0 Treffer - Bauland kaufen in Piotta

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CHF 2’706’000.–
Via 1, 6900 Paradiso

Bellissimo terreno con una spettacolare vista sulla baia di Lugano

Pregiato e bellissimo terreno situato in magnifica posizione panoramica con una vista spettacolare sul golfo di Lugano, la città e i monti circostanti. Il terreno gode di molta privacy grazie alla sua posizione dominante in un'esclusiva zona residenziale e la vista è assolutamente imprendibile. Attualmente sul terreno di ca. 700 m2 si trova una villetta che potrebbe essere sostituita o ampliata secondo le norme edificatorie che permettono una superficie abitabile massima (SUL) di 332 m2. Si tratta di un'occasione unica, da non lasciarsi sfuggire.Wunderschönes und wertvolles Bauland in fantastischer und sehr panoramischer Lage, mit atemberaubender Aussicht auf die Bucht von Lugano, die Stadt und die umliegenden Berge. Die Parzelle geniesst viel Ungestörtheit dank ihrer dominanten Lage in einer exklusiven Umgebung und die Sicht ist absolut unverbaubar. Momentan befindet sich auf dem ca. 700 m2 grossen Stück Land ein Haus, das entweder ersetzt oder vergrössert werden könnte denn die Bauvorschriften erlauben eine maximale Netto-Wohnfläche von 332 m2. Es handelt sich hier um eine einmalige Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte. Beautiful and valuable building plot located in a fabulous panoramic position with magnificent views upon the bay of Lugano, the city and the surrounding mountains. The plot has much privacy due to its dominant location in an exclusive residential area and the view is absolutely unobstructable. Currently on the plot of about 700 m2 there is a house which could be either replaced or enlarged: the building regulations allow a maximum living area of 332 m2. It's a unique and rare opportunity, not to be missed.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung von Quinto hat in den vergangenen 3 Jahren um 6.76 % abgenommen und zählt nun 951 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 56'540.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 9.18 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 15.53 % und der des SEK II-Abschlusses bei 48.24 %. Zudem sind 27.18 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

0.74 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die tatsächliche Steuerlast liegt bei 12.27 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt.

So zahlt in Quinto ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 16.67 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.98 % und ein kinderloses Ehepaar 10.84 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 18.08 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren sind in Quinto 6 Wohnungen entstanden.

3 der neuen Wohnungen sind dabei 2-Zimmer-Wohnungen.

2 weitere Wohnungen mit 4 Zimmern wurden errichtet, die besonders für Familien interessant sind.

Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Quinto insgesamt 1'176 Wohnungen zählt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 19.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 326 Wohnungen mit 2 Zimmern, 372 mit 3 Zimmern und 145 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 145 5-Zimmer-Wohnungen und 104 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Quinto beträgt 1.28 %.

Dabei sind 0.48 % der Wohnungen mit 2 Zimmern,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 1.23 %,

2.42 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.69 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Der Leerstand der 6-Zimmer-Wohnungen liegt dabei bei 0.4 %.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'000.

Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 858 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1050 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.