0 Treffer - Bauland kaufen in Stüsslingen

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Preis auf Anfrage
Glaserweg, 5012 Schönenwerd

Bauland mit 5'839 m2 inmitten der Natur

Wir verkaufen in Schönenwerd eine eindrucksvolle Baulandparzelle mit grosszügigen 5'839 m2, in einem bevorzugten Wohnquartier, direkt am Waldrand.Das Bauland befindet sich an ruhiger und idyllischer Lage direkt am Naherholungsgebiet, wo Sie Ihre Freizeit im Grünen verbringen und somit frische Kräfte in der Natur tanken können. Die Schulen, der Kindergarten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind mühelos zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorfzentrum. Schönenwerd zeichnet sich durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus. Beispiele dafür sind u.a. die Stiftskirche, das Bally-Schuhmuseum und das Paul Gugelmann-Museum. Folgende wesentliche Punkte sind zu erwähnen:- Zugelassen sind Einfamilien-, Doppeleinfamilienhäuser sowie nicht störende Dienstleistungsnutzungen wie Büros, Praxen, Coiffeur- Nicht zugelassen sind Reihen-, Mehrfamilienhäuser sowie zusätzliche AttikageschosseDie Baulandparzelle liegt in der Wohnzone W2a und regt die Fantasie für einen Neubau oder ein individuelles Bauprojekt an - Ideal für kreative Architekten oder innovative Bauherren.Haben wir Ihr Interesse für diese fantastische Baulandparzelle geweckt? - Dann rufen Sie uns an. Der Verkauf wird in einem zweistufigen Bieterverfahren durchgeführt.Mindestgebot der 1. Bietrunde: CHF 3'100'000.- (entspricht CHF 530.- / m2).Gerne senden wir Ihnen unsere Verkaufsdokumentation mit weiteren spannenden Informationen zu und freuen uns, Sie bald persönlich bei einer Besprechung kennen zu lernen.

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CHF 360’360.–
4468 Kienberg

Grundstück mit Wohnbaupotential an Hanglage mit viel Sonne in Kienberg

Sie suchen nach einem Grundstück für Ihr Wohnprojekt? Wir bieten ein Grundstück von grosszügigen 1050 m² zum Privatverkauf an. Dieses Angebot richtet sich direkt an potenzielle Käufer, ohne Intermediäre oder Maklervermittlungen. Allerdings steht einem direkten Verkauf an Makler nichts im Wege.Das Grundstück ermöglicht die Entwicklung von Wohnflächen von bis zu ca. 420 m² (netto 357 m²), was die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern ermöglicht. Ein Vorprojekt liegt bereits vor, das als Grundlage für weitere Planungen dienen kann.Ein geologisches Gutachten wurde bereits erstellt und steht auf Anfrage zur Verfügung. Somit haben Sie die Möglichkeit, sich über die Bodenbeschaffenheit und weitere wichtige Details zu informieren.Wichtig ist anzumerken, dass keinerlei Übernahme- oder Baupflicht besteht, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Nutzung des Grundstücks ermöglicht.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grundstücksgrösse: 1050 m² • Wohnflächenpotenzial: Ca. 420 m² (netto 357 m²), ermöglicht die Errichtung von zwei Einfamilienhäusern • Vorprojekt: Vorhanden, als Planungsgrundlage nutzbar • Geologisches Gutachten: Vorhanden, auf Anfrage erhältlich • Flexibilität: Keine Übernahme- oder Baupflicht Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Stüsslingen ist in den letzten 3 Jahren auf 1'263 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 5.6 %. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 75'810. Dabei haben 13.06 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 20.46 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 46.76 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 19.72 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab. Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.71 Prozent. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 15.06 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die durchschnittliche Steuerlast für eine ledige, kinderlose Person in Stüsslingen liegt bei 20.03 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 18.42 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.96 % und ein kinderloses Ehepaar 20.03 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Stüsslingen hat in den vergangenen 5 Jahren 43 neue Wohnungen erhalten. So kam bei den 1-Zimmer-Wohnungen eine neu gebaute Wohnung hinzu. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 5 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 4 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 14 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 19 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut. Die vielen grossen Wohnungen in Stüsslingen sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Stüsslingen insgesamt 592 Wohnungen zählt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 9 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 90 Wohnungen mit 2 Zimmern, 132 mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 197 5-Zimmer-Wohnungen und 126 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Stüsslingen beträgt 1.02 %. Dabei sind 2.63 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.12 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.76 % der 4-Zimmer-Wohnungen und 0.51 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 1.6 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'692 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'335. Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'850 oder weisen genau diesen Wert auf.