"Bâtiment artisanal de 1690 m2 sur parcelle de 4390 m2 à vendre Ropraz"

EXCLUSIVITE - Bâtiment artisanal de 1690 m2 sur une parcelle de 4390 m2 à vendre à Ropraz - Mezières

Distribution sur 2 niveaux :

1- Rez : 710 m2
- Atelier de 437 m2 avec accès de plain pied par portes sectionnelles
Grande hauteur, pont roulant de 3,2 T.
- Cafétéria, vestiaires, locaux techniques de 36 m2
- Dépôt, vestiaires de 95 m2
- Appartement de 130 m2
- Local extérieur de 12 m2

2- Etage : 370 m2
- Mezzanines de 334 m2
- Bureaux de 36 m2

Couvert extérieur de 280 m2

20 places de parking
Surface extérieure bitumée
Terrain constructible de 800 m2 environ

Parcelle en Droit de superficie (DDP) jusqu'en 2092
Prolongation possible.
Redevance : CHF 16'895.-/an

Zone d'activités :
- Coefficient : 3 m3 / m2
- Hauteur : 10 m maximum
- Distance aux limites : 6 m

Potentiel constructible :
- Volume constructible maximum : 13'179 m3
- Volume actuel : 7557 m3
- Volume constructible restant disponible : 5622 m3

Date de construction : 2018

En excellent état
Panneaux solaires
Chauffage par pompe à chaleur
Climatisation dans les bureaux

Etat locatif actuel :
- Locaux de 224 m2 + Appartement de 130 m2 = CHF 40'500.-/an HC.
- Vacants : atelier, bureaux, couvert extérieur de 1000 m2 environ

Etat locatif potentiel :
- entre CHF 165'000.- et 200'000.-/an

Accès - Distances :
- proche route de Berne
- Lausanne : 12 km (12 mn)
- Moudon : 8 km (7 mn)
- Bus : 200 m

Prix de vente : CHF 2'150'000.-