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CHF 2’500’000.–
Strandweg 39, 2575 Täuffelen

Bauland Grundstück am Bielersee - Gerolfingen / Täuffelen

Das Grundstück befindet sich an der Südseite des Bielersees und ist in nur 10-15 Autominuten von Biel aus leicht erreichbar. Die Zufahrt zum Grundstück ist gewährleistet.Die maximale Überbauungsfläche beträgt 261 m2 und liegt in der W1-Zone.Mögliche Nutzungen des Baulandes umfassen:-Eine Parkanlage mit einer Villa-Einen Umschwung für 2-3 Ferienhäuser-Land für etwa 4-5 Tiny-HäuserEs liegt eine Machbarkeitsstudie vor, die weitere Einblicke bietet.Für ausführlichere Informationen zum Grundstück fordern Sie bitte das Exposé an. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.-------------------------------------------------------------Terrain à bâtir au bord du lac de Bienne - Gerolfingen / Täuffelen!Le terrain se trouve sur le côté sud du lac de Bienne et est facilement accessible en seulement 10-15 minutes en voiture depuis Bienne. L'accès au terrain est garanti.La surface maximale de construction est de 261 m2 et se situe dans la zone W1.Les utilisations possibles du terrain à bâtir comprennent :-un parc avec une villa-un périmètre pour 2-3 maisons de vacances-un terrain pour environ 4-5 tiny houses.Une étude de faisabilité est disponible et permet d'en savoir plus.Pour des informations détaillées sur le terrain, veuillez demander l'exposé. Nous nous tenons à votre disposition.-------------------------------------------------------------Gerolfingen liegt 10 Autominuten entfernt von Biel, 30 min von Bern und Neuchâtel, 1h45min von Zürich und 1h15min von Lausanne.-------------------------------------------------------------Gerolfingen se trouve à 10 minutes en voiture de Bienne, 30 minutes de Berne et Neuchâtel, 1h45 de Zurich et 1h15 de Lausanne.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Schwarzenburg hat sich in den letzten 3 Jahren um 0.34 % auf 6'767 Einwohner:innen entwickelt.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 61'855.

In der Region haben 10.21 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.78 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 55.03 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 17.98 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.

Folglich ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.37 %.

Steuern

Der Steueranteil der Wohnregion beläuft sich auf 16.04 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

So zahlt in Schwarzenburg ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 20.19 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.29 % und ein kinderloses Ehepaar 15.46 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 20.91 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Schwarzenburg 57 Wohnungen entstanden.

Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 3.

13 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 30 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.

7 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl.

Bestand

Schwarzenburg verfügt nun insgesamt über 3'518 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Insgesamt stehen 123 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung.

Darüber hinaus gibt es 390 Wohnungen mit 2 Zimmern, 833 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'104 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 690 5-Zimmer-Wohnungen und 378 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Schwarzenburg bei 0.48 %.

Hierbei stehen 1.63 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.51 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.48 %,

0.45 % der 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.44 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.37 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.26 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'407 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'230 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'650.