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CHF 1’239’000.–
8512 Thundorf

Rares Bauland angrenzend zu Landwirtschaftszone!

Willkommen auf Ihrem zukünftigen Baugrundstück an erhöhter Lage!Dieses einzigartige Grundstück bietet nicht nur eine idyllische Lage in einer ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Säntis, eine ideale Kombination aus Natur, Ruhe und exzellenter Erreichbarkeit. Die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu realisieren!Das Grundstück erstreckt sich über insgesamt 1017 Quadratmeter, bestehend aus 844 Quadratmetern Bauland und einer zusätzlichen 173 Quadratmetern großen Waldparzelle. Da es direkt an die Landwirtschaftszone angrenzt, verspricht es höchste Wohnqualität.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Einzigartiger Säntisblick • Hohe Ausnützung • An Landwirtschaftszone angrenzend • 844m2 Bauland • 173m2 Waldparzelle • Idyllisches Wohnquartier • Kein Durchgangsverkehr • Schulen in 10 min erreichbar • Nahe von ÖV • Nahe von Autobahnanschluss • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
8267 Berlingen

Realisieren Sie Ihre Traumimmobilie mit Panorama-Seesicht

Einmalige Gelegenheit: Fantastisches Grundstück am Untersee. Berlingen am Untersee wird Sie verzaubern. Geniessen Sie die wunderbare Lebensqualität von Ruhe und Natur nah des Sees. Idyllische Ruhe trifft auf grosses Potenzial. Entdecken Sie eine Investitionsgelegenheit mit fantastischer Seesicht. Verwirklichen Sie Ihren ganz persönlichen Wohntraum am Untersee - an ruhiger, bester und erhöhter Lage. + Fantastische Lage mit Panorama-Seesicht+ Erhöht und ruhig gelegen+ Grosse Ausnutzung für Neubauten möglich+ Bewilligtes Projekt inbegriffen+ Keine Architekturverpflichtung+ Seltenheit mit viel Potenzial+ Unverbaubare Seesicht+ Beste Lage+ Einzigartige Gelegenheit am UnterseeNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Berlingen am Untersee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da.Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Unique opportunity: Fantastic property on Untersee. Berlingen on Untersee will enchant you. Enjoy the wonderful quality of life of peace and nature close to the lake.Idyllic tranquillity meets great potential. Discover an investment opportunity with fantastic lake views. Realize your own personal dream home on Untersee - in a quiet, prime and elevated location. Fantastic location with panoramic lake view Elevated and quiet location Large utilization for new buildings possible Approved project included No architectural obligation Rarity with lots of potential Unobstructable lake view Best location Unique opportunity on UnterseeTake advantage of this unique opportunity in Berlingen on Untersee.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.The owner reserves the right to sell to the highest bidder if there are several potential buyers.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerungszahl in Müllheim ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'218 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 7.16 %.

Demografische Daten

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'015.

Dabei besitzen 9.83 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 17.2 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 54.72 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 18.16 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.04 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.12 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.26 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Müllheim liegt bei 15.55 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 14.36 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.63 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.57 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Müllheim neuer Wohnraum in Form von 130 Wohnungen.

Dabei sind auch 4 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden.

Insgesamt wurden 23 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 55 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 38 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Müllheim ist vor allem für Familien ein interessanter Wohnort.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Müllheim insgesamt 1'521 Wohnungen zählt.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 70.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 114 Wohnungen mit 2 Zimmern, 205 Wohnungen mit 3 Zimmern und 424 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 469 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 239.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Müllheim beträgt 0.46 %.

Hierbei stehen 0.88 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den 3-Zimmer-Wohnungen 0.98 %,

0.47 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.43 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.

Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.28 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'536.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'196 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'890 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).