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Luzernerstrasse 43, 6025 Neudorf

Bauland mit entwickeltem Projekt

Hier lässt es sich wohnenNeudorf LU gehört zur Gemeinde Beromünster und überzeugt durch ihr ländliches, familienfreundliches Flair verbunden mit der Nähe zur umliegenden Natur und vielen Sonnenstrahlen - Ein Paradies für alle Freizeitsportler und Familien!Die Buslinie ermöglicht direkte Verbindungen in die Stadt Luzern oder Beromünster. Die Autobahn A2 in Sempach ist zudem innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Die zentral gelegene Parzelle mitten im Dorf bietet Jung & Alt eine ideale Ausgangslage. Die Bushaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür und der Kindergarten oder Primarschule können in sicherer Gehdistanz erreicht werden. Die Volg-Filiale, mit Lebensmittel für den täglichen Bedarf, liegt zudem nur wenige Gehminuten vom Standort entfernt.Ihr zukünftiges NeubauprojektFür das Bauland an der Luzernerstrasse | Leueweid in Neudorf wurde in Zusammenarbeit mit einem regionalen Architektur-Büro ein Projekt ausgearbeitet. Die geplante Überbauung ist über eine gemeinsame Einstellhalle erschlossen und verfügt über drei Mehrfamilienhäuser.Die Grundrisskonzepte sowie der Wohnungsmix sind auf attraktive Eigentumswohnungen ausgelegt. Die Details können von einem zukünftigen Käufer mitbestimmt oder angepasst werden. Das Vorprojekt sieht einen Wohnungsmix von 3½- und 4½-Zimmer-Wohnungen vor (total 18 Einheiten) und lässt eine zusätzliche Option für ein Gewerbe oder drei weitere Kleinwohnungen zu.Interessiert? Gerne bedienen wir Sie auf Anfrage mit weiteren Detailunterlagen.Lassen Sie sich begeistern ...... von einem zentralen Bauland mit durchdachtem und bereits entwickeltem Neubauprojekt.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie möchten zuerst Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstützen wir Sie. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 680’520.–
6221 Rickenbach LU

WENET - Bauen im Superlativ

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse), erhöht, an sonniger Lage können Sie hier ein sehr grosszügiger Wohnraum für sich erstellen oder bereits sich weiterentwickeln und mehrere Einheiten erstellen. Die Anfahrt zum Bauland ist angenehm und zentral, ist sehr gut erschlossen und gut erreichbar. Die Parzelle, die ganztags besonnt ist, liegt in einem Hang und ist beglückt mit einer geringen Anzahl, an idealen, herzlichen Nachbarn. Durch die Erhebung, ist der Verkehr kaum zu hören, dessen Hingabe für Erholung ODER Arbeiten auf der Hand liegt. In dieser idyllischen, weiten grünen Landschaft, finden Sie Ihr neues Grundstücksglück mit 870 m2.Auf der Sonnenseite des Lebens können Sie hier, Ihren Neubau realisieren. Der Grundstein für ein nachhaltiges Gewerbe sowie Wohnen (Zone WA2), steht für Sie bereit. Von der Grosszügigkeit des Platzes abgesehen, ermöglicht Ihnen dieser Raum viel Entfaltungsmöglichkeit an einer ruhigen, südöstlich erhöhten Lage.Facts:- Grundstück Parzelle Nr. 1256- Grenzabstand: Näherbaurecht für Wohn & Geschäftshaus- Ausnützungsziffer: 0,6- 2-geschossige Wohn- und Arbeitszone / Mischzone WA2- Abwasserleitung- WasserleitungHighlights:- Doppel-Hausbau möglich mit Ausrichtung Süd-Osten- 2-Familien-Haus mit Garten- und Terrassen Wohnung Starten Sie und warten Sie nicht lange, auf ein Bauland, das Sie herzlichst, mit allen wichtigen bestehenden Eigenschaften einlädt, um zusammen die Zukunft zu erschaffen, die Sie wollen. Ein ausgezeichnetes, beachtliches Angebot in einer sehr empfehlenswerten Ortschaft, mit dem perfekten Mix zum Wohnen.

Zusätzliche Informationen

Überblick

Sursee ist in den letzten 3 Jahren um 3.18 % gewachsen und zählt nun 10'519 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 70'570.

Die Bevölkerung ist wie folgt aufgestellt: 18.66 % haben einen Hochschulabschluss, 18.47 % eine höhere Berufsausbildung, 42.14 % den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 20.71 % absolvieren momentan die obligatorische Schulbildung und 0.01 % haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.61 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.53 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Sursee liegt bei 15.38 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.59 % und ein verheiratetes Paar ohne Kinder 10.76 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

379 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Sursee gebaut.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 46 Objekten.

Für Familien auf der Suche nach neuem Wohnraum sind besonders die 107 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und die 168 gebauten Wohnungen mit 4 Zimmern interessant.

Unter den neuen Wohnungen gibt es 46 5-Zimmer-Wohnungen und 12 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern.

Bestand

Sursee verfügt nun über 5'165 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 193.

Darüber hinaus gibt es 635 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'447 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'792 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 669 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 429.

Unbelegte Wohnungen

In Sursee sind 0.19 % der Wohnungen unbewohnt.

So sind 0.21 % der 3-Zimmer-Wohnungen,

0.17 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen

sowie 0.3 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer.

Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0 %, wovon 0.47 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'735 pro Monat.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'460 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 2'028 oder weisen genau diesen Wert auf.