46 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Kanton Solothurn

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CHF 2’803’680.–
2’040m² Nutzfläche
Unterer Eichweg 666, 4245 Kleinlützel

Schöne Gewerbeimmobilie mit Parkplätzen und grossem Potenzial.

Zum Verkauf: Spannende Industrieliegenschaft in Kleinlützel.Im Auftrag der Eigentümerschaft bieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine spannende Industrieliegenschaft am Unterer Eichweg 666 in Kleinlützel zum Verkauf an..Eigenschaften:Grundstück: 2.508 m²Volumen: 5.560 m³Parzelle: 3.969Nutzfläche: Ca. 1.442 m²Baujahr: 1970.Sollmiete: Ca. CHF 90.000.-Ist-Miete: Ca. CHF 11.000.-Verkaufspreis: Verhandelbar, CHF 1.980.000.-Benötigte Eigenmittel: Ca. CHF 700.000.-.Geeignet für vielfältige, auch kreative KonzepteHochwertiger Ausbau20 Parkplätze vorhandenIn der Nähe von RöschenzFür Unternehmen als Bürogebäude, für Fahrzeuge, Zweigniederlassungen etc. geeignet.Flexible und unkomplizierte Verkäuferschaft.Kontakt:Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung..Kontaktinformationen:E-Mail: perri@immorossi.chIhr regionaler Immobilienmakler: IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar..Über IMMOROSSI AG:Die IMMOROSSI AG besteht aus einem kleinen Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon..Haftungsausschluss:Dieses Inserat versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte oder Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl wir bei IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, können wir keine Gewährleistung für die inhaltliche Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit der Informationen übernehmen. Wir behalten uns ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Wir schließen Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, aus..Hinweis zu Bauteilen:Konstruktive Bauteile (Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen..Finanzierung:Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine maßgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung..Anzahlung:Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten..Bezug:Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung im Kanton Solothurn beträgt 282'408. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 2.6 % in den letzten 3 Jahren. Bevölkerungsstatistiken Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 70'610. Dabei besitzen 12.01 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 16.36 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.29 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen, 22.11 % der Einwohner:innen absolvieren zurzeit die obligatorische Schulbildung und bei 0.22 % der Bevölkerung gibt es keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Arbeitslosenquote bewegt sich aktuell bei 1.15 %. Steuern In der Region fallen 14.63 % Steuern an. Diese werden individuell berechnet und hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Einkommen, dem Familienstand oder der Höhe der Abzüge ab. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt im Kanton Solothurn bei 19.45 %. Im Durchschnitt zahlt ein Ehepaar in Pension (Ü 65) 17.92 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.64 % und ein kinderloses Ehepaar 13.72 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren ist im Kanton Solothurn mehr Wohnraum entstanden. So wurden 7'467 Wohnungen neu gebaut. Dabei sind insgesamt 157 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch zusätzliche 2-Zimmer-Wohnungen sind entstanden. Dabei kamen 1'454 neue Wohnungen hinzu. In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 2'195 3-Zimmer-Wohnungen und 2'117 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen. 1'070 5-Zimmer-Wohnungen und 474 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern ergänzen das Angebot am Wohnungsmarkt. Bestand Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es im Kanton Solothurn nun 144'304 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 5'115 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Zusätzlich gibt es 15'010 Wohnungen mit 2 Zimmern, 35'869 Wohnungen mit 3 und 42'733 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 28'490 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 17'087. Unbelegte Wohnungen Im Kanton Solothurn sind 2.39 % der Wohnungen unbelegt. So sind 3.79 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 3.62 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 3.49 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.29 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.16 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.07 %; davon sind 0.92 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'140 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'595.