0 Treffer - Bauland kaufen in Kandergrund

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CHF 532’350.–
Byfang neben 27b, 3664 Burgistein

Bauland in Burgistein für Einfamilienhaus

Nach der Genehmigung der Teilrevision der Ortsplanung bieten wir neu an:Neubau eines ansprechenden Einfamilienhauses mit WeberHaus in ruhiger, aber nicht abgelegener Lage in Burgistein auf 900 m2 Grund nahe Bern und Thun!Im Baulandpreis inbegriffen ist bereits der Anteil an der Erneuerung der Zufahrtstrasse!Das voll erschlossene Grundstück für das Einfamilienhaus befindet sich an leichter Hanglage in Burgistein. Die Lage ist sehr idyllisch, da ein Bach nebenan fliesst. Vom Grundstück geniessen Sie eine unverbaubare Sicht auf das Gürbetal und die grüne Gegend. Hier wohnen Sie ruhig, aber nicht abgelegen! Vom oberen Stockwerk sehen Sie auf die Alpen. Zudem profitiert das Bauland von der ganztägigen Besonnung. Es besteht eine Architekturverpflichtung.Mit dem 5.5 Zimmer-Beispielhaus beläuft sich das Gesamtbudget auf 1.326.000 CHF. Mit 6.5-Zimmern, einer sehr exklusiven Holzfassade, einem Balkon und einem Erker mit viel Glasfläche beläuft sich das Gesamtbudget auf 1.466.400 CHF.Natürlich können Sie zusammen mit unserer schweizer Architektin Ihr ganz persönliches Wunschhaus planen und erhalten auf diese Planung dann wiederum einen garantierten Festpreis.Burgistein als WohnortDank der ruhigen, sonnigen und aussichtsreichen Wohnlage hat sich mit der Bautätigkeit vor allem im Einfamilienhausbereich die Gemeinde vergrössert. Die Einwohnerzahl ist in den letzten Jahren konstant geblieben. Die vorhandene Baulandreserve in bevorzugter Lage soll diese Entwicklung auch in den nächsten Jahren garantieren. Am öffentlichen Verkehr ist die Gemeinde im Talbereich durch die Bahnstation Burgistein mit der S4/S44 erschlossen, welche im Taktfahrplan die Verbindungen nach Bern und Thun sicherstellt. Durch eine Busverbindung ist die Gemeinde ab Burgistein mit Riggisberg verbunden. Die modernen Schulanlagen mit dem Jugendtreff im Burgiwil, sowie die neu sanierte Wasserversorgung zeigen Burgistein als einen komfortabeln Wohnort, was auch der Campingplatz beweist. Die verschiedenen Ortsvereine mit ihren Angeboten stellen sicher, dass sich alle Neuzuzüger rasch in Burgistein heimisch fühlen.Haben wir Ihr Intereese geweckt? Dann bestellen Sie bitte die ausführlichen Unterlagen zu diesem Projekt oder vereinbaren einen Termin mit uns. Wir beraten Sie gerne unverbindlich. Für erste Fragen rufen Sie uns einfach an (auch am Wochenende).

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CHF 1’569’750.–
Brunnacher, 3257 Grossaffoltern

Entfesseln Sie Ihre Kreativität

Herzlich willkommen auf Ihrem potenziellen Traumgrundstück! Diese grossartigen 1.525 m² bieten nicht nur Platz für Ihren Traum, sondern auch eine atemberaubende Aussicht, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.Das Grundstück befindet sich in einer idyllischen landwirtschaftlichen Zone, was nicht nur Ruhe und Entspannung verspricht, sondern auch eine harmonische Verbindung mit der Natur ermöglicht. Die umgebende Landschaft schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Sie täglich geniessen können. Es ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch eine Leinwand für Ihre kreativen Ideen. Das Besondere an diesem Grundstück ist seine Einstufung als erhaltenswertes Gebäude, was jedoch nur als zusätzlicher, charmanter Aspekt betrachtet werden sollte. Das eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Träume zu verwirklichen, sei es in einem traditionellen oder modernen Stil. Hier haben Sie die Freiheit, Ihre persönliche Vision zu realisieren.Die Lage zeichnet sich nicht nur durch ihre Ruhe aus, sondern auch durch die einzigartige Kombination aus Privatsphäre und Nähe zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer Terrasse sitzen und die faszinierende Aussicht geniessen, während Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den unendlichen Möglichkeiten dieses Grundstücks begeistern! Raphael Winkelmann +41 79 964 50 75

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl von Kandergrund ist auf 822 Personen gestiegen. Das entspricht einem Plus von 0.12 % in drei Jahren.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 50'225.

Hochschulabschlüsse besitzen 0 % der Bevölkerung, 8.92 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.1 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 32.52 % der Einwohner:innen schliessen zurzeit die obligatorische Schulbildung ab und 6.64 % der Bevölkerung haben keine Angabe zu einem höheren Bildungsabschluss.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 0.61 %.

Steuern

16.01 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt in Kandergrund ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.15 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 15.43 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.88 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Kandergrund verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 32 neuen Wohnungen.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

Die Gesamtmenge der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beträgt 5.

Besonders attraktiv für Familien sind auch die 11 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 10 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Neu gebaut wurden auch 3 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Kandergrund zugenommen und zählt nun 621 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 88.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 173 Wohnungen mit 2 Zimmern, 150 mit 3 Zimmern und 68 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 68 5-Zimmer-Wohnungen und 35 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Kandergrund liegt bei 3.14 %.

Hierbei stehen 4.65 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

5.77 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

2.37 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,

2.74 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.52 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.99 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'100 angeboten.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 890.

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.