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CHF 19’000’000.–
12 Zimmer 750m² Wohnfläche
1290 Versoix

Waterfront property of almost 6'000 m2 with private pontoon

Ideally located in the commune of Versoix and at the gateway to the town centre, this building plot is set in the heart of a wooded park with a surface area of almost 6,000 m2 and a private pontoon. Nestled in a residential and secure area, this property is out of sight. There is currently a 750 sqm villa with an atypical and modern architecture, of very good quality but which can be completely renovated or transformed without any particular restrictions. It was built on 3 levels and is composed as follows Basement - a large hallway - a laundry room - a technical room - a boiler room - multiple storage spaces - a fallout shelter Ground floor - a hall - a visitor's toilet - a vestibule - an office - a living room - a dining room - a separate American kitchen - a storeroom - a service entrance - an outbuilding with two bedrooms and a bathroom with a guest toilet - a service flat with a bedroom, a kitchenette, a living room, a bathroom and a toilet Floor - a suite with dressing room and bathroom with access to the terrace - two bathrooms - a hallway - two bedrooms with access to the balcony - a separate toilet - a maid's room A carport, two garages and a lakeside pavilion with direct access to the lake complete this exceptional property. John Taylor Geneva represented by Lake Geneva Prestige SA is solely responsible for these customer communications.

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CHF 1’670’000.–
280m² Wohnfläche
1236 Cartigny

Autorisation en force pour construire votre maison individuelle !

Notre agence immobilière à Genève, CI-Léman SA, est heureuse de vous présenter cette exceptionnelle parcelle de 4837 m², idéalement située dans la charmante commune de Cartigny. Ce terrain désassujetti, dont 752 m² en zone 4b protégée, vous offre un cadre de vie paisible et champêtre. Voici quelques atouts de cette offre unique : • Libre de mandat d'architecte • Permis de construire en force • Terrain spacieux et bien exposé • Environnement champêtre • Situation géographique idéale Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison aussi charmante que fonctionnelle, nichée dans un écrin de verdure au coeur de Cartigny.Pour de plus amples renseignements, merci de prendre contact directement avec nos courtiers au 022.300.59.30 ou info@ci-leman.chOur Geneva real estate agency, CI-Léman SA, is pleased to present this exceptional 4837 m² plot, ideally located in the charming commune of Cartigny. This unsubjected plot, including 752 m² in protected zone 4b, offers you a peaceful, rural living environment. Here are just a few of the advantages of this unique offer: • Free of architect's mandate • Permis de construire en force • Spacious, well-exposed plot • Country setting • Ideal geographical location Don't miss this opportunity to live in a house as charming as it is functional, nestled in a green setting in the heart of Cartigny.For more information, please contact our brokers directly at 022.300.59.30 or info@ci-leman.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Perly-Certoux ist in den vergangenen 3 Jahren auf 3'141 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 1.36 %.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 86'685.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 19.68 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 11.4 % und der des SEK II-Abschlusses bei 46.36 %. Zudem sind 22.53 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 1.69 Prozent.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 13.04 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Perly-Certoux liegt bei 20.29 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 16.45 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.6 % und ein kinderloses Ehepaar 20.29 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Perly-Certoux hat sich in den letzten 5 Jahren um 97 Wohnungen erhöht.

14 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

Es sind ausserdem 43 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 31 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden.

Das Angebot der neuen Wohnungen umfasst des Weiteren 9 5-Zimmer-Wohnungen.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Perly-Certoux nun 1'441 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 96 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 562 Wohnungen mit 2 Zimmern, 372 mit 3 Zimmern und 140 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 140 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 83.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Perly-Certoux bei 0.35 %.

So sind 0.53 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

0.36 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

0.54 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 2'200 angeboten.

25% der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'659 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'610.