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Preis auf Anfrage
Boulevard Lilienthal 41, 43, 45, 8152 Glattpark (Opfikon)

Trendiges Restaurant & ein separates Ladenlokal, mitten in der herrlich begrünten Fussgängerzone

Zu Verkaufen im neuen Stadtteil Glattpark - Mitten in der Fussgängerzone"Attraktives, sowie trendiges Restaurant" - an bester Lage -mit grosser Terrasse, sowie einem weiteren separaten LadenlokalDer Glattpark gehört zu Opfikon und profitiert von einer einzigartigen Lage zwischen der Stadt Zürich und dem Flughafen Zürich. Ebenso einzigartig ist wohl die gute Anbindung an den öffentlichen und den Individualverkehr. Die Glatttalbahn erschliesst den Glattpark gleich mit drei Haltestellen und sorgt für rasche Verbindungen in Richtung Stadt Zürich, Flughafen und Wallisellen. Die Buslinie 781 stellt den öffentlichen Nahverkehr sicher, der Fernverkehr ist ab Zürich oder Flughafen gewährleistet. Gleich drei nahe gelegene Autobahnanbindungen sorgen dafür, dass der Glattpark auch mit dem Auto bestens erreichbar ist. Der Glattpark bietet Bewohnenden, Arbeitnehmenden und Besucherinnen und Besuchern eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Gastronomieangeboten und verschiedenen Dienstleistungen. Vom täglichen Einkauf bis zum Elektrofahrrad, vom Burrito bis zum Donut, vom Zahnarzt bis zum Yoga-Studio. Der neue Stadtteil ist lebenswert und attraktiv und verfügt über ein Naherholungsgebiet mit eigenem See (www.glattpark.ch).Ihre Gelegenheit: An bester Lage, mitten in der herrlich begrünten Fussgängerzone des Glattparks, Boulevard Lilienthal Nr. 41 - 43, verkaufen wir das trendige Restaurant Lokal "Jacky's", bzw. dessen Gewerberäumlichkeiten, inklusive komplettem Innenausbau und Inventar/Mobiliar (Jackysglattpark.ch), sowie ein weiteres, separates Gewerbelokal (Nr. 45), direkt neben dem Jacky's, welches zur Zeit vermietet ist.Die Fussgängerzone des Glattparkt ist sehr beliebt und belebt - eine grüne Oase - da ist immer was los. Die grosse Aussenterrasse des Restaurationsbetriebes, welche sich direkt an der Fussgängerzone befindet, ist sehr beliebt und der perfekte Ort für eine entspannte Pause zum etwas Feines zu Essen oder zu Trinken und die Atmosphäre zu geniessen. Die hohen und einladenden Restaurationsräume des "Jacky's" sind hell, modern und trendig gestylt und verfügen nebst grossen Fensterfronten auch noch unter anderem über eine separate Smoking Lounge und eine DJ-Ebene für Ihre Partyveranstalltungen.Beide Eingangsbereiche der Restaurationsräumlichkeiten, bzw. der Gewerberäume sind überdacht. Nebst der Theken Ausgabe, sowie der moderner Kücheninfrastruktur gehören noch BackOffice Bereiche, Garderoben und schöne Toilettenanlagen zum Angebot. "Wenn man die Restaurationsräumlichkeiten betritt - fühlt man sich gleich wie Zuhause."Der zusätzliche dritte Gewerberaum (Nr. 45) ist zurzeit vermietet und wird als Hundesalon betrieben. Zudem können auf Wunsch auch noch Parkplätze in der Tiefgarage dazu erworben werden. Eine einmalige Chance an toller Lage im beliebten Glattpark - verwirklichen Sie sich ihren Traum vom eigenen Restaurant - hier haben Sie die Möglichkeit.Gerne steht Ihnen Herr Mike Benz für weitere Informationen zur Verfügung; Sie erreichen ihn am besten unter der Mobile- Nr. 079'779'22'33.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage,Ihr ImmoDream.Swiss - Team

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Zahl der Einwohner:innen in Aeugst am Albis ist in den letzten 3 Jahren auf 1'991 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 0.5 %. Demografische Daten Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 112'340. In der Region haben 25.41 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 19.4 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 43.38 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 11.74 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. 0.75 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend liegt bei 10.02 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Aeugst am Albis beläuft sich die Steuerlast auf 14.11 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 13.23 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.23 % und ein kinderloses Ehepaar 14.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Aeugst am Albis hat in den vergangenen 5 Jahren 50 neue Wohnungen erhalten. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten. Es sind ausserdem 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 13 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 11 5-Zimmer-Wohnungen und 10 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Angesichts der hohen Zahlen an grossen Wohnungen ist erkennbar, dass Aeugst am Albis vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort sein kann. Bestand Aeugst am Albis verfügt nun über 948 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 27 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 163 Wohnungen mit 2 Zimmern, 234 mit 3 Zimmern und 234 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 234 5-Zimmer-Wohnungen und 197 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Aeugst am Albis bei 0.21 %. Dabei stehen 0.62 % der 3-Zimmer-Wohnungen und 0.43 % der 4-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'930. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'447 (25%-Quantil). 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 2'205 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.