"Ruhiges und zentrales Wohnen in Muttenz"

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 5.5-Zimmer Reiheneinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet an sonniger Lage. Der schöne Dorfkern von Muttenz, ÖV, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Vorbei an einer zur Tramstrasse hin vorgelagerten Häuserreihe des Quartiers und einem blumigen Vorgarten gelangen Sie zur Liegenschaft.

Im Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich auf der linken Seite ein Gäste-WC. Gleich rechts des Eingangs-bereichs ist die geräumige und helle Küche. Das Highlight ist der schöne Wohn- und Essbereich gleich in der Verlängerung des Eingangsbereichs, welcher dank der grossen Fenster lichterfüllt ist. Von hier gelangen Sie auch auf den mit Glas gedeckten Sitzplatz mit elektrischen Sonnenstoren und in den schönen Garten, wo Sie sich bestens von der Alltagshektik erholen können. Zurück im Haus befindet sich im Obergeschoss der Rückzugsort Ihrer Familie mit zwei hellen Schlafzimmern. Ausserdem befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC.

Ein weiteres "Highlight" in diesem schönen Haus ist der als Wohnraum ausgebaute Dachraum mit zwei Dachfenstern, welcher als geräumiger Arbeitsraum oder optimal für heranwachsende Jugendliche genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befinden sich der beheizte Hobbyraum mit Tageslicht, welcher auch als Büro, Gästezimmer oder Fitnessraum genutzt werden kann. Der Heiz-/Waschraum mit Waschmaschine/Tumbler, sowie der geräumige Kellerraum mit einem Ausgang über eine Kellertreppe direkt in den Garten.

Ein Tiefgaragenplatz mit Gemeinschafts- Autowaschplatz sowie Besucherparkplätze runden dieses Reihenein-familienhaus ab.

Lagebeschreibung

Muttenz zählt zu den grösseren Wohngemeinden im Kanton Basel-Landschaft und präsentiert sich aufgrund der sehr guten Lage im Einzugsgebiet Basel als beliebter Wohnort und modernes Dienstleistungszentrum. Mit der Autobahn Zufahrt A2 Richtung Basel (Deutschland/Frankreich) oder Richtung Luzern, Gotthard, Zürich, Bern, ist Muttenz bestens an den Individualverkehr angeschlossen. So erreichen Sie mit dem Auto sowohl die Basler Innenstadt, als auch den Kantonshauptort Liestal über die Umfahrungsstrasse A22 in ca. 10 Minuten.

Auch durch den öffentlichen Verkehr ist Muttenz bestens an Basel angebunden. Es verkehren die S-Bahnen S1 und S3, die Buslinie 60 und das Tram Nr. 14, deren Haltestelle Schützenhaus Sie nur in 2 Gehminuten erreichen. Die nächste Busstation (Muttenz Dorf) befindet sich nur 5 Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Das nähergelegene Tram bringt Sie aber auch dorthin. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde sind sehr vielfältig, Im Zentrum finden Sie ein breites Angebot welches den täglichen Bedarf deckt und für welchen Sie sich nicht ins Auto setzen müssen.

Die Nähe zur Natur, die zahlreichen Naherholungszonen, das Hallenbad und das vielseitige Vereinsangebot bieten für jede Altersklasse und jeden Geschmack das geeignete Freizeitangebot. Für die schulpflichtigen Kinder reicht das schulische Angebot vom Kindergarten über die Primar- bis hin zur Sekundarschule. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium oder Diplommittelschule sind ebenfalls in Gehdistanz in Muttenz, Liestal oder Basel besucht werden. Ebenfalls bietet Pratteln mehrere Kindertagesstätten und Spielgruppen an.