exposé und den Zugang zur «virtuellen 360° Besichtigung» anzufragen ODER Rufen Sie JETZT an, um bei einem Besichtigungstermin den Charme dieser attraktiven Liegenschaft und des prächtigen Gartens zu erleben … Nicolas Götschi freut sich auf Ihre Anfrage jetzt!
Das geräumige 7.5-Zi-EFH, auf einer Grundstückfläche von 831 m², bedarf einer Renovation und bietet Ihnen 144 m² Wohnfläche mit vollständiger Unterkellerung, was Ihnen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Weil diese Immobilie mit Potenzial renovationsbedürftig ist, bietet Ihnen dies die hervorragende Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Nachfolgend sehen Sie einige Visualisierungen basierend auf diesem Grundriss, die Ihnen das Potential für Ihr neues Zuhause aufzeigen.
BESONDERES: Nebst der beschriebenen Gartenanlage und dem geräumigen Haus, sind die ruhige Quartierlage, zwei vollständig ausgebaute Küchen (es waren 2 Wohnungen), zwei Badezimmer und im OG 1 ein Balkon mit fantastischem Blick über den Garten erwähnenswert; überdies ist die Gemeinde Rupperswil mit 99% Steuerfuss sehr beliebt. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über zwei Garagen, eine direkt am Haus und eine weitere am Rand des Grundstücks.
LAGE: Im östlichen Dorfteil, in genügender Distanz zur Gewerbezone und Bahnlinie, in ruhigem EFH-Quartier, befindet sich die attraktive Liegenschaft, lediglich 950 m vom Dorfzentrum entfernt, mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Schule, Banken und Post (im Volg). Grössere Einkäufe sind im Wynencenter (5 Km), Telli-Einkaufszentrum (8 Km) oder in den Städten Aarau und dem näheren Lenzburg möglich. In nur 5 Minuten zu Fuss erreichbar, laden gemütliche Spazierwege im Wald oder entlang der Aare zu entspannten Spaziergängen ein.
Die Immobilie ist ab sofort oder nach Absprache verfügbar – nun ist es Ihre Chance … auf Ihre Anfrage via Kontaktformular freue ich mich.
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Hypothekenrechner
Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.
Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Götschi Nicolas
Anbieter
RE/MAX Immobilien in Aarau
Immobilien Vermarktung your choice GmbH
Pelzgasse 7
5000 Aarau
Kontakt
Götschi Nicolas
- Inseratenummer
- 4001111036
- Objekt-Ref.
- 119841009-38