0 Treffer - Bauland kaufen in Gurwolf (Courgevaux)

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CHF 3’360’000.–

10.5 Zimmer 510m² Wohnfläche

Bierhaus 2, 1700 Fribourg

Mehrfamilienhaus mit riesigem Grundstück und enormen Potential

Willkommen zum Traum der Investoren! Diese aussergewöhnliche Gelegenheit präsentiert sich auf einem weitläufigen Grundstück von 5585m2 in der Gewerbezone, mit der Möglichkeit, Wohnraum für gewerbliche Zwecke zu schaffen. Gemäss dem Baureglement ist es gestattet, pro Gewerbe eine Wohnung zu errichten, die der jeweiligen Aufsicht des Gewerbes dient. Im Quartier wurden bereits mehrere solcher Wohnungen erfolgreich realisiert.Das bestehende Mehrfamilienhaus umfasst drei grosszügige 4.5 Zimmer Wohnungen, jedes mit einem gepflegten Standard und einer erstklassigen Ausstattung. Diese Wohnungen bieten nicht nur einen komfortablen Lebensraum, sondern auch ein beträchtliches Entwicklungspotential. Die Zimmer sind sehr grosszügig gestaltet, und jede Wohnung verfügt über eine eigene Waschküche auf der Etage, die Wohnungen im 1.Obergeschoss und im Dachgeschoss verfügen einen riesigen Balkon (über 30m2). Die Erdgeschosswohnung beeindruckt zudem mit einer riesigen Terrasse.In den vergangenen 20 Jahren wurde kontinuierlich in das Anwesen investiert und renoviert. Zu den Modernisierungsmassnahmen gehörten die Vorbereitung eines Liftschachts sowie die Renovierung sämtlicher Badezimmer. Im Jahr 2015 wurden eine neue Öl-Heizung und ein neuer Boiler installiert. Zudem wurde der Keller im Untergeschoss komplett renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz.Der Scheunenteil des Anwesens bietet enormes Ausbaupotential und könnte zu vier Wohnungen und vier Gewerberäumen umgestaltet werden. Ebenso kann die Freifläche auf der Parzelle optimal genutzt werden, sei es für zusätzliche Wohnungen oder Gewerbeeinheiten. Die Parzelle ist bereits komplett erschlossen und bietet somit beste Voraussetzungen für weitere Entwicklungen.Für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen drei Garagenboxen sowie mehrere Aussenparkplätze, die zur Verfügung stehen.Dieses Grundstück birgt ein immenses Potential und kann entweder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden oder als Investition dienen, indem die Freifläche und die Scheune für weitere Wohn- und Gewerbeeinheiten ausgebaut werden. Eine komplette Neugestaltung durch einen Investor ist ebenso denkbar.Die Parzelle befindet sich in Ausgangs Tafers, nur 2 Minuten von Fribourg Schönberg entfernt, und bietet somit eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung.Dont wait to buy real estate, buy real estate and wait!Ihr DreihochDrei Immobilien Team

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CHF 608’500.–

1628 Vuadens

VUADENS | TERRAIN A BATIR DE 588M2

Belle parcelle à bâtir de 588m2 située dans un quartier résidentiel calme de Vuadens et proche du centre du village.Aux portes de la ville de Bulle, ce charmant village profite grandement du développement constant des infrastructures du chef-lieu du district de la Gruyère et des nombreux projets qui suscitent l'attrait de toute la région. Vuadens présente un cadre idéal pour profiter pleinement des activités offertes dans toute la région de la Gruyère à chaque saison.Outre les accès rapides tant aux grandes agglomérations en bordure du lac Léman qu'aux principales villes Fribourgeoise et Bernoise grâce aux entrées d'autoroute de Vaulruz et de Bulle, Vuadens jouit d'un environnement campagnard très apprécié de ses habitants et permet à ses citoyens d'accéder aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations. Cette belle parcelle offre un potentiel de construction très intéressant avec une surface à bâtir de 588 m2. Placée en zone résidentielle faible densité selon le règlement communal de construction, celle-ci permet de prévoir une construction d'une habitation individuelle d'un étage avec sous-sol, tout en respectant un IBUS de 0,60 et un IVER de 0.30.Pratiquement plate, cette parcelle bénéficie d'une orientation sud-ouest optimale.Les équipements se trouvent à proximité et les accès avec servitudes sont déjà existants.Profitez de cette opportunité pour construire un projet selon vos envies !

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CHF 598’080.–

1737 Plasselb

Terrain avec permis en force- Bauland - 3 Villas individuelles - Commune du Mouret (FR) - 2631 m3

LB Gérance vous propose un terrain à bâtir d'un peu plus de 1300 m2 idéalement situé sur la commune de Plasselb avec projet de construction de 3 belles villas individuelles 4.5 pièces dotées pour chacune d'elle, d'une pièce de vie de plus de 50 m2Chacune des villas dispose de 2 places de parc.Total Cubes SIA du projet : 2'631 m3IBUS 0.55Surface constructible : 718 m2Surface du projet : 713 m2Une belle opportunité !Le permis est en force !!!LB Gérance se tient à votre disposition pour toute informations complémentaire.N'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 026 913 8080 ou par email à l'adresse info@lb-gerance.ch.LB Gérance bietet Ihnen ein Bauland mit etwas mehr als 1300 m2 Grundstrand in idealer Lage in der Gemeinde Plasselb mit einem Projekt zum Bau von drei schönen Villen mit jeweils 4,5 pièces mit einem Wohnbereich von über 50 m2.2 Parkplätze für jede VillaSIA-Cubes insgesamt des Projekts 2631 m3IBUS 0.55Oberfläche bebaubar 718 m2Projektoberfläche 713 m2Eine tolle Gelegenheit!Die Berechtigung ist erzwungen!!!Für weitere Informationen steht Ihnen die LB-Verwaltung gerne zur Verfügung.Bitte wenden Sie sich an uns unter der Telefonnummer 026 913 8080 oder per E-Mail an die Adresse info@lb-gerance.ch.

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CHF 800.–

Mühlegasse, 3210 Kerzers

Sonnenverwöhntes Bauland mit Potenzial in Kerzers

Die letzte Baulandparzelle im beliebten Familienquartier ermöglicht Ihren Wohntraum. Diese voll erschlossene Baulandparzelle mit einer Gesamtfläche von 1'200 Quadratmeter befindet sich an ruhiger Lage in der schönen Freiburger Gemeinde Kerzers. Die familienfreundliche Ortschaft bietet ein vielfältiges Freizeitangebot. Sei es die Natur für Outdoor-Aktivitäten, Badeplausch im Schwimmbad oder das Dschungel-Erlebnis im Papiliorama.Durch die Wohnzone niederer Dichte I ist das Grundstück für das Wohnen bestimmt und eignet sich optimal zur Erstellung eines freistehenden Einfamilienhauses mit grossem Garten oder für zusammengebaute Einzelhäuser. Auch für die Absicht der Verwirklichung eines Mehrgenerationenprojektes sind Sie hier genau am richtigen Ort. Baugesuche gemäss Art. 18 m Eisenbahngesetz, sind der SBB zur Stellungnahme einzureichen. Der Verkauf erfolgt ohne Architekturverpflichtung.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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CHF 1’008’000.–

1483 Montet (Broye)

Parcelle avec un grand potentiel, à saisir rapidement

Ce magnifique terrain d'une superficie de 1'132m2 en zone à construire se situe dans le secteur privilégié de Montet (Broye), à proximité immédiate de toutes commodités.Grâce à sa situation centrale, cette parcelle vous offrira de nombreuses possibilités et saura indéniablement vous charmer. Celle-ci offre un joli potentiel pour la construction de plusieurs maisons. Proche d'Estavayer-le-Lac, c'est l'endroit idéal pour créer ou développer votre projet immobilier au calme et avec une situation idéale.Distance aux limites : min 4 mètresDensité de 0.40 (0.75 IBUS)Hauteur au faîte : 8,50 mètresSaisissez cette opportunité et contactez-moi sans plus tarder pour plus d’informations et pour une visite ! Léo Schneuwly +41 79 587 65 30

Zusätzliche Informationen

Überblick

In den vergangenen 3 Jahren ist die Bevölkerungszahl in Courgevaux auf 1'394 gefallen, was einem Bevölkerungsrückgang von 2.38 % entspricht.

Demografische Daten

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 80'040.

Dabei besitzen 10.62 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.12 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 38.86 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 34.3 % der Einwohner:innen sind aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.65 Prozent.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 13.8 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt in Courgevaux ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 17.31 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.47 % und ein kinderloses Ehepaar 12.89 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 19.18 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

17 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Courgevaux entstanden.

So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neue Wohnung hinzu.

Eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern sind ausserdem entstanden.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst schliesslich auch 6 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Courgevaux nun insgesamt 623 Wohnungen gibt.

Der gesamte Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 21.

Darüber hinaus gibt es 49 Wohnungen mit 2 Zimmern, 159 Wohnungen mit 3 Zimmern und 193 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 134 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 67.

Unbelegte Wohnungen

0.64 % der Wohnungen in Courgevaux sind unbewohnt.

So sind 0.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

1.04 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.5 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.49 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'510.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'265 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'690 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.

PLZ von Gurwolf (Courgevaux)

Bauland kaufen 1796 (Gurwolf)

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