0 Treffer - Bauland kaufen in Region Bernina

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CHF 568’650.–

7134 Obersaxen Meierhof

RESERVIERT

Entdecken Sie das perfekte Baugrundstück in Obersaxen mit atemberaubendem Blick auf die Brigelserhörner. Diese Lage bietet die Möglichkeit, ein Traumhaus mit Panoramablick in einer idyllischen Umgebung zu errichten. Die grosszügige Grundstücksgrösse ermöglicht eine flexible Planung und Umsetzung Ihres individuellen Wohntraums. Lassen Sie sich von der malerischen Landschaft verzaubern und geniessen Sie die Ruhe und Natur in dieser begehrten Lage. Warten Sie nicht länger und sichern Sie sich noch heute Ihren Platz in diesem einzigartigen Paradies.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Erstwohnsitz+ An Privatstrasse + Ruhige und sonnige Lage und unverbaubare Aussicht+ Voll erschlossen+ Angrenzend an Landwirtschaftszone+ Keine Ausnützungsziffer+ Firsthöhe 10.6 m + Kleiner Grenzabstand minimal 3 m+ Grosser Grenzabstand minimal 6 mEntscheiden Sie selber, wie gross Ihr Grundstück sein soll! Hier besteht die Möglichkeit, auch nur einen Teil des gesamten Grundstücks zu erwerben.Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 468’300.–

Veia San Martin, 7432 Zillis

Ihre Zukunft beginnt hier

Entdecken Sie Ihr Traumgrundstück im Herzen von Zillis!Dieses Bauland befindet sich an einer einzigartigen, ruhigen und wunderschönen Lage und grenzt direkt an die idyllische Landwirtschaftszone. Die schon vorhandene Erschliessung ermöglicht Ihnen einen mühelosen Start in Ihr neues Bauvorhaben. Das Besondere: Durch das Dorf verläuft eine Warmwasserleitung vom Stollen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, eine effiziente Warmwasserpumpe in Ihrem geplanten Haus zu installieren. Nutzen Sie diese Chance und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen auf diesem begehrten Grundstück. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende "Mehr Leistung":+ 2 Parzelle mit 489 m2 und 611 m2+ Wohnzone (Quartierplan Zarnos)+ Mögliche Bruttogeschossfläche 798 m2+ Angrenzend an Landwirtschaftszone+ Sonnige und ruhige Lage+ Voll erschlossen+ Heizsystem Warmwasserpumpe möglichGreifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies!

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CHF 2’127’420.–

7013 Domat/Ems

Bauland an bevorzugter Wohnlage

ObjektbeschreibungDas 7.5 Zimmer Einfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück liegt im beliebten Quartier Cunclas/Carpusa, in unmittelbarer Nähe der Sport- und Freizeitanlagen. Angrenzend an das Grundstück ist die Tuma Carpusa, mit stetig unverbaubarer Aussicht. Die zwei grössten Emser Arbeitsplätze und der Golfplatz sind fussläufig erreichbar.Dieses im Jahre 1971 erbaute Einfamilienhaus wurde stetig in Stand gehalten und teilweise renoviert. Es besteht die Möglichkeit des sofortigen Bezugs, der Renovation oder der Neuüberbauung des grossen Grundstückes mit Abriss der Bestandsimmobilie.Im Erdgeschoss ist die Küche, das Wohn-und Esszimmer, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer angelegt. Im Obergeschoss befinden sich weitere 5 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Haus ist ausserdem vollunterkellert und hat eine Garage für ein Auto. Vor dem Haus befinden sich vier weitere Aussenstellplätze. Direkt vor dem Wohn- und Esszimmer hat es einen gedeckten Gartensitzplatz mit Aussicht auf den eigenen Garten, welcher mit Obstbäume und Blumen angelegt ist. Es gehört ausserdem ein Gartenhaus dazu.Das Grundstück befindet sich vollumfänglich in Wohnzone 2, mit einer Ausnützungsziffer von 0.6. Der Angebotspreis gilt als Richtpreis. Verbindliche Kaufangebote können eingereicht werden. Gerne geben wir Ihnen diesbezüglich bei Kontaktaufnahme genauere Auskunft.

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CHF 160.–

Via Viadi, 7184 Curaglia

Baulandparzelle für Ihren Erstwohnsitz

In Curaglia bieten wir eine attraktive Baulandparzelle zum Verkauf an, die ausschliesslich für Einwohner der Gemeinde Medel/Lucmagn erhältlich ist. Dieses Grundstück zeichnet sich durch die folgenden Merkmale aus: - 530 m2 Grundstücksfläche- Wohnzone 2- Dorfzentrum in unmittelbarer Nähe Erfüllen Sie Ihren Traum vom Einfamilienhaus. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 334’500.–

7408 Cazis

BAULAND MIT UNVERBAUBARER WEITSICHT

Die einzigartige Baulandparzelle, die zum Verkauf steht, liegt am Fuss des Heinzenbergs am Schauenberg / Tartar (Gemeinde Cazis) an unverbaubarer Lage mit herrlichem Weitblick in die Berge. Die Parzelle bietet ein grosszügiges Überbauungspotenzial für ein Zweifamilienhaus. Ein bereits bewilligtes Projekt kann (muss aber nicht) übernommen und rasch realisiert werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unverbaubare Aussicht auf das wunderschöne Bergpanorama- rundherum befindet sich landwirtschaftlich genutztes Wiesland- dieses Baulaund ist für einen Erstwohnsitz zugelassen- Baugrundstück 451 m²- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Grundstück ist ganzjährig mit dem Auto zu erreichen und liegt wenige Fahrminuten nahe bei den Einkaufsmöglichkeiten Thusis und dem A13-Anschluss Thusis Nord. Das preisgünstige Familien-Ski- und Schlittelgebiet Heinzenberg erreichen Sie in knapp zehn Fahrminuten. Es ist der ideale Ausgangspunkt für Winterwanderungen.Zustand: Gut. Ein altes Haus befindet sich noch auf dem Grundstück.Bäder / Nasszellen: -Öffentliche Verkehrsmittel: Posthaltestelle Tartar Sorts, 210 m / Bahnhof Thusis, 2.3 kmSchulen: Primarschule Cazis, 1.4 kmGeschäfte: Lidl Schweiz / Aldi / Landi, 1.1 km

Zusätzliche Informationen

Übersicht In der Region Bernina ist in den vergangenen 3 Jahren die Bevölkerungszahl auf 4'584 gesunken, was einem Bevölkerungsrückgang von 0.63 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Höhe der Einkommen beträgt CHF 55'740. In der Bevölkerung gibt es 8.58 % Hochschulabsolvent:innen, 11.43 % mit einer höheren Berufsausbildung, 56.33 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 23.65 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.79 %. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 11.13 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in der Region Bernina bei 16.15 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.04 % und ein kinderloses Ehepaar 10.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Die Region Bernina verzeichnete in den vergangenen 5 Jahren einen Zuwachs von 19 neuen Wohnungen. Davon sind 3 neue 3-Zimmer-Wohnungen sowie 4 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 7 5-Zimmer-Wohnungen und 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der Zahlen an grossen Wohnungen ist die Region Bernina vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in der Region Bernina nun 3'647 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 103 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 348 Wohnungen mit 2 Zimmern, 802 Wohnungen mit 3 Zimmern und 1'075 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 746 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 573. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote in der Region Bernina beträgt 2.51 %. Dabei stehen 7.07 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 6.29 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 2.59 %, 2.22 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.81 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.34 %, wovon 0.73 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise für Mietobjekte liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 875. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 675 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'112.

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