0 Treffer - Bauland kaufen in Les Charbonnières

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CHF 2’150’000.–
Chemin des Vignes 18-20, 1585 Bellerive VD

Bauland mit bewilligtem Projekt für 5 Häuser

Fünf exklusive Häuser mit herrlicher SeesichtBeste Weitsicht auf den Murtensee - dank seiner Ausrichtung und optimaler Besonnung. An unverbaubarer und erhöhter Lage steht ein voll erschlossenes Grundstück zu erwerben. Mit diesen rund 3'470 Quadratmeter grossen Grundstück bietet sich für Investoren/Bauträgern wie auch für Einfamilienhausbesitzer die seltene Gelegenheit, etwa 1'000 Quadratmeter gesuchten Wohnnutzraum zu erstellen. Auszug aus der Bau- und Zonenordnung:Zonenplan: Wohngebiet für Familien W2/35 (Art. 10 und 20 Bauordnung Bellerive)Maximale Ausnützungsziffer: max. 0,35 (- Garagen, Technikräume, reduziert auf weniger als 40 m2) • 3'473 m2 x 0,35 = 1215,55 m2 Bruttogeschossfläche Projekt-Highlights: • Haus der Eleganz - Zeitlose Architektur mit Fokus auf Ästhetik • Panorama-Refugium - Grosszügige Terrassen für Naturgenuss und Entspannung • Familienparadies - Mehrere Schlafzimmer und ein üppiger Garten • Modernes Loftambiente - Flexibilität für individuelle Anpassungen • Wellness-Rückzugsort - Schlafzimmer als private Oasen der Entspannung • Investitionsvorteile - Flexibilität in der Gestaltung, um den Marktbedürfnissen gerecht zu werden Es besteht keine Architekturverpflichtung, sodass man mit der rechtskräftigen Baubewilligung mit dem Bau begonnen werden kann.Gerne stellen wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und freuen uns, Ihnen das Grundstück und Projekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin präsentieren zu dürfen.(Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Einwohnerzahl in Le Lieu nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.56 % auf 886 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 67'515.

In der Bevölkerung gibt es 14.42 % Hochschulabsolvent:innen, 13.51 % mit einer höheren Berufsausbildung, 48.57 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.64 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung.

Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus.

Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 0.79 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 15.2 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Le Lieu liegt bei 20.69 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 19.8 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.12 % und ein kinderloses Ehepaar 14.37 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Mit 5 Wohnungen ist in den letzten 5 Jahren in Le Lieu neuer Wohnraum entstanden.

Der Bestand der 4-Zimmer-Wohnungen wurde dabei um eine Wohnung erweitert.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei zwei 5-Zimmer-Wohnungen und zwei Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Le Lieu nun 567 Wohnungen gibt.

1-Zimmer-Wohnungen machen insgesamt 21 Wohnungen in der Region aus.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 148 Wohnungen mit 2 Zimmern, 133 mit 3 Zimmern und 105 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 105 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 78.

Leerwohnungen

In Le Lieu sind 1.45 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 5 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.08 %,

1.55 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

und 1.96 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Die Leerstandsquote der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 1.12 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'200.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 785 (25%-Quantil).

75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'550 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.