0 Treffer - Bauland kaufen in Rickenbach ZH

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Preis auf Anfrage Top
Seeweg 146, 8804 Wädenswil

Einmaliges, überbaubares Grundstück an Traumlage mit Seeanstoss und dazugehörendem Bootssteg

Das zu verkaufende Grundstück befindet sich an einmaliger Lage an der nördlichen Grenze des Ortsteils Au in der Gemeinde Wädenswil. Das Grundstück grenzt an den Zürichsee und bietet dementsprechend eine einzigartige Seesicht. An der südlichen Seite grenzt das Grundstück an einen Weg/Nebenstrasse und die Bahnlinie. Die Besonnung des Grundstücks ist exzellent.Das Grundstück weist eine Grundstücksfläche von 3'522 m2 auf. Auf dem Grundstück befindet sich ein denkmalgeschützter Schopf. Gemäss Zonenplan befindet sich der westliche Abschnitt (699 m2) in der Wohnzone 2/30%. In dieser Bauzone sind zwei Vollgeschosse sowie zwei anrechenbare Dachgeschosse bei einer maximalen Ausnützungsziffer von 30% sowie einer maximalen Gebäudehöhe von 7.5 m zugelassen. Es gelten besondere Bauvorschriften; Bauten und Anlagen müssen dem bestehenden Umfang und Erscheinungsbild entsprechen.Der östliche Abschnitt des Grundstücks (80% oder 2'823 m2) befindet sich in einer Erholungszone. In dieser Zone sind gemäss Bau- und Zonenordnung lediglich Hafen- und Badeanlagen mit engem Bezug zum See zugelassen.Wäre dieses Grundstück etwas für Sie? Möchten Sie gerne mehr darüber erfahren? Dann zögern Sie nicht uns anzurufen oder uns ein E-Mail zu schicken. Bitte beachten Sie, das Grundstück liegt wegen seiner einmaligen Lage in einem Hochpreissegment. Daher richtet sich das Angebot an finanzkräftige Interessenten.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Bevölkerung in Rickenbach (ZH) ist in den vergangenen 3 Jahren auf 2'770 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.76 %.

Demografische Daten

Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 78'215.

13.9 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 20.02 % haben eine höhere Berufsausbildung, 47.38 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 18.75 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Aktuell sind 0.51 % der Bevölkerung ohne Arbeit.

Steuern

Die Steuerbelastung liegt bei 10.47 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Rickenbach (ZH) liegt bei 14.73 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.79 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.53 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 9.58 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In Rickenbach (ZH) ist in den letzten 5 Jahren neuer Wohnraum entstanden. So wurden 54 Wohnungen neu gebaut.

Die Anzahl der neu gebauten 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 15 Wohneinheiten.

Besonders interessant für Familien sind auch die 22 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 7 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 8 5-Zimmer-Wohnungen und 2 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Rickenbach (ZH) nun insgesamt 1'184 Wohnungen gibt.

Die gesamte Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen beläuft sich dabei auf 20.

Die Anzahl der Wohnungen liegt bei 104 Wohnungen mit 2 Zimmern, 169 Wohnungen mit 3 Zimmern und 324 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 378 5-Zimmer-Wohnungen und 189 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Rickenbach (ZH) beträgt 1.61 %.

So sind 4.14 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

2.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 1.06 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.53 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'715 / Monat.

25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'510 (25%-Quantil).

Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'030 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).