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CHF 714’450.–
6528 Camorino

Edificabile vista lago

In posizione esclusiva, circondata da terreni, case monofamiliari e da incantevoli vigneti, a Vigana, una piccola frazione di Camorino, interessante terreno di 583 m2, distribuiti su una superficie collinare con vista aperta su natura e montagne circostanti. Questa proprietà è ideale per chi è alla ricerca di un terreno per costruire la propria casa dei sogni, con la possibilità di costruire in modalità R2 su una superficie SUL di 233.2 m2. A rendere la proprietà ancora più esclusiva è il fatto che i terreni che la circondano sono terreni adibiti a uso agricolo (in prevalenza vigneti) e non edificabili. L'accesso è tramite una via molto comoda, che garantisce privacy e tranquillità all'unità abitativa che verrà realizzata. La zona, seppur circondata dal verde e dalla natura, consente di essere in pochi minuti a Camorino, Bellinzona e Sant'Antonino, estremamente comoda sia per le famiglie e sia per il business. Indici edificatori:Superficie terreno = 583 m2Indice di occupazione 30% = 175 m2Indice di sfruttamento 0.4 = 233.2 m2Altezza massima = 7.5 m Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Privacy e tranquillità+ Posizione privilegiata+ Ottimo indice di sfruttamento+ Accesso comodo + Vista su vigneti e naturaI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale: immosky.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Castel San Pietro hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.5 % auf 2'227 Einwohner:innen erhöht.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 89'850.

16.87 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 47.84 % haben einen SEK II-Abschluss, 14.63 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 20.61 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.67 %.

Steuern

Die Steuerbelastung beläuft sich auf 10.17 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

In Castel San Pietro beläuft sich die Steuerlast auf 14.99 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.89 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 5.74 % und ein kinderloses Ehepaar 14.99 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Castel San Pietro verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 26 neuen Wohnungen.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu.

Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 2.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 5 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 9 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Castel San Pietro ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Castel San Pietro nun insgesamt 1'277 Wohnungen gibt.

Die Anzahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 35.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 266 Wohnungen mit 2 Zimmern, 371 mit 3 und 228 mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 228 5-Zimmer-Wohnungen und 244 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

In Castel San Pietro sind 0.64 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 5.88 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.77 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.77 % der 3-Zimmer-Wohnungen als auch

0.83 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mit einem Durchschnittspreis von CHF 1'547 pro Monat werden Mietobjekte angeboten.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'280 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'800 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.