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Preis auf Anfrage
Lebernstrasse, 4208 Nunningen

Erschwingliches Gewerbebauland mit Wohnnutzung

Erschwingliches Bauland mit Wohnnutzung***Zum Verkauf: Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen***Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Angebot präsentieren zu können: Ein großzügiges Gewerbebauland mit Wohnnutzung in der malerischen Gemeinde Nunningen. Dieses Grundstück bietet eine ideale Gelegenheit, um Ihre geschäftlichen und wohnlichen Träume zu verwirklichen.Highlights des Gewerbebaulandes:1. Ausgezeichnete Lage: Nunningen bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und städtische Zentren wie Basel und Olten bietet. Das macht es zum idealen Standort für Gewerbe und Wohnen.2. Flexibilität der Nutzung: Das Grundstück ermöglicht die Kombination von Gewerbeflächen und Wohnbereichen. Diese Flexibilität bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre geschäftlichen Aktivitäten nahtlos in Ihr privates Leben zu integrieren.3. Infrastruktur: Die Gemeinde Nunningen verfügt über eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Eine gute Versorgung mit Wasser, Strom und Internet ist gewährleistet.4. Attraktive Gestaltungsmöglichkeiten: Das Gewerbebauland bietet Ihnen die Freiheit, Ihr eigenes Gebäude nach Ihren individuellen Ansprüchen zu gestalten und gemäß Ihrer Geschäftsidee zu nutzen. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Visionen zu realisieren.5. Wertsteigerungspotenzial: Die Gemeinde Nunningen erfreut sich einer wachsenden Wirtschaft und eines steigenden Immobilienmarktes. Durch den Kauf dieses Gewerbebaulandes mit Wohnnutzung eröffnen Sie sich die Möglichkeit einer langfristigen Wertsteigerung.Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Gewerbebauland mit Wohnnutzung in Nunningen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dabei zu helfen, Ihren Traum von einer erfolgreichen Kombination aus Gewerbe und Wohnen zu verwirklichen! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage in Nunningen • Keine Architekturverpflichtung • Gewerbezone mit Wohnnutzung • Keine Ausnutzungsziffer • Erschlossen • und vieles mehr.... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Fehren nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.99 % auf 602 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 70'545. Dabei haben 9.79 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 19.39 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.13 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 16.7 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1 Prozent. Steuern Die Steuerlast liegt bei 15.37 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Fehren zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 20.42 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 18.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 11.21 % und ein kinderloses Ehepaar 14.44 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Fehren verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 10 neuen Wohnungen. Von diesen Neubauten sind 3 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 4 Wohnungen mit 3 Zimmern und 2 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Darüber hinaus existiert nun auch eine neue Wohnung mit wenigstens 6 Zimmern in der Region. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Fehren nun insgesamt 291 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 44 Wohnungen mit 2 Zimmern, 86 mit 3 Zimmern und 87 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 87 5-Zimmer-Wohnungen und 48 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern verfügbar. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Fehren beträgt 0.34 %. Die 5-Zimmer-Wohnungen sind dabei zu 1.15 % nicht bewohnt. Die Leerstandsquote für Wohnungen mit 6 Zimmern beläuft sich auf 0.74 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Schnitt bei CHF 1'300 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'053 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'500.