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Zusätzliche Informationen
Überblick
Die Bevölkerungszahl in Kemmental ist in den letzten 3 Jahren auf 2'729 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 4.92 %.
Demografische Daten
Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 69'635.
In der Region haben 10.26 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.32 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 56.09 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 18.32 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung.
Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.
Die aktuelle Arbeitslosenquote liegt bei 0.62 Prozent.
Steuern
Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 11.66 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell verschieden und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.
Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Kemmental im Durchschnitt 14.85 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.93 % und kinderlose Ehepaare 10.96 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.09 %.
Immobilienmarkt allgemein
Neubau
Kemmental hat in den vergangenen 5 Jahren 91 neue Wohnungen erhalten.
Dabei sind insgesamt 2 1-Zimmer-Wohnungen entstanden.
Zusätzlich zu den bereits bestehenden Wohnungen sind 7 neue 2-Zimmer-Wohnungen gebaut worden.
25 weitere 3-Zimmer-Wohnungen und 21 4-Zimmer-Wohnungen kamen ebenso hinzu.
Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 23 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 13 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.
Dies zeigt, dass Kemmental besonders für Familien ein interessanter Wohnort sein kann.
Bestand
Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Kemmental nun 1'217 Wohnungen gibt.
Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 21 Objekten.
Des Weiteren existieren 61 Wohnungen mit 2 Zimmern, 148 Wohnungen mit 3 Zimmern und 278 Wohnungen mit 4 Zimmern.
Insgesamt gibt es 393 5-Zimmer-Wohnungen und 316 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.
Unbelegte Wohnungen
Die Leerstandsrate in Kemmental beträgt 0.99 %.
So sind 4.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen,
1.64 % der 2-Zimmer-Wohnungen,
0.68 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen,
1.08 % der 4-Zimmer-Wohnungen
und 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer.
Die Leerstandsquote liegt bei 0.85 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.63 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.
Immobilienmarkt (nur Vermietung)
CHF 1'500 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.
25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'200 (25%-Quantil).
Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'650 oder weisen genau diesen Wert auf.
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