"GROSSEN IMMOBILIEN verkauft - 5 Zimmer Wohnhaus mit Büro/Werkraum, Doppelgarage und Baulandreserve"

Willkommen in diesem schönen Wohnhaus mit Werkstatt und Doppelgarage

Früher als Druckerei betrieben, bietet Ihnen diese Immobilie die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die Liegenschaft befindet sich in der Mischzone M2 und eignet sich somit ideal für Wohnzwecke, Verkauf oder stilles Gewerbe. Die Immobilie benötigt je nach Wohnanspruch eine Sanierung. Sie haben die Möglichkeit, das Haus in ein Zweifamilienhaus oder ein Mehrgenerationenhaus zu verwandeln.



Objektbeschreibung

• Baujahr/Umbau: Die ehemalige Druckerei wurde 2005 in eine großzügige Doppelgarage umgebaut.
• Untergeschoss: Auf der Straßenseite finden Sie ein Büro/Werkraum, die Heizung, einen Tankraum und einen Naturkeller.
• Erdgeschoss: Über eine Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss mit dem offiziellen Haupteingang unter einer schönen Laube. Hier befinden sich das Entrée mit Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss, eine Küche, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Zimmer (aktuell als Badezimmer genutzt) und ein separates WC.
• 1. Obergeschoss: Das 1. Obergeschoss bietet 3 Zimmer, einen Abstellraum, ein separates WC und eine Nasszelle.
• Dachgeschoss: Im Dachstock befinden sich 2 unbeheizte Gadenzimmer und der große Dachboden.

Besonderheiten

• Zentrale Lage: Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen.
• Garten: Ein schöner Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.
• Bauweise: Der Massivbau des Hauses und die erhaltenen Holzstrukturen im Inneren verleihen der Liegenschaft ihren gemütlichen Charme.
• Lauben: Die schönen Lauben rund um das Haus bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen.

Hier haben Sie die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten in einem zu verbinden und die Vorteile einer zentralen Lage zu genießen. Die Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen, der charmante Garten und die schönen Lauben machen diese Liegenschaft zu einem einzigartigen Angebot.



Biglen besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ideal ist. Vor Ort befinden sich Kindergarten und Schulen, was eine umfassende Bildung direkt im Dorf ermöglicht. Für den täglichen Bedarf sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, ebenso wie ein Ärztezentrum und sogar ein eigenes Freibad.

Die malerische Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Das nahe gelegene Naherholungsgebiet des schönen Emmentals mit Orten wie Moosegg und Gumm lädt zum Wandern, Joggen, Biken und Verweilen ein. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen.

Biglen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie bequem ohne Auto unterwegs sein können. Diese Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Vorzüge des Landlebens zu genießen und dennoch innerhalb von 20-30 Autominuten die Städte Bern und Thun zu erreichen.

Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe ? der ideale Ort, um die Lebensqualität in vollen Zügen auszukosten.

Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Wohnhaus mit Werkstatt zu besichtigen und sich selbst von seinen Vorzügen zu überzeugen.

Besichtigungen sind ausschliesslich über den beauftragtenMakler der Grossen Immobilien AG zu vereinbaren. Alleingänge sind zu unterlassen