0 Treffer - Bauland kaufen in Herbetswil

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CHF 1’219’800.–
Im Wygärtli 44, 4114 Hofstetten-Flüh

Für Ihr Eigenheim: Bauland an sonniger, erhöhter Hanglage mit Blick nach Süden in Hofstetten-Flüh SO

Beschreibung:Die vollerschlossene rechteckige Baulandparzelle liegt an sonniger sowie ruhiger Hanglage in Hofstetten-Flüh (SO). Dank der erhöhten Hanglage geniessen Sie einen wunderbaren Blick auf den Blauen sowie die umliegende Hügellandschaft.Das Bauland befindet sich in der Wohnzone, umgeben von schönen Einfamilienhäusern und exquisiter Nachbarschaft. Das Bauland befindet sich in eher ländliche Lage und doch nahe am Dorfzentrum (weniger als 10 Minuten zum Lebensmittelladen). Ideal für Familien mit Kindern; in 2 Minuten Gehdistanz durch das Wohnquartier zum Kindergarten, in 5 Minuten zur Primarschule.Es bestehen keinerlei Architekturverpflichtungen. Sie sind somit frei in der Gestaltung ihres Traumhauses. Zulässig sind Wohnbauten und quartierspezifische Dienstleistungsbetriebe wie Architekturbüros, Coiffeursalons, Treuhandbüros, usw. Nicht zulässig sind quartierfremde Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe, sowie Heime, Tagungs- und Schulungszentren.Der Verkaufspreis versteht sich als Verhandlungsbasis. Wir werden jedes Angebot gut prüfen und freuen uns auf Ihr Interesse!Video: (auf Anfrage) Besonderheiten • Vollerschlossen • Schön besonnte Lage • Ruhige Lage dank wenig Durchgangsverkehr im Wohnquartier • Schöner Blick auf die umliegenden Hügel • Grundstückfläche: 796 m2 • Kataster-Nr.: 3620 • Erschliessung: voll erschlossen • Stromanschluss: vorhanden • Wasseranschlüsse: vorhanden • Strassenanschluss: Asphalt • Wohnzone: 2a • Gebäudehöhe: max. 6 m • Firsthöhe: max. 8m • Gebäudelänge: max. 25m • Geschosszahl: zwei Vollgeschosse

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Einwohnerzahl in Herbetswil hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 587 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.89 % gleich. Demografische Daten Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 59'365. 57.59 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.69 % eine höhere Berufsausbildung. 6.11 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 24.78 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. 1.02 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern 15.33 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. So zahlt in Herbetswil ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 18.74 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.19 % und ein kinderloses Ehepaar 14.4 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.35 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Herbetswil 9 Wohnungen entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen kam eine Wohneinheit dazu. Eine neue 3-Zimmer-Wohnung und 3 Wohnungen mit 4 Zimmern sind ausserdem gebaut worden. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 2 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Bestand Herbetswil verfügt nun über 281 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Insgesamt stehen 11 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 16 Wohnungen mit 2 Zimmern, 58 Wohnungen mit 3 Zimmern und 72 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 75 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 49. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Herbetswil beträgt 1.43 %. So sind 9.09 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.72 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 2.78 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittliche Miete für ein Objekt in der Region beträgt CHF 1'160. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 818 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'314.