0 Treffer - Bauland kaufen in Flumenthal

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CHF 1’202’700.–
Im Wygärtli 44, 4114 Hofstetten-Flüh

Für Ihr Eigenheim: Bauland an sonniger, erhöhter Hanglage mit Blick nach Süden in Hofstetten-Flüh SO

Beschreibung:Die vollerschlossene rechteckige Baulandparzelle liegt an sonniger sowie ruhiger Hanglage in Hofstetten-Flüh (SO). Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf den Blauen sowie die umliegende Hügellandschaft.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und exquisiter Nachbarschaft. Das Bauland befindet sich in eher ländliche Lage und doch nahe am Dorfzentrum (weniger als 10 Minuten zum Lebensmittelladen). Ideal für Familien mit Kindern; in 2 Minuten Gehdistanz durch das Wohnquartier zum Kindergarten, in 5 Minuten zur Primarschule.Es bestehen keinerlei Architekturverpflichtungen. Sie sind somit frei in der Gestaltung ihres Traumhauses. Zulässig sind Wohnbauten und quartierspezifische Dienstleistungsbetriebe wie Architekturbüros, Coiffeursalons, Treuhandbüros, usw. Nicht zulässig sind quartierfremde Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, sowie Heime, Tagungs- und Schulungszentren.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir werden jedes Angebot gut prüfen und freuen uns auf Ihr Interesse!Video: (auf Anfrage) Besonderheiten • Vollerschlossen • Schön besonnte Lage • Ruhige Lage dank wenig Durchgangsverkehr im Wohnquartier • Schöner Blick auf die umliegenden Hügel • Grundstückfläche: 796 m2 • Kataster-Nr.: 3620 • Erschliessung: voll erschlossen • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Strassenanschluss: Asphalt • Wohnzone: 2a • Gebäudehöhe: max. 6 m • Firsthöhe: max. 8m • Gebäudelänge: max. 25m • Geschosszahl: zwei Vollgeschosse

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Preis auf Anfrage
Glaserweg, 5012 Schönenwerd

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerung von Flumenthal hat sich in den letzten 3 Jahren um 2.19 % auf 1'026 Einwohner:innen erhöht. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 64'245. 60.61 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.19 % eine höhere Berufsausbildung. 5.81 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.49 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote bewegt sich momentan bei 0.97 %. Steuern 15.14 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Flumenthal im Durchschnitt 18.51 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 11.05 % und kinderlose Ehepaare 14.22 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.08 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Flumenthal 41 neue Wohnungen gebaut. Davon fallen 8 der neuen Wohnungen auf 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders interessant für Familien sind auch die 19 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 8 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. In der Region wurden zudem 6 5-Zimmer-Wohnungen neu auf den Wohnungsmarkt gebracht. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Flumenthal nun insgesamt 527 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 5 Objekten. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 42 Wohnungen mit 2 Zimmern, 104 Wohnungen mit 3 Zimmern und 190 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 126 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 60. Leerwohnungen Die Leerstandsrate in Flumenthal beträgt 3.23 %. So sind 20 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.76 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 4.81 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 3.68 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.59 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Wohnungen, die 6 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 1'450 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'223 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'660.